Situace v oblasti územního plánování je v tomto místě nejednoznačná. Na jedné straně měl být podle Tamanyanova plánu vyčištěn celý pás mezi dvěma rovnoběžnými ulicemi (Buzand a Arami), který vede od severozápadu k jihovýchodu. Historické městské budovy, které po revoluci ztratily své bývalé vlastníky a byly Tamanyanem odsouzeny k demolici, byly zničeny ne všechny najednou, ale postupně. V 70. letech byla Hlavní třída opět ztenčena, částečně upravena, ale nebyla zcela vyčištěna. Tváří v tvář „novému Jerevanu“dvacátých let 20. století byla brutálně zastavěná severní třída, která byla rovněž vyražena v souladu se starým tamanským obecným plánem, a bulvár údajné hlavní třídy se vytratil do pozadí a postupně získal vzhled zanedbaný park s neaktivními fontánami. Kamenné a nepálené budovy z konce 19. - počátku 20. století v posledních dvou nerušených čtvrtích vymíraly a postupně chátraly, i když v dochovaných budovách stále žijí lidé.
A právě zde, na cestě na hlavní třídě, vzniklo tzv. „Starý Jerevan“- sbírka „zrekonstruovaných“budov-památek, již dnes zbouraných a zbořených, zde i jinde ve městě.
Tisk diskutuje o projektu Jerevanské architektonické kanceláře Levon Vardanyan (LV + Architect), která byla vyvinuta v roce 2005 a na podzim roku 2011 ji oživila bývalá starostka Jerevanu Karen Karapetyan. V rozhovoru pro noviny „Golos Armenii“architekt L. Vardanyan hovoří o „spásonosném“a „funkčním“receptu na kombinaci „starých“kamenných fasád, vyřezávaných dřevěných balkonů a velkých skleněných ploch (Tigran Mirzoyan, „Starý Jerevan v centrum hlavního města “, GA, 4. února 2012, č. 10).
Proces přípravy území pro realizaci projektu lze vysledovat z fotografie pamětního domu na ulici. Buzand s plaketou věnovanou umělci Kocharianovi, vyrobený v květnu, srpnu a listopadu loňského roku.
A jak budou historické domy „obnovené“ve „Starém Jerevanu“vypadat s největší pravděpodobností, můžete si představit pohled na fotografie nové budovy na rohu sv. Abovyan a Northern Avenue pomocí staré demontované fasády.
Takže nevíte, co je lepší - upřímně dokončit poslední zbytky pravého starého Jerevanu a dokončit stavbu Tamanyan Boulevard (právě v těchto dnech bojují obyvatelé města o svůj oblíbený zelený roh na hlavní třídě - tzv. Mashtots Garden: hlídky proti umístění obchodních pavilonů, které se sem přenášejí ze slavných širokých chodníků Abovyan Street), nebo sestavit pseudohistorickou hádanku kolem nového skleněného centra? Upřímně, „oba jsou horší.“
