Návrh nového projektu pro zemi s jedinečným konceptem je pro tým architektů, inženýrů, konstruktérů a designérů vždy obtížným úkolem. Důležitou roli hraje softwarové prostředí, ve kterém specialisté pracují. Pro zjednodušení práce, poskytnutí jedinečných nástrojů, zlepšení kvality pracovní dokumentace, zrychlení doby implementace projektu - to jsou stálé úkoly, které ARCHICAD dokáže vyřešit. ®.
Materiál byl vytvořen na základě rozhovorů s Igorem Alexandrovičem, kreativním ředitelem, a Svyatoslavem Alexandrovičem, architektem a generálním ředitelem architektonického studia „Kramall Studio“(Ukrajina, Kyjev).
K realizaci architektonické části projektu prvního „zeleného“obchodního centra na Ukrajině byl vybrán ARCHICAD, který pomohl specialistům vytvořit projekt, který se ve dvou nominacích stal vítězem PROJECT AWARDS 2016 pro východní Evropu a Asii (EEA).: „Inovace roku“- jako první na Ukrajině „zelená“BC, certifikovaná společností BREEAM a jako „kancelářský projekt roku“.
Karta projektu
Objekt: Obchodní centrum ASTARTA
Adresa: Kyjev, st. Jaroslavská 58
Rozvoj: 2009-2011
Inscenace: projekt, pracovní dokumentace
Vývojář projektu: FEC "Energoinvest" (Ukrajina)
Kategorie: Nová výstavba
Plocha pozemku: 8 325 m2
Celková plocha: 62 685 m² (3 stupně)
Efektivní oblast: 45 741 m2
Počet podlaží: 9
Ve všech fázích projektu se zúčastnilo asi 15 architektů. Nyní na tom pracuje 5 architektů. Úroveň znalostí architektů a techniků ARCHICAD je od 60% do 90%.
BC ASTARTA je obchodní a kancelářský komplex, který se staví v kyjevské čtvrti Podolsk na ulici sv. Yaroslavskaya, 58. Obchodní centrum je rozděleno do 3 sekcí, což odpovídá počtu fází výstavby. Poskytuje podzemní parkoviště (150 míst), nadzemní parkoviště (56 míst) a rekreační oblasti. Plocha kancelářských prostor je 35 500 m², obchodní prostory 6 500 m².
Infrastruktura obchodního centra byla vytvořena v souladu s konceptem „město ve městě“: se zónou veřejných služeb, bankou a poštou, notářem, cestovní kanceláří, restaurací, kavárnou, jídelnou a myčka aut. Jedním z hlavních vrcholů obchodního centra ASTARTA je zelená deska. Toto je rekreační oblast s lehátky pro práci zaměstnanců obchodního centra.
"Zákazník učinil obtížnou volbu a opustil 120 dalších parkovacích míst ve prospěch terénních úprav." V tuto chvíli tam byly zvýšeny úrovně a byly odlity nepřímé plastové plochy pro trávu a stromy, “říká architekt a generální ředitel Kramall Studio Svyatoslav Aleksandrovich.
Průkopník zelené budovy
BC ASTARTA je první zařízení na Ukrajině, kde je certifikována projektová dokumentace podle mezinárodního systému zelených budov BREEAM. Certifikaci BREEAM provádí společnost BRE Global (UK) za účasti akreditovaných odhadců. Během zkoušky odborníci hodnotili dopad budovy na životní prostředí, ekologičnost materiálů použitých při stavbě, systematický přístup ke snižování provozních nákladů, pohodlí zaměstnanců a návštěvníků a mnoho dalších parametrů.
Dodržování standardů BREEAM již přináší ovoce pro obchodní centrum. Ještě před uvedením do provozu (které je plánováno na podzim 2017) byly uzavřeny nájemní smlouvy téměř na celou oblast - takové budovy jsou nejen výhodné pro lidi, ale také atraktivní pro mnoho společností.
Historické hodnoty
V projektu se vyskytly určité potíže s vyjednáváním, protože jedna ze stran obchodního centra ASTARTA se nachází na ulici. Dolní Val, podél kterého prochází hranice rezervy "Starověký Kyjev". Z tohoto důvodu byly požadavky na shodu architektonického stylu extrémně vysoké.
"Do výstavby Podolu jsme potřebovali vložit 300 běžných metrů fasádní roviny."K tomu jsme použili parcelování a rozdělili jsme budovu na určité části fasády, z nichž každá má svou vlastní plasticitu a barvu, takže se každá budova zdá být samostatná. Myšlenku schválila kancelář starosty, a co je nejdůležitější, líbilo se to také našim zákazníkům, kteří požádali o převedení modelu do výkresů a sledování průběhu stavby, aby se tato myšlenka splnila jeden k jednomu, “Igor Aleksandrovich, kreativní ředitel Kramall Studio, s námi sdílel.
Výhody BIM
"První věcí, na kterou narazíme při zrodu projektu a kde se bez ARCHICADu neobejdeme, je prvotní urbanistická analýza lokality a odhadovaná cena objektu." Pokud dříve, na papíře a v plochých programech, výpočty trvaly až měsíc, pro obchodní centrum ASTARTA jsme poskytli základní údaje za 3 dny, “říká Igor Aleksandrovich.
Obchodní centrum ASTARTA bylo plánováno jako smíšené zařízení, včetně kanceláří, hotelu, obchodních prostor, parkovišť. Spojení všeho je velmi pracný proces, který vyžaduje hodně analytiky. Pro jeho implementaci v architektonickém studiu „Kramall Studio“použili ARCHICAD, který umožňoval řešit opravdu obtížné problémy, zbavit se lidského faktoru a rutiny a zabývat se inženýrstvím.
"Hlavní výzvou, které Kramall Studio čelilo při návrhu obchodního centra ASTARTA, bylo dodržení rekordních termínů." Na část usmíření byly přiděleny pouze tři měsíce. Práce s modelem BIM mi pomohla udělat vše včas. Díky automatickým přepočtům a rychlým změnám byla snížena velká část práce. Za tři měsíce jsme tedy připravili dvě verze projektu, což by bez ARCHICADU nebylo možné, “uvedl Svyatoslav Aleksandrovich.
Během vývoje projektu architekti pracovali v ARCHICAD a 3D Max, inženýři a designéři - v jejich programech. Při tak roztříštěném přístupu to samozřejmě nebylo bez problémů.
"Zákazník poskytl své specialisty na vývoj inženýrských systémů." Navíc v jednom systému byli někteří dodavatelé, v druhém - jiní. Ve výsledku bylo nutné vytvořit souhrnný diagram inženýrských sítí pro sledování kolizí a k tomu nestačí pouze překrýt výkresy. Spojili jsme všechna data, abychom viděli systém v objemu a dívali se z různých úhlů, “říká Svyatoslav Aleksandrovich. "ARCHICAD 21 oznámil automatické sledování kolizí a je to opravdu užitečné." Dodavatelé nám poskytli vlastní výkresy, takže jsme museli samostatně spojit data inženýrských systémů, struktur s architekturou v ARCHICADu v BIM systému, připojit model a teprve poté hledat kolize, “uzavřel architekt.
Týmová práce
"Při práci na obchodním centru ASTARTA a na našich dalších projektech jsme použili takový nástroj ARCHICAD jako Teamwork." Bez něj dnes není možný ani jeden projekt, zejména s krátkými termíny. Obchodní centrum ASTARTA je obrovské: kromě toho, že každá ze tří etap má svůj vlastní model, mají podzemní a nadzemní úrovně, reliéfy a střechy. Před týmovou prací by každý z nich musel být rozdělen, aby všichni architekti měli svůj vlastní model, a poté strukturovat gigabajty souborů, aby našli nejnovější verzi. To znamená, že bez Teamwork bylo věnováno obrovské množství času správě modelu. Nyní o tom nepřemýšlíme - všechny role v jednom modelu jsou distribuovány a Publisher vám umožňuje vytisknout knihu rozvržení na jedno kliknutí. Díky několika zálohám - model na BIM serveru, lokální model pro každého uživatele, dvojitá záloha na serveru PLN a záloha souboru serveru - je zajištěna nejvyšší úroveň zabezpečení, “říká Svyatoslav Aleksandrovich.
Implementace ARCHICAD: úspora zdrojů o 30%
Když projekt teprve začínal, otázka výběru softwarového produktu nebyla před Kramall Studio. V této době již všichni ve společnosti pracovali v ARCHICADU, ačkoli přechod na BIM v předkrizovém období 2007–2008 nebyl v architektonické dílně snadný. Společnost pochopila, že by to byl poměrně bolestivý proces, protože zaměstnanci jsou zvyklí pracovat v různých programech. ARCHICAD byl vedením vybrán jako nejlepší nástroj pro práci s BIM. Ne všichni zaměstnanci byli na takové radikální změny připraveni, někteří z nich odešli. Pro ty, kteří zůstali, ale nebyli obeznámeni s produktem, společnost uspořádala školení. Výsledkem bylo, že po šesti měsících byl plně upraven pracovní proces, ve kterém plně pracovali všichni zaměstnanci společnosti.
„Pro nás je hlavní výhodou ARCHICADu vyhýbání se rutině, automatizaci procesů a širokým možnostem přizpůsobení. To znamená, že se jedná o takzvané nezdokumentované funkce, které si můžete sami zaostřit. Díky dvěma z těchto prvků jsme ušetřili obrovské množství času a prostředků. Naprogramovali jsme si je sami, na každý prvek jsme pověsili obrovské množství funkcí. Je těžké tomu uvěřit, ale tímto způsobem jsme se vyhnuli asi 30% zbytečnému plýtvání zdroji, “říká Svyatoslav Aleksandrovich.
Práce na projektu pomocí ARCHICADu pomohla Kramall Studio skutečně zažít ekonomické výhody BIM. Díky přizpůsobení a automatickému pracovnímu schématu designéři dodrželi termíny, vyhnuli se velkému počtu chyb a ušetřili spoustu času. Výsledkem je - spokojený zákazník, jehož zařízení je uvedeno do provozu na podzim roku 2017 a významná část areálu je již pronajata.
"Použili jsme ARCHICAD ne 100 procent, ale 200 procent." Když zákazník poslal změny na projektu, okamžitě jsme je provedli do digitálního modelu, pozvali ho a podívali se na výsledek ze všech stran v objemu a poměru. A poté se rozhodli, kde je třeba předmět vyzdobit a kde nová forma vypadá organicky. Nedokážu si představit design bez objemu a myslím si, že ARCHICAD je jen poklad pro architekty, “dodal Igor Aleksandrovich.
O studiu Kramall
Kramall Studio LLC je ukrajinská architektonická společnost založená v roce 1994 jako projekční a stavební organizace. Od roku 2004 do současnosti je architektonický design klíčovou oblastí činnosti konstrukční kanceláře. Portfolio „Kramall Studio“má mnoho úspěšně realizovaných projektů - obytné budovy a obytné komplexy, obchodní centra, hotely a další objekty městského rozvoje, včetně obchodního centra Senator, obchodního centra Domino, 11MIRRORS apart-hotel, obytného komplexu NobelHomes “, RC „BonApart“, UNIT. City atd. Studio spolupracovalo se známými mezinárodními architektonickými dílnami - Hugo Boss (Německo), Monti Di Rovello (Itálie), Global Architectural Development (Turecko), APA Wojciechowski (Polsko), SCG International (Velká Británie).
Web společnosti:
Stránka projektu BC ASTARTA:
O společnosti GRAPHISOFT
Společnost GRAPHISOFT® revoluci v BIM v roce 1984 s ARCHICAD® Je prvním BIM řešením v oboru pro architekty v CAD průmyslu. GRAPHISOFT nadále vede trh architektonického softwaru s inovativními produkty, jako je BIMcloud ™, první řešení pro spolupráci BIM v reálném čase na světě, EcoDesigner ™, první plně integrované energetické modelování na světě a hodnocení energetické účinnosti budov a BIMx® Je přední mobilní aplikace pro předvádění a prezentaci modelů BIM. Od roku 2007 je GRAPHISOFT součástí skupiny Nemetschek Group.
