Vesnici, která se nachází 15 kilometrů od moskevského okruhu podél dálnice Rublevo-Uspenskoe, téměř dokončila dílna ARCHSTROYDESIGN ASD. Byly v něm položeny silnice a domy byly postaveny na střechu. Chaty měly být navrženy v chatovém stylu a jejich rozloha byla - ne méně - 600 metrů čtverečních. Ale během doby výstavby konečně móda chaty skončila a vesnice se změnila v nelikvidní zásoby a nedosáhla fáze uvedení do provozu. Developer ji znovu prodal jinému investorovi, který okamžitě zahájil rekonstrukci a rebranding. Takto zvučný název osady dostal jméno Rubin Estate a Aleksey Ivanov byl pozván, aby pracoval na změně jejího vzhledu.
Práce na projektu rekonstrukce začaly přehodnocením hlavního plánu. Území obce v plánu je podlouhlý obdélník, jehož úzké strany sousedí s dálnicí. Jeho střední část je ohraničena hladkou smyčkou centrální silnice, po jejímž vnějším a vnitřním obvodu jsou umístěny domy. Potíž spočívala ve skutečnosti, že chaty byly uspořádány více než svobodně - ve skutečnosti byla celá vesnice „rozřezána“na soukromé domácnosti, takže se nemluvilo o žádném zlepšení území, natož veřejné zóny. Architekti přesunuli jeden dům blíže k okraji vesnice - ve spodní části smyčky se tak vytvořil volný prostor, který byl použit k vytvoření umělého rybníka „zapleteného“s chodníky a malebnými mosty. A ačkoli se tato nádrž nenachází přesně ve středu vesnice, ale blíže k její vzdálené hranici, nepochybně se stává hlavním středem přitažlivosti, veřejným prostorem, který definuje tvář celého sídla a dává jeho obyvatelům možnost procházky alespoň trochu uvnitř vesnice. Architekti také opravili plány domácností a dali jim záměrně různé tvary, což panorámám vesnice přineslo další rozmanitost. Hlavní pozornost byla samozřejmě věnována novému architektonickému řešení domů.
Celkově bylo nutné zrekonstruovat 24 domů, přičemž se změnila jak jejich rozloha, tak styl. A tady se architekti opět ocitli ve velmi stísněných podmínkách - museli použít již existující základ a podlahy, ve skutečnosti „nasadit“nový plášť na stávající rám. Ve všech případech byla rekonstrukce provedena z důvodu demontáže střechy a úplné demontáže druhého patra - někde to umožnilo snížit celkovou plochu chaty, ale někde naopak zvýšit přidáním podkroví do dvoupodlažního svazku.
"Před několika lety jsem byl pevným zastáncem monostylového architektonického řešení chalup v rámci jedné vesnice, zdálo se mi velmi důležité vytvořit v sídle ověřené stanoviště s jasným jednotným stylem," připouští Aleksey Ivanov. - Ale teď, když je trh takovými nabídkami přesycen, zdá se nám důležitější nabídnout kupujícímu malé, ale různorodé řešení. Různé architektonické řešení odstraňuje rizika diktátu subjektivního vkusu a rozšiřuje škálu potenciálních klientů. “Říkáním „rozmanitosti“však architekt samozřejmě neznamená celou možnou škálu řešení, ale kombinaci výhod pro dva nebo tři nejoblíbenější.
V tomto případě architekti spojili ve vesnici dva směry: jako jeden prototyp byla vybrána architektura toskánské renesance, druhým zdrojem inspirace byl Wrightův dům Prairie - styl, který je komerčně populární po celém světě. Relativně vzato se ve vesnici objevily modernější domy a příklady evropské tradice, které budou dražší a bližší milovníkům staré útulné Evropy.„Je pro mě důležité, aby se obě tato řešení vyznačovala zdrženlivostí, dobrou kvalitou a byla dobře kombinována a vzájemně se doplňovala,“vysvětluje architekt svou volbu.
V rámci každého „stylu“architekti vyvinuli 5–6 typů domů, které se liší nejen plochou, dispozicí, kapacitou garáže a terasy, ale také souborem aplikovaných dekorativních a dokončovacích řešení. Domy, které Aleksey Ivanov nazývá Tuscan, obdržely podkrovní podlahy, nízké čtvercové věže, otevřené galerie na kamenných pilířích a luky. Stejně jako kulatá okna a okna serliana - obdélníkové otvory s obloukem uprostřed nahoře, které poprvé popsal architekt 16. století Sebastiano Serlio, a proto byly pojmenovány po něm. „Atraktivitu a pevnost těchto domů zdůrazňují mohutné zdi a slavnostní vstupní portál, použití přírodních materiálů a jemných přírodních barev, což vám umožňuje téměř úplně upustit od dekorativnosti a alespoň v tomto smyslu nenásledovat módu,“říká architekt.
V návaznosti na italské téma přijala vstupní skupina čtvercovou věž s hodinami podobnou zvonici.
Druhá část projektů, která vzdává hold paměti „prérijního domu“, posiluje horizontální místo vertikální. Mírně plošší a vzdálenější svahy taškových střech a kontrastnější kombinace světlé omítky a tmavé cihly tvoří charakteristické rysy této skupiny projektů.
Spoléhání se na paměť dvou historických epoch umožnilo architektům dosáhnout požadované rozmanitosti. Za průhlednými příhradovými ploty, galeriemi a klenutými verandami se navzájem nahrazují tmavé a tradiční červené cihly, domy se objevují z různých úhlů, jejich siluety, někde zdrženlivé, někde bizarní - s věžemi, nenechte oko unavit. Konzervativní struktura cihel a omítek, velká, ale ne nadměrná okna v konzervativních světelných rámech, klidné proporce objemů - to vše působí dojmem dobré kvality a pohodlí a jezírko a miniprostor dělají prostor vesnice trochu přátelštější a atraktivnější. To vše spolu s poměrně velkou „vidličkou“v oblasti domů - od 450 do 740 metrů čtverečních - by mělo vesnici zatraktivnit pro kupce. Ve skutečnosti to již bylo provedeno - domy se úspěšně prodávají.
