Navrhuje se vybudovat multifunkční rezidenční komplex podél Prichalny Proezd v pobřežní zóně řeky Moskvy. Pozemek o rozloze asi 2,5 ha hraničí s velkým obytným komplexem „Srdce hlavního města“, asi 2 km od něj je MIBC „Moskva“.
Projekt představil architektonické radě vedoucí projektu UNK Yuliy Borisov. Řekl, že vývoj tohoto webu je poměrně dlouhý příběh. Jeden z konceptů byl vyvinut na workshopu „Sergey Kiselev and Partners“. Navrhla vybudovat pozemek s vícepodlažními věžemi. Omezení slunečního záření a zatížení větrem se však staly významnou překážkou při provádění plánu. Pak existovaly další návrhy, které také nedokázaly odpovědět na všechny otázky územního plánování - blízkost řeky Moskvy a plánovaného nadjezdu, vysoká hustota obytných budov, blízkost opuštěné průmyslové zóny a další.
Projekt UNK také okamžitě nepřijal konečné rozhodnutí. Existovaly možnosti pro čtvrtinové i věžové budovy. Nejoptimálnější však byla myšlenka vytvořit víceúrovňové vertikální město. Bloky od 12 do 17 pater jsou naskládány na sebe takovým způsobem, aby vytvořily zelené nádvoří a chránily ho před hlukem nadjezdu. Nádvoří, uspořádané na střeše stylobatu, je bez aut a otevírá se směrem k nábřeží a poskytuje výhled na řeku z většiny bytů. Parkoviště pro obyvatele a hosty komplexu je ukryto v podzemí. Stylobát ze strany nábřeží bude zcela komerční. Plánuje se umístění dvou restaurací, malých obchodů a sportovního centra s přístupem k nábřeží Shelepikhinskaya. První patra ze strany nádvoří budou vyhrazena pro obytné prostory pro obyvatele.
Vzhledem k vysoké hustotě budov navrhli autoři projektu vyřešit každý blok odlišně od druhého, při zachování obecného stylu a monochromatického rozsahu. Například fasády objemů blízko vody jsou lemovány vlnovkami, blok odkazující na hloubku lokality má výrazný svislý vzor a kancelářská část je vyrobena převážně ze skla. Na střeše jednoho ze svazků je komunitní centrum s malým bazénem a restaurací. Také z tohoto obytného bloku je východ na samostatnou terasu.
Celková výška komplexu nepřesáhne 106 m, což povede k relativně plynulému přechodu z výškového obytného komplexu „Srdce hlavního města“do středních obytných budov sovětského období. Celkově má komplex pojmout více než 800 bytů. Projekt nepočítá s výstavbou školy a školky. Autoři však připouštějí možnost umístění mateřské školy do stylobate části.
Představený projekt se členům rady zdál velmi přesvědčivý. Všichni jednomyslně zaznamenali rozsah vykonané práce, vtipná rozhodnutí a pozornost vůči životnímu prostředí. Andrey Gnezdilov upozornil na komplexní počáteční data projektu. Návrháři byli požádáni, aby rozhodli o vytvoření nového vývoje s vysokou hustotou, ale zároveň podle Gnezdilova dokázali uvolnit potenciál místa, jehož hlavní hodnotou je jeho blízkost k řece. Andrei Gnezdilov byl v rozpacích kvůli nedostatku sociálního zabezpečení a nedostatku prostor na nádvoří, které by byly izolovány od města. Na to Yuliy Borisov odpověděl, že návrháři jednali v rámci Fondu státního majetku, který nepočítá s výstavbou sociálních zařízení. Investor však vyjádřil připravenost investovat do rozšíření nedaleké školy. Pokud jde o loděnici, více než 20% celého území bude upraveno - a to je v současné situaci již hodně.
Vladimír Plotkin projekt pochválil, ale připomněl, že jakmile jeho kancelář s tímto webem pracovala, Plotkin dobře zná všechny jeho funkce. Vyjádřil lítost nad tím, že autoři nezajistili průchozí průchod nádvořím, který by poskytoval přímé spojení mezi nedalekým TPU a nábřežím. Yuliy Borisov vysvětlil, že nádvoří bylo záměrně uzavřeno a bezpečné a pro tranzit z TPU k řece byla zajištěna upravená pěší zóna podél komplexu.
Andreje Bokova, který projekt také obecně podpořil, rozladilo dopravní řešení, které podle jeho názoru nebylo dostatečně rozvinuté - situace s nadjezdem je nejasná. Také se mu nelíbil nedostatek hlavního plánu. Zvláště Bokov byl znepokojen oblastí, která odděluje komplex od řeky. Tento web provozuje jiný vlastník. Dosud není známo, zda bude vybudována. Jurij Grigoryan souhlasil s Bokovem, že pokud se tam objeví například dva mrakodrapy, hlavní myšlenka tohoto projektu interakce s řekou bude ztracena. Yuri Grigoryan také navrhl, aby autoři uvažovali o fasádě jednoho z bloků s výrazným svislým vzorem. Je velmi odlišný od ostatních svazků a svou estetikou „připomíná panelový dům“. Taková podobnost podle Grigoryana vypadá nebezpečně.
Když shrnul diskusi, Sergey Kuznetsov poznamenal, že většina komentářů týkajících se chybějícího územního plánu nebo nedostatečného zpracování dopravního schématu nesouvisí s prací architektonické dílny. Pokud jde o architektonickou část projektu, je podle jednomyslného názoru členů rady provedena brilantně.
