Vzhledem k blízkosti obchodního centra a aktivní výstavbě byla oblast, ve které se Kandinsky Bauhaus navrhuje, pojmenována Big City. Naopak přes řeku se staví rozsáhlý „Fili-Grad“; obytný komplex „Srdce hlavního města“navazuje na pozemek nalevo od západu; na zadní straně pozemku se nachází kancelářské centrum a škola - po dohodě s městem jej developer rozšíří. A konečně, území vpravo bylo zastavěno v 80. letech 20. století s typickými panelovými domy, které se neplánují demolovat, a mrakodrapy Moskevského města se na místo dívají trochu dále.
Blízkost řeky samozřejmě dělá lokalitu přitažlivou - do budoucna řekněme, že obytný komplex dostane svůj vlastní fragment upraveného nábřeží. Úkol byl ale z hlediska urbanismu nesmírně obtížný. Plánuje se vybudování nadjezdu s rušným provozem podél západní hranice lokality - rozdělí území „Srdce hlavního města“a „Kandinského“. Plány výstavby dálnice významně zmenšily oblast možného rozvoje. Nařízení města navíc omezuje výšku budovy na sto metrů s dostatečně vysokými očekáváními zákazníka ohledně užitné plochy projektu. To vše projekt ztížilo - několik architektonických týmů na něm pracovalo před projektem UNK, ale nebyl vyvinut ani jeden koncept.
Výzva byla tedy vážná: bylo třeba najít expresivní, funkční a nákladově efektivní řešení. Navrhněte vývoj s vysokou hustotou, který má hodnotu pohodlného prostředí. Podle zadání měla být hustota budovy, včetně části území přidělené pro estakádu, 54 800 m2 na hektar - bez „odříznuté“západní části hustota stoupá na 70 000 m2, což odpovídá metropolitním oblastem rozsahu New Yorku a Singapuru. Modelování tradičních formátů pro uspořádání prostoru ukázalo, že rozložení čtvrtiny a mikrodistriktů na tomto webu poskytuje špatné osvětlení bytů obrácených do vnitřku čtvrti, tmavé nádvoří, silné průvany a nedostatečný výjezd z prostoru. Obě možnosti musely být opuštěny. Bylo nalezeno další důmyslné řešení, které umožnilo odstranit nedostatky prvních dvou a vytvořit neobvyklý architektonický obraz.
„Ačkoli čtvrtinový typ zástavby byl v zásadě schopen splnit mnoho požadavků investora, v rámci tohoto přístupu však vzniklo nádvoří -„ studna “, velké množství bytů bez konkrétních charakteristik a zaručených návrhů v mezery mezi domy nás donutily pokračovat v hledání řešení. - říká Yuliy Borisov, vedoucí projektu UNK. - Ve výsledku se zrodila myšlenka superbloků. Jejich prototypem byly 12podlažní panelové domy, které jsou postaveny na území vpravo. Asymetrickým uspořádáním bloků, jejich praktickým rozptylem jako dětských kostek, jsme dostali kompozici šesti svislých svazků, jeden další byl položen naplocho a vše bylo umístěno na společném stylobatu. “
Nalezené řešení umožnilo otevřít nádvoří k řece, vybavit téměř všechny byty specifickými vlastnostmi a nejdůležitější je, že 25 pater s dvoudílným výškovým dělením vypadá jako dvakrát 12, což vytváří efekt prostředí v lidském měřítku. Uspořádání bloků také vylučuje průvan - ve velkých, dobře větraných obloucích rychlost větru nepřekračuje pohodlné hodnoty.
Vytvořená prostorová struktura podle Julija Borisova odkazuje na estetiku Bauhausu založenou na jednoduchých, čistých formách a mobilní abstraktní malbě Wassilyho Kandinského. Ve stejné době, některé podcenění a "destruktivnost" architektonického jazyka "Kandinsky Bauhaus", otevřenost struktury, která staví dialog s kontextem formovaným v této části města architekturou nových budov a bílými deskami obytných budov 80. let - odkazují na japonský metabolismus: jeho modularitu, celulárnost a mobilitu. Chcete-li to vidět, stačí se podívat například na Hotel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, Fuji Television Kenzo Tange, Nakagin Capsule Tower Kisho Kurokawa. Současně se projektu UNK podařilo rozvíjet myšlenky metabolistů a vytvořit objemnou, mírně ironickou kompozici, která kombinuje architektonickou minulost a současnost Moskvy.
Myšlenku kombinace nového a předchozího podporují fasádní řešení. Zároveň jsou fasády bloků odlišné. Jeden odráží asketický styl Sergeje Tchobana ve filmu „Srdce hlavního města“, druhý naznačuje sousední panelové domy, zbytek je vizuálně bohatší, složitější, efektivnější, kontrastuje s prvními dvěma. Rozdíl ve fasádních řešeních bloků se podobá tomu, co udělal Sergej Skuratov v Garden Quarters, když distribuoval design jednotlivých domů do různých architektonických dílen, v naší době populární multi-fasády. Rozdíl je pravděpodobně v tom, že fasády Kandinského Bauhausu navrhli architekti jedné dílny. Materiály na fasádách jsou vyztužené betonem a sklem. Takovou architekturu není třeba zdobit, hlasitě se deklaruje i bez nákladného zabalení.
Podle Julija Borisova šlo o to, aby obytné domy stály jako by náhodou, bez zjevné logiky. Chcete-li to provést, dokonce i zametání nedodržují architektonické zákony, ale vypadají, jako by je vytvořil dítě. Náhodnost ve skutečnosti není náhodná, interpretuje známý princip variabilní integrity tradičního města, který se skládá z budov různých, postavených v různých dobách, avšak podřízených společnému přístupu a podobným materiálům. V domě „Kandinsky Bauhaus“jsou osy přemístěny, bloky jsou malebně „rozptýleny“a mezitím se jejich vnitřní podobnost, stejně jako obecný „chaos“skladby pro všechny, stávají základem pro integritu výsledku.
Štítek na levé straně pozemku slouží jako clona proti hluku budoucího nadjezdu. Vpravo je VIP blok umístěný na vodorovném kancelářském prostoru. Střecha druhého slouží jako další soukromé nádvoří pro obyvatele VIP. Pod zatahovací střechou tohoto bloku se nachází soukromý veřejný prostor s bazénem, stejně jako v nejlepších domech stejného New Yorku a Singapuru. Obytné bloky uvnitř jsou organizovány zcela tradičně - některé z nich jsou průřezové, jiné mají protáhlé chodby. Dvůr se ukázal být ne příliš velký, ale útulný, vlastní, z něj se můžete dostat na nábřeží: do parku, k řece.
Projekt se ukázal jako obtížný z hlediska strukturálních řešení - velká rozpětí, poklesy úlevy a v důsledku toho obtížná práce s parkováním a pouličním maloobchodem, který se nachází po obvodu společného stylobate, kde budou také umístěny podniky služeb. Stylobate pojme také velký sportovní komplex, včetně 25metrového bazénu.
Projekt je navíc jedinečný svými parametry: jeho výška je 111 m - podle GPZU je v této oblasti maximální přípustná úroveň, pod budovami je pět úrovní podzemního parkování, které vyžadovalo prohloubení o více než 15 m.
Zákazník „Kandinsky Bauhaus“právě začíná pracovat na moskevském trhu rezidenčních staveb a pro úspěšný prodej byl připraven experimentovat. V důsledku tohoto experimentu se v hlavním městě může objevit objekt s neobvyklou prostorovou strukturou, který dynamicky interpretuje jeho neustále rostoucí vzestupnou siluetu.
