Mnoho milovníků rekreace u moře dnes stále více přichází s myšlenkou, že místo každoročního hledání vhodného hotelu nebo pronajatého bytu je jednodušší a výhodnější získat vlastní bydlení na pobřeží. Obvykle se však v tomto případě omezují na nákup bytu - v Soči existuje mnoho takových nabídek. Ale když se z přátel a kolegů stanou potenciální kupci, myšlenka přirozeně navrhuje sjednotit úsilí a vybudovat samostatný obytný komplex „jen pro naše vlastní lidi“. Takže Vladimír Bindeman, vedoucí dílny Architecturium, dostal objednávku na návrh 6 bytů o rozloze 200 metrů čtverečních.
Pozemek zakoupený zákazníkem pro stavbu komplexu se nachází v centru Soči, nedaleko jednoho z nejznámějších sanatorií ve městě - Svetlany. Odtud je to co by kamenem dohodil k moři, ke slavnému cirkusu v Soči a také k „zimnímu divadlu“, hlavnímu nábřežnímu nábřeží letoviska a arboretu. Na jihovýchodní straně je areál ohraničen hlučnou Černomorskou ulicí a jeho severozápadní hranice sousedí s architektonickou památkou „Dacha Dr. A. V. Jacobson "postaven v roce 1902 (nyní - jedna z budov" Svetlana "). Nachází se na poměrně strmém svahu a je již dlouho považována za součást parku.
Zákazníci měli na budoucí byty několik požadavků: orientaci obývacích pokojů na moře, přítomnost 2-3 ložnic v každém bytě a přítomnost veřejného prostoru, který kombinuje bazén, tělocvičnu, v přízemí masážní místnosti a obývací pokoj s kulečníkem. Hlavní architektonickou a plánovací myšlenku komplexu navrhl projektantům samotný reliéf: výškový rozdíl 17 metrů je možné „kompenzovat“pouze vytvořením několika úrovní teras. Podle Vladimíra Bindemana bylo téměř okamžitě rozhodnuto o „domácím schodišti“- a zdaleka komplex opravdu připomíná několik obřích schodů, po kterých mohl nějaký Gulliver vyběhnout z moře do betonové krabice „Svetlana“. Je pravda, že složitý reliéfní tvar neumožňoval architektům omezit se na banální umístění teras pod sebou - dvě křídla komplexu, jak sestupují k moři, se mírně rozptylují různými směry, „obcházejí“nepohodlný hřeben. Spojovacím prvkem mezi nimi a hlavní osou celé skladby je schodiště, které se odehrává slavnostním slavnostním během zdola a postupně se zužuje nahoru. Zpočátku se architekti chystali zakrýt schodiště průsvitnou konstrukcí, ale pak se domnívali, že otevřené pochody ještě zdůrazní jižní charakter budovy, a v případě deště se omezili na umístění mřížek pro přívod vody na každé místo.
Největší potíže při vývoji projektu způsobil základ a konstrukční schéma budovy. Faktem je, že web, na kterém je penzion postaven, má na jedné straně seismicitu 8,5 bodu (pro srovnání: na webech se seismicitou 9 bodů SNiP již často neumožňuje stavět vůbec nic) a na druhé straně se může pochlubit sesuvnými půdami. Ani jedno, ani druhé není pro Soči neobvyklé, ale paradoxem je, že stavební normy v každém z těchto případů si navzájem odporují. Seismika diktuje rozdělení budovy na samostatné bloky, zatímco hrozba sesuvů půdy naopak předepisuje vztyčení monolitického objemu a je téměř nemožné tyto požadavky vzájemně propojit. Návrháři Galina Marova a Stella Melnikova však našli řešení: nejprve byl vyvinut projekt pilotového založení a byla vytvořena speciální ochranná pilotová zeď mezi budoucím apart-hotelem a Svetlanou a teprve poté dostali autoři projektu povolení postavit budovu s monolitickým rámem.
Komplex má dvě vstupní haly - dolní, z ulice Černomorskaya a horní - ze strany Svetlana, což je také pro Soči velmi strmé svahy k moři. Apartmány mají pro tento žánr standardní uspořádání: každý z nich má obývací pokoj, kombinovanou kuchyň a jídelnu, 3 ložnice, koupelny. Všechny obývací a jídelní pokoje mají terasu s výhledem na moře a panoramatická okna. Široké parapety teras ztěžují výhled na níže uvedené apartmány a pokoje jsou chráněny před horkým jižním sluncem stinnými pergolami. Budova je zcela obložena přírodním kamenem: suterén je „oblečen“do žuly, stěny obytných a veřejných prostor jsou zakončeny bílým mramorem a terasy jsou zvýrazněny jemným krémovým travertinem a pokryté modřínem. Dekorativní prvky - pergoly, zábradlí, konce komínů - stejně jako střecha bazénu jsou natřeny modrou barvou a samozřejmě s ohledem na „mořský faktor“můžeme říci, že toto rozhodnutí je předvídatelné a oprávněné. Rozvíjí téma blízkosti moře a vertikálního objemu výtahové šachty, navržené jako maják.
Bazén přitahuje pozornost nejen jasnou barvou střechy, ale také špičatým objemem, který připomíná katamaránové plováky. Sportovní areál aparthotelu je otočen směrem k ulici Černomorskaya hluchou zaoblenou fasádou, která nejen chrání komplex před hlukem dálnice, ale také elegantně zachycuje zatáčku, kterou dálnice právě na tomto místě dělá. Z vysokých míst naopak vypadá apart-hotel extrémně otevřený a volný a možná nejvíce ze všeho připomíná rychle se pohybující soukromou loď, která zaujímá nejvýhodnější polohu v moři okolních budov.: velké lodě závidí jeho eleganci a plachetnice - slušnost …
