Jedno z nejpříjemnějších a nejzajímavějších míst k životu a pouhé návštěvě Vídně se nazývá Zargfabrik - „továrna na rakve“- a nachází se v západní části města, ve 14. okrese Penzing. Chcete-li si pronajmout pokoj nebo byt v tomto rezidenčním komplexu, budete muset stát v dlouhé frontě - což není překvapující, vzhledem k mírnému nájemnému a přítomnosti v komplexu takových komponent, jako je vlastní školka, kulturní centrum, restaurace, seminární místnost, knihovna, zahrady a zeleninové zahrady na střeše, hřiště a dokonce i bazén.
V polovině 80. let se několik přátel rozhodlo spojit se s předražením vídeňského realitního trhu, který také nabízel bydlení výhradně pro tradiční rodiny, aby vytvořili družstvo, kde by každý, bez ohledu na jeho životní styl a kulturní preference, měl místo. Vymysleli si sami sebe - Asociaci pro integrovaný životní styl - a v roce 1996 se jejich nápad změnil z utopie na realitu. Nejprve družstvo odkoupilo bývalou továrnu na rakve Julius Mascher & Sohne (nebo jednoduše Zargfabrik, Sargfabrik - „továrna na rakve“) a poté se obrátilo na architektonické studio BKK-2 s žádostí o projekt přeměny na nový obytný komplex s 73 apartmány (pro 150 dospělých a 60 dětí nebo dospívajících). V roce 2000 měla Zargfabrik „mladší sestru“- slečnu Sargfabrik s 39 byty.
Zargfabrik je oficiálně registrován jako hostel, vyhýbá se standardnímu rakouskému podílu 1 parkovacího místa na rodinu a místo toho využívá 1 parkovací místo na 10 rodin, což mezi obyvateli vnáší kulturu sdílení automobilů nebo jízdy na kole. Proto nepostavili velké podzemní parkoviště, ale takto ušetřené peníze utratili na veřejných prostranstvích a vytvoření například nádherného centra koupání, kterým se obvykle může pochlubit pouze elitní bydlení. K plánování v Zargfabrik se přistupovalo také mnohem volněji, protože na design ubytoven se nevztahují přísná bytová pravidla. Družstvu se navíc podařilo získat finanční podporu od městské rady.
Osoba, která se usadila v družstvu, pravidelně přispívá určitou částkou na údržbu komplexu - na základě nájemného. Pokud se rozhodne odstěhovat, jeho byt je vrácen do vlastnictví členů sdružení. Kromě toho existuje speciální fond v Zargfabrik, kde bohatí obyvatelé mohou darovat peníze na podporu obyvatel s nízkými příjmy. Všechna důležitá rozhodnutí týkající se rozpočtu, kulturních a sociálních programů a dalších témat se obvykle přijímají kolegiálně na zasedáních sdružení dvakrát ročně.
Projekt Zargfabrik byl koncipován jako „město ve městě“a zahrnuje opravdu vše, co potřebujete pro každodenní život - a ještě mnohem více. Například je zde kulturní centrum s halou pro 300 diváků s transformovatelným prostorem, speciálními osvětlovacími a akustickými systémy pro koncerty, divadelní představení atd. Je velmi populární nejen mezi obyvateli Zargfabrik, ale také mezi obyvateli celého západního Vídně.
Mateřská škola komplexu je určena pro 60 dětí ve věku 3-10 let. Děti jsou zde rozděleny do 3 skupin, z nichž každou vyučují pedagogové v jejich rodném němčině, turečtině, bosenštině, chorvatštině nebo srbštině. Je snadné uhodnout, že ve školce Zargfabrik dodržují metody vzdělávání Marie Montessori.
Seminární místnost o rozloze 104 m2 pojme 80 osob. Mohou se zde konat workshopy, setkání a dokonce i terapeutická sezení. Hala se nachází v přízemí komplexu, čímž je přístupnější pro osoby se zdravotním postižením.
V kavárně-restauraci se podávají jídla mezinárodní kuchyně i jídla ze speciálního vegetariánského menu. Má malou zahradu, kde v teplém počasí rádi sedí obyvatelé komplexu i návštěvníci zvenčí. Samozřejmě, mít vlastní kavárnu a restauraci je pro obyvatele velmi výhodné a vyplatí se, protože návštěvníci akcí sem přicházejí v různých sálech Zargfabrik a právě zde se připravuje jídlo pro mateřskou školu.
Jednou z nejatraktivnějších částí Zargfabrika je koupací komplex s finskou saunou, bazénem se studenou vodou, tepidáriem, vyhřívaným bazénem a vlnovým přístrojem, vířivkou, Kneippovou koupelí pro nohy a dalšími třemi koupelnami. Celá tato nádhera funguje denně a je otevřená 24 hodin. Koupací komplex má vždy mírně tlumené osvětlení, které vytváří uvolněnou atmosféru. V určité dny v týdnu se zde konají různé akce: lázeňské relaxační noci pouze pro ženy, pro ženy a muže nebo pouze pro homosexuály. Při zachování volného ducha Zargfabrika může každý návštěvník plavat buď oblečený nebo zcela nahý dle libosti.
Přibližně polovina zaměstnanců komplexu jsou současně jeho obyvateli a absolutně všechny veřejné prostory zde jsou bezbariérové. Z původní budovy továrny na rakve dnes nezůstalo prakticky nic, kromě komína, stoupání sloupu 4,8 ma výšky stropu 2,26 m. Autoři projektu to vysvětlují tím, že budova byla v extrémně zchátralý stav a bylo to snadnější radikálně změnit než renovovat. Architektura obytného prostoru v Zargfabrik se liší od slečny Sargfabrik, ale obě budovy rozvíjejí myšlenku mobility a otevřenosti. V projektu z roku 1996 je minimální velikost bytu pro jednu osobu 32 m2 a maximální velikost pro 8 dospělých a 6 dětí je 400 m2. Uspořádání oranžového obytného bloku je založeno na systému snadno upravitelných buněčných modulů, které je v případě potřeby umožňují kombinovat do větších prostorů různých konfigurací. Každý obývací pokoj zde má výhled na nádvoří velkými prosklenými okny: podle návrhu architektů to v družstvu zvyšuje pocit sounáležitosti. Na nádvoří je biotopní rybník a na střeše bloku je malá zahrada se zahradami obyvatel.
Budova slečny Sargfabrik byla postavena v roce 2000 podle návrhu kanceláře BKK-3 (mírně se změnila ve složení kanceláře BKK-2). Stejně jako jeho předchůdce získal jasně oranžovou barvu fasád, která ostře kontrastuje se zemitými odstíny okolních budov. Při vytváření dispozice se architekti řídili touhou členů družstva mít byty, které si navzájem nejsou podobné, s bezplatným plánem. Zde jsou například šikmé podlahy, stěny a stropy, některé apartmány jsou vybaveny pro domácí kanceláře a dílny, jsou zde byty pro osoby se zdravotním postižením. Vertikální cirkulace se provádí dvěma výtahy a horizontální cirkulace se provádí pěti otevřenými balkony - galeriemi táhnoucími se po celé délce slečny Sargfabrikové: všechny místnosti jdou tam. Každý, kdo se po takovém balkónu prochází, může vidět, co se v bytech děje. Obyvatelé slečny Sargfabrik - obvykle příbuzní obyvatel Sargfabrik - mohou využívat všechny výhody komplexu.
Projekt Zargfabrik ve Vídni je nezbytnou součástí studia pro specialisty v oblasti architektury, psychologie a sociologie. Jeho manifest uvádí, že obyvatelé nejsou vůbec povinni se podílet na veřejném životě komplexu, ale pokud budou chtít, budou vždy vítáni. Projekt je pro důchodce bezpochyby dobrý: vzhledem ke svému věku nemusí vždycky z domu odcházet, ale je zde vše, co potřebují, a navíc jsou vždy připraveni řešit jakékoli problémy zcela zdarma. Komplex je vhodný také pro osoby se zdravotním postižením, protože všechny prostory jsou jim plně přístupné, včetně bazénu, a vždy budou obklopeny pozorností ostatních obyvatel. Kromě toho, co je důležité pro Vídeň, kde se do mateřské školy dostanete jen tak, že se do ní zapíšete několik let předem, každý nájemce automaticky získá místo ve vlastní mateřské škole komplexu.
Pokud ale nehledáte kontakt s lidmi, pak možná toto místo není pro vás: koneckonců, tady vás určitě bombardují pozvánky na společné večeře, vytrvale vám přinesou kousky domácího koláče a pozvou vás k tanci místní párty a procházení galerií za vašimi okny - úsměv a mávnutí rukou na pozdrav.
Za vlády Habsburků byla tato továrna největší v Rakousku-Uhersku - s nejkrásnějšími a nejoriginálnějšími modely rakví, které byly velmi žádané nejen doma, ale i v zahraničí. Je překvapivé, že Zargfabrik dnes není o nic méně pozoruhodný - i když úplně jiným způsobem a jeho příběh ještě neskončil.
