Architekt Tom Franzen, více než patnáct let úspěšné kariéry, nebyl schopen postavit jedinou budovu, aniž by ztratil některé důležité myšlenky v tomto procesu a nedělal kompromisy se zákazníkem. V roce 2009 mu došly síly k udržení této přirozené pozice pro architektonickou profesi a společně s manažerem stavebního sektoru Klausem Usorenem vytvořil společnost Lemniskade, aby řídil a realizoval své vlastní projekty jako architekt a developer v jedné osobě. Jejich prvním projektem byla nejvyšší hrázděná budova v Holandsku - oprava 22 v Amsterdamu.
Oprava 22 je pravděpodobně jednou z nejodolnějších budov na světě: nejen v kontextu
vztah s oxidem uhličitým, ale také kvůli jeho vlastní schopnosti přizpůsobit se změnám na trhu. Prostorová a technická řešení umožňují sedmipodlažní budově během svého životního cyklu změnit svoji funkci z obytné na kancelářskou a naopak. Aby toto schéma fungovalo nejen teoreticky, architekti institucionalizovali možnost takového přechodu, když dosáhli zvláštní formy dohody s městskými úřady.
Na každém ze šesti podlaží může být jeden prostorný byt o rozloze až 540 m2 s dlouhými lodžiemi podél fasády, až osm jedno- a dvoupodlažních bytů s individuální dispozicí nebo kancelářským otevřeným prostorem. Tato svoboda je možná díky spojení nosného systému rámu, 4metrových stropů a speciální konstrukce podlahy. Na nosných lepených nosnících s průřezem 800 mm x 450 mm jsou podepřeny kovové I nosníky, které poskytují únosnost až 4 kN rozložené zátěže a v prostoru mezi nimi jsou položeny komunikační a elektrické rozvody. Tato výška (asi 400 mm) je zjevně dostačující k zajištění potřebného sklonu vodovodních potrubí a jejich vedení k šachtám ve středovém jádru: stoupačky tak neprorážejí budovu, což poskytuje možnost široké škály rozvržení (jejich možnosti a některé hotové interiéry jednotlivých buněk si můžete prohlédnout zde). První patro, vysoké 6,4 m, je vyhrazeno pro komerční prostory a kolmo k hlavnímu bloku je pět dvoupodlažních blokových domů se střešními terasami.
Přirozený povrch lepeného stojatého rámu a stěn byl ponechán v interiéru bez povrchové úpravy - ochranný nehořlavý nátěr: hranice požární odolnosti 120 minut je dosaženo díky silnému zvětšení průřezu Všechny dřevěné konstrukce (více informací o zajištění požární bezpečnosti dřevěných budov najdete zde).
Budova se ukázala být energeticky neutrální: solární panely jsou instalovány na střeše, vyrábějí elektřinu, jsou zde solární kolektory a systém sběru dešťové vody poskytuje Patch 22 technickou vodu; topení se provádí pomocí peletových kamen - palivových pelet z lisovaného odpadu. Celkový rozpočet stavby činil 6 400 000 EUR, náklady na metr čtvereční 1209 EUR.
Patch 22 by měl být katalyzátorem rozvoje oblasti na severu Amsterdamu, jejím majákem a vizí budoucnosti. Zdá se, že experiment práce architekta a developera byl současně uznán jako úspěšný: nyní společnost rozvíjí sousední pozemek a připravuje pro něj projekt Top-Up - 30 metrů dlouhou dřevěnou budovu na železobetonovém základu.
