Dne 13. listopadu Archcouncil přezkoumala projekty hotelového a kancelářského komplexu na křižovatce Leningradského prospektu a třetího dopravního okruhu a hotelu v ulici Kozhevnicheskaya. Jak jsme již dříve informovali, žádný z předložených projektů nebyl schválen.
Hotelový a kancelářský komplex na Leningradské vyhlídce, 34
Historie tohoto místa není jednoduchá: až do roku 1968 zde bylo sídlo přizpůsobené restauraci, která byla poté zbořena a na jejím místě bylo uspořádáno parkování hotelu "Sovetskaya". V roce 1996 bylo místo přiděleno na výstavbu a v průběhu let pro něj ruské a zahraniční kanceláře navrhly obrovské množství konceptů; V zásadě se jednalo o 25–30podlažní budovy: mělo se zde stavět něco jako „severní brána“u vchodu do centra Moskvy. Žádný z těchto konceptů však nebyl vyvinut.
Včera architektonická rada zvážila projekt navržený pro toto území kanceláří ABD architects. Jedná se o 12podlažní komplex s 5podlažním předním blokem, který se táhne podél Leningradského prospektu a pokračuje v rozvojové linii podél římsy hotelu Sovetskaya. Budou v něm kanceláře, restaurace, kavárny a fitness centrum. Hlavní objem budovy vysoký až 50 m byl rozdělen na dvě části a přesunut pryč od třídy. V jedné z částí jsou plánovány byty a rohová budova nasazená na estakádu bude obsazena kancelářemi. Mezi novou budovou a stávající obytnou budovou je otevřené nádvoří s terénními úpravami, odkud se otevírá výhled na hotel Sovetskaya.
Architekti navrhli dvě možnosti řešení komplexu. První - s aktivní „pylonnou“, skleněnými vitrínami v prvních patrech a konzolou nad hlavním vchodem, je vyroben ze světlého přírodního kamene. Druhá možnost se vyznačuje mírně širší rohovou kancelářskou budovou, která je posunuta blíže k avenue. Tato možnost se zdá být jasnější také kvůli zdůrazněnému vertikálnímu rytmu fasád, pro jejichž výzdobu se navrhuje použít kámen tmavých odstínů. Autor projektu Boris Levyant trval na právě této verzi.
Členové rady však měli spoustu otázek. Přes existující GPZU a korespondenci proporcí komplexu s požadavky krajinně-vizuální analýzy navrhl Sergej Kuzněcov, podporovaný většinou členů rady, aby autoři přehodnotili kompoziční řešení a vrátili se k obrazu věže, které byly zpracovány ve všech předchozích návrzích projektů pro tento web. Zástupce zákazníka vysvětlil, že vzhled věže zde není možný kvůli požadavkům na sluneční záření. Podle Kuzněcova však masivní objem obytných a kancelářských bloků ruší perspektivu ulice a bylo by správnější soustředit oblast do jedné rohové věže, čímž by se celková výška budovy zvýšila o několik pater. Alexander Kudryavtsev poukázal na to, že projekt věnoval hotelu Sovetskaya příliš malou pozornost. Sken ukazuje obrovský rozdíl v měřítku mezi hotelem a promítaným komplexem. Výrazná svislost by umožnila vyhladit tuto disonanci. Michail Posokhin doporučil vytvořit klidnější fasády odpovídající okolním budovám.
Dalším problémem bylo funkční složení komplexu. Podle vydaného GPZU je v něm povoleno umístění hotelu - tedy prostory pro přechodný pobyt, zatímco byty již patří do bytového fondu. Yuri Grigoryan poznamenal, že pro IFC je přítomnost různých funkcí spíše výhodou. "Mohly by zde být byty, ale pouze v případě, že je odůvodněna možnost jejich umístění v souladu s normami společenského a kulturního života." Nyní nelze dohodnout nic jiného než hotel, “odsekl Sergej Kuzněcov.
Shrneme-li diskusi, Kuzněcov požádal autory projektu, aby připravili dvě další možnosti, které budou předloženy starostovi Moskvy k posouzení. První - s odkazem na rozkaz a ornament, charakteristický pro vývoj Leningradského prospektu, druhý - se znatelnou siluetou v podobě věže. Rovněž bylo doporučeno určit funkční účel komplexu a uvést jej do souladu s GPZU.
Hotelový komplex na ulici Kozhevnicheskaya, 2-4
Projekt hotelového komplexu pro 250 pokojů představil zakladatel Seifert Architects John Seifert. Designový web se nachází na rohu ulice Kozhevnicheskaya a přímo sousedí s vlakovým nádražím Paveletsky a obrysy budoucího hotelu přesně kopírují jeho obrysy. Jedná se o 11podlažní nárožní budovu s vyčnívajícím objemem prvních tří podlaží, která jsou doplněna šikmým proskleným baldachýnem visící zahrady. Je výškově vyrovnán se značkou římsy stanice a zasklívací část nad hlavním vchodem fixuje roh budovy. Ze strany náměstí je na náměstí uspořádán průchod ve formě železničního tunelu a za hotelovým komplexem je Muzeum ruských železnic. Stylistické řešení komplexu podle řečníka interpretuje architektonická řešení typická pro rozvoj náměstí Paveletskaya.
Členům rady se představený projekt nelíbil - jak z architektonického, tak z hlediska urbanistického. Když v roce 2012 byly parametry a objemy zástavby schváleny Státním pozemkovým komplexem, došlo ke kompozičnímu řešení s věží posunutou do ulice Kozhevnicheskaya a „tichým“objemem hotelu ze strany náměstí. Toto rozhodnutí se členům rady zdálo mnohem úspěšnější než možnost, kterou vytvořil John Seifert. Všichni účastníci diskuse se shodli, že další práce na projektu by se měly řídit složením navrženým v dané verzi návrhu. Alexey Vorontsov, jako jeden z autorů rekonstrukce stanice, doporučil, aby návrháři hotelů zacházeli s urbanistickým a architektonickým obrazem náměstí s respektem. Nyní podle Vorontsova projektovaná budova přichází do konfliktu s prostředím a vypadá nadměrně objemně.
Kromě toho konstrukce lokality striktně podél obrysu nezanechává možnost organizace vlastního požárního průchodu. Projektanti plánují využít pasáž sousedícího úseku Ruských železnic, což je podle Andrey Gnezdilova zásadně špatné. Podle Gnezdilova se autoři také měli podrobněji zamyslet nad možností ničím nerušeného vstupu měšťanů do parku a muzea, které bude po výstavbě hotelu odříznuto od náměstí.
V důsledku toho bylo rozhodnuto poslat projekt k revizi s přihlédnutím ke všem vyjádřeným přáním.
