Čtvrtina Kvarteta bude postavena na západním okraji Penzy - v podlouhlé části města, která se postupně redukuje na dálnici M5 Ural do Moskvy. Na jedné straně místa je živá ulice Stroiteley, na opačné straně jsou garáže a železniční trať Kuibyshev, za kterou začínají lesy a chatové osady. Napříč Stasovou ulicí od budoucího „Kvartalu“stojí nedávno postavený sportovní palác „Burtasy“, který je obklopen nepopsatelnými obytnými budovami 70. – 80. Let. „Kvarteto“by se mělo stát novou místní dominantou.
Od železnice a garáží, které také zajišťují hygienickou zónu, oddělili architekti čtvrť pětipodlažní parkovací budovou. Na něj navazuje sportovní hřiště s fotbalovým hřištěm, které protíná cesta vedoucí z parkoviště na nádvoří obytných budov. Takové uspořádání, jak je pojato autory, podvědomě tlačí obyvatele k aktivnímu odpočinku na čerstvém vzduchu, zatímco každý den sledují trasu parkovacího bytu.
Čtyři obytné budovy s výškou 17 pater stojí v rozích téměř čtvercového pozemku a vytvářejí nádvoří uzavřené pro automobily a propustné pro chodce. Ze západu a východu jsou budovy spojeny stylobatem. Cesty rekreačních oblastí nádvoří a sportoviště jsou orientovány diagonálně, což dává plánu podobnost s „Suprematistickou kompozicí“Kazimíra Maleviče.
Ukázaly se tři čtverce: „jádro“nádvoří, „pás“obytných budov a „rám“příjezdových cest ve vnitřní čtvrti s otevřenými parkovišti. Fasády také fungují na této myšlence „centricity“- ze strany ulice jsou obytné budovy oděné do tmavě šedé „slupky“a do nádvoří vypadají v jemné slonovinové barvě. Čtvrtina však není tak nedobytná: některé konce byly ponechány světlé, aby „otevřely“vnitřní prostor vnějšímu divákovi.
Plastické techniky na všech fasádách jsou stejné: prodloužené „čočky“balkonů nejsou pravidelně uspořádány a společně s koši na klimatizaci a dekorativními okenními rámy vytvářejí dynamickou a plastickou kompozici. Balkony jsou umístěny přes podlahu, což odráží rozmanitost dispozic bytů. Barevné kombinace hrají rozhodující roli: pokud pistáciové skvrny na kontrastním tmavě šedém pozadí vyvolávají asociace se střílnami, pak na neutrální béžovou - spíše se šampaňskými bublinami. I když vše obecně může připomínat první listí v jarním lese - které by mělo dobře fungovat k udržení pozitivní nálady obyvatel.
První patra všech budov a stylobátů jsou potažena vláknocementovými deskami stejné zelené barvy, které pokračují v interiéru vstupních lobby a veřejných prostor.
Vylepšení kvarteta provedla veshchská architektonická kancelář, díky níž bylo nádvoří ještě „domovem“a „domovem“přidáním jednoduchých radostí: kopec pro zimní skluzavku, prostory pro piknik a moduly v podobě kostek Lego, pod baldachýnem jsou stoly, houpací sítě nebo houpačka.