Včera zahájila v Moskvě kancelář Next Next Moscow 2012, kterou již třetí rok pořádá Officenext.ru. Svým formátem se tato událost nejvíce podobá tomu, co se u nás nazývá festival, ale organizátoři toto slovo nepoužívají a říkají mu „hlavní profesionální událost roku pro kancelářský průmysl“. Akce trvá tři dny (15. – 17. Května) v druhé budově Art Play na Yauze, největší a nedávno otevřené. Skládá se ze tří částí: výstava kancelářského nábytku a stojanů výrobců dokončovacích materiálů (OfficeNext Trends), konference (OfficeNext Talks) a ocenění (Best Office Awards), kde se za tento rok udělují kancelářské budovy a interiéry. Cena bude udělena večer 17. května.
Přijel jsem včera na začátku akce a byl jsem schopen najít v nové bílé hale Art Play docela působivý výběr stánků různých výrobních společností; na pozoruhodně širokém balkonu s výhledem na Yauzu - malá pestrobarevná kavárna se židlemi připevněnými ke kráse pro krásu, vyrobená podle projektu kanceláře Pole Design. Na mezipatře není příliš velká výstava stěnových panelů a nábytku a jsou zde také tablety s projekty malé, i když příjemné soutěže účastníků soutěže (podrobněji viz níže). Ocenění nepředstavovaly žádné výstavy projektů (žádný neexistuje, všechny projekty jsou uvedeny v katalogu).
Konference, kterou organizátoři v loňském roce nazvali Událost a nyní byla přejmenována na Talk, trvá dva dny: první den je podle organizátorů a účastníků více architektonický, takže vám o něm něco povíme.
Skládal se ze čtyř částí: nejprve byly diskutovány tendence ve vývoji kancelářských nemovitostí. Pak - vše, co tvoří přidanou hodnotu, tj. V jazyce školní politické ekonomie, přidaná hodnota pro tuto kancelářskou nemovitost (zde byli hlavními hráči světlo, architektura a ekologie). A konečně poslední dvě části byly věnovány designu a uspořádání kancelářských interiérů. Konferenci jako celek (přinejmenším její první část) lze chápat jako setkání odborníků z různých příbuzných oborů, kde každý stručně poví svým kolegům o specifikách a základních pravidlech jeho práce (bez podrobností, předpisy byly přísně a obecně je třeba říci, že konference byla organizována dobře a štíhle). Pro osobu, která není zcela ponořena do problémů kancelářských nemovitostí, vám tento přístup umožňuje podívat se na průmysl jako celek, řekněme zvenčí. A pro profesionály je to důvod hovořit, což je vlastně hlavní cíl těchto konferencí v jakékoli oblasti podnikání.
Pokud tedy vezmeme v úvahu oblast kancelářských nemovitostí, do určité míry zvenčí, z poslechu zpráv a diskusí, můžeme vyvodit přibližně následující závěry. Na jedné straně se naše kancelářská nemovitost vyvinula ve velmi krátkém časovém období (20 let) a nyní má všechno nebo téměř všechno, na druhé straně, a to je přímým důsledkem krátké doby vývoje - tento trh, stejně jako mnoho dalších v naší zemi, je velmi barevné.
Během jednoho dne bylo možné vidět lidi, jak jiskří v očích, diskutovat o tom, jak vtesnat do kanceláře více lidí a jak je přimět, aby pracovali téměř nepřetržitě - a vyslechnout poznámku Alexeje Polyakova z Rady pro zelenou budovu v Rusku (RuGBC), že dobré zdraví pracujícího člověka je ve skutečnosti také zdrojem, a pokud člověk pracuje 14 hodin denně, jednoho dne onemocní a vezme si nemocenskou dovolenou nebo udělá nějakou důležitou chybu, která bude stát víc.
Bylo slyšet přiznání Stanislava Biryulina ze správcovské společnosti CBRE o jeho záměru ušetřit peníze tím, že dá práci „návrhářům pro příklad ve Vladimíru“nebo někde jinde, kde je práce architekta mnohem levnější než v Moskvě. Je třeba říci, že ho nikdo nepodporoval, začala poměrně živá diskuse, ve které architekti hájili kvalitu, a tedy vysoké náklady na designová řešení a potřebu běžných termínů pro práci. Denis Kuvshinnikov, vedoucí oddělení interiérů společnosti ABD Architects, však spor shrnul s tím, že požadavky zákazníka se mohou lišit, včetně minimálních. Ne každý potřebuje velmi vysokou kvalitu. Samozřejmě, pokud zákazník potřebuje elitní kancelář nebo alespoň na evropské úrovni, pak není příliš rozumné šetřit na designu, kupovat zahraniční projekt pro druhotné použití a příliš utahovat termíny - většina účastníků v diskusi s tím souhlasil.
Konference se zúčastnili zástupci dvou, pravděpodobně nejslavnějších nyní v Moskvě, architektonických kanceláří, specializujících se (včetně) na práci s kancelářskými budovami a interiéry.
Sergey Choban (SPEECH Choban Kuznetsov) hovořil o třech nedávných projektech kanceláře, ve kterých se podle jeho názoru architektům podařilo dosáhnout harmonické jednoty vnějšího obrazu a interiéru budovy a dosáhnout požadované kvality v obecně a podrobně, i když podle Sergeje Chobana (bohužel, spravedlivého) „kvalita ruské výstavby je bohužel stále děsivá“. Sergei Tchoban ukázal Petrohradské náměstí, skleněnou věž s fasádou „dvojitého zakřivení“, jejíž interiéry předsíní jsou vyplněny skleněnými rovinami s otisky detailů klasické architektury. Druhým objektem byla budova Novatek v Moskvě na Leninsky Prospekt, kde pruhované kamenné fasádní panely odrážejí velmi podobnou kamennou strukturu interiéru. Třetí je interiér kanceláře VTB ve věži Federace. Podle Sergeje Tchobana je důležité přemýšlet nad budovou do posledního držadla: „držadlo je velmi důležité, protože právě zde dochází k dotykovému kontaktu mezi člověkem a budovou prostřednictvím dotyku“. Architekt také věří, že pouze výškové kancelářské budovy by měly být stavěny sklem, zatímco domy střední výšky by měly být obloženy kamenem, který krásně stárne (což se stalo v budově Novatek).
"Můžete postavit tolik 'zelených' budov, kolik chcete, ale pokud jsou duchovně nestabilní, jejich osud je žalostný." Nakonec, pokud to postavíme tak, že budova za 10 let zestárne, pak ji nikdo nebude potřebovat a bude ji třeba zbourat, “říká Sergej Tchoban. Architekt také vyjádřil důležitý problém ruského stavitelství: „stavíme z italského kamene a dovážíme ho přes Čínu“, v Rusku se lokálně vyrábí velmi málo a nakupuje se příliš mnoho - ukazuje se, že je to drahé a škodlivé pro ekonomiku. Naopak v Německu je mnoho malých kancelářských budov, které nejsou příliš komplikované a drahé (nájemné je tam nižší), ale přesto zajímavá architektura, postaveny a zcela dokončeny z místních materiálů.
Boris Levyant, vedoucí architektů ABD, hovořil společně s vedoucím interiérového oddělení této kanceláře Denisem Kuvshinnikovem. Tato prezentace byla velmi stručným, dobře strukturovaným a jasným shrnutím rozsáhlých zkušeností ABD v oblasti kancelářských staveb. Tato prezentace vypadá jako mini-učebnice a perfektně zapadá do formátu konference pro sdílení zážitků. Architekti to všechno bod za bodem položili. A první, tj. za nejdůležitější označili sociální význam města a otevřenost jeho „kontaktní zóny“. „Na tento občanský úkol není vždy možné odpovědět,“řekl Boris Levyant, „ale někdy to vyjde.“Jako příklad uvedl architekt komplex
Bílé náměstí na Běloruské a Metropolis Business Park, kde bylo speciálně navrženo malé náměstí. Mimochodem, během konference někdo zmínil, že se společnost Procter & Gamble přestěhovala do Metropolisu z města, když se otevřelo.
Druhý bod Denis Kuvshinnikov nazval dopravní dostupnost a dále dolů (nicméně vše důležité). Lobby je velmi důležitá, v konceptu shell & core by měla být dokončena na náklady investora; je lepší, když ji vyrobí architekt, který budovu postavil. V budově by měla být snadná navigace - například pokud nasměrujete východy z výtahů do úzké příčné chodby, bude pro návštěvníky obtížné najít recepci. Ideální modul pro mřížku sloupů je 1,5 metru, ale můžete také použít evropský modul - 1,35 metru. Jak řekl Denis Kuvshinnikov: „Je to strašné utrpení pro návrháře interiérů bojovat proti lesu sloupů. Chci to jen omezit. “Dále. Čím přirozenější světlo, tím dražší plochy a tím lépe se prodávají, a proto je skleněná fasáda standardem pro kancelářskou budovu, Boris Levyant si je jistý: „Existuje legenda, že skleněná fasáda je chladnější než kámen jedna, není to tak. V dnešní době je dvojitá skleněná fasáda stejně účinná a hlavním trendem je co nejlehčí budova. Skleněné panely jsou lehčí než ostatní. “Hloubka podlahy je důležitá - ideální je 7-8 metrů a nyní je stále oblíbenější sedět zaměstnance u oken a schovávat kanceláře šéfů v hlubinách. Vertikální komunikace by měla být kombinována a neměla by být rozptýlena po celé budově - to snižuje faktor ztráty, takzvaný faktor ztráty. V sovětských administrativních budovách to bylo podle Borise Levyanta téměř 30-40 a v Metropolis ABD bylo počítáno jako 9,2%. A konečně poslední z uvedených položek je výška podlahy. U moderního interiérového designu může být tloušťka podhledu a zvýšené podlahy (což může zahrnovat ventilační systémy) až půl metru a tuto tloušťku je třeba zohlednit při výpočtu výšky podlahy.
Poté následovaly prezentace jednotlivých interiérových projektů. Ukázal Sergey Estrin
kancelář Sanofi-Aventis, Ivan Chuvelev hovořil o projektu vytvoření multimediální prezentační místnosti v RIA Novosti, Larisa Talis - o interiéru nizozemské makléřské společnosti Schildershoven a Denis Lobanov o kanceláři pro testování procesorů NVIDIA, kde polovina mladí lidé „tráví celý den pronásledováním ďáblů na počítači“. A druhá polovina přemýšlí o tom, jak přimět tyto ďábly běžet rychleji. Prezentace projektů a program konference jsou k dispozici zde.
Pojďme si povědět něco více o soutěžních dílech, která jsou nyní zobrazena na mezipatře OfficeNext. Soutěž byla organizována s cílem najít nejlepší projekt pro showroom výrobců lepeného dřeva NLK Domostroenie. V tomto případě není předváděcí místnost pouze výkladní skříní pro vystavování zboží, ale také budovou, ve které jsou materiály výrobce použity takovým způsobem, aby maximalizovaly jejich možnosti. Vítězný projekt to dělá úspěšně - petrohradským architektům se podařilo dosáhnout vážného zakřivení, aniž by obětovali strukturu stromu do formy. Něco, ale šíře možností materiálu, tento projekt úspěšně ukazuje. Výstavba showroomu se plánuje na území Art Play. Autoři mají nárok na cenu 100 000 rublů.
Dva další projekty obdržely čestné ceny od sponzorů soutěže. Práce kanceláře „ArchiTact“- dům se sedlovou střechou, skládající se z pásů ze skla, kovu a dřeva, získala cenu od společnosti Velux - 30 000 rublů.
Klasický projekt Yaroslava Kovalčuka a Jevgenije Širinyana byl oceněn čestnou cenou organizátorů (projekt ProjectNEXT).
