Navrhuje se vybudovat multifunkční rezidenční komplex na břehu řeky Moskvy podél nábřeží Simonovské. V bezprostřední blízkosti se nachází klášter Simonov a kostel Narození Panny Marie, částečně zachovalý po demolici ve 30. letech.
Asi před rokem proběhla soutěž o koncepci výstavby této zóny v rámci projektu rozvoje pobřežních území řeky Moskvy, která vyústila v plánovací projekt. Podle něj je celá stránka rozdělena na tři části. První se podařilo uložit na stadion Torpedo, který bude rekonstruován podle projektu Dmitrije Bushe. Další dva jsou vyčleněny na stavbu první a druhé etapy bydlení. Celé území bude plné cest pro pěší spojujících město s náspem. Ve druhé etapě je plánováno provedení nábřeží pro chodce, obcházející stávající šestproudovou dálnici. Pokud jde o první etapu, jejíž projekt byl předložen architektonické radě, zde obytné budovy zůstanou cestou odříznutou od řeky. Zároveň se plánuje zúžení dálnice na čtyři pruhy a zajištění pozemních přechodů pro chodce. Takto řeší autoři projektu z kanceláře „Tsimailo, Lyashenko and Partners“problém nedostatku volného přístupu k vodě.
Komplex se skládá ze šesti samostatných budov s různým počtem podlaží. Blíže k nábřeží je nejnižší, 11podlažní blok, který tvoří uzavřenou čtvrť se soukromým nádvořím a vestavěnou mateřskou školou. Blok je navržen ve světle šedých tónech; v jeho výzdobě je plánováno použití světlé cihly a skla. První řada zahrnuje také dvě lichoběžníkové obytné budovy dosahující 13 pater. Od klidně usazeného bloku se odlišují stupňovitou strukturou s výrazným zúžením v horní části a povrchovou úpravou slínkových dlaždic v barvě čokolády. Kousek dále od pobřežní zóny se táhnou zespodu tři vysoké věže, nejvyšší z nich je 29podlažní. Pro ně autoři nabízejí identické fasády, kterým čelí lehké lesklé dlaždice. Okenní otvory dodávají rozmanitost: okna obrácená k řece, s maximálním otevíráním hlavních hledisek, jsou znatelně větší.
Jak řekl Nikolaj Lyashenko, ve všech budovách budou dvě spodní patra ze strany nábřeží dána pro komerční funkci a nádvoří se stanou pohodlným veřejným prostorem.
V očekávání diskuse o projektu byli členové rady požádáni o vyhodnocení výsledků krajinně-vizuální analýzy, která ukázala, že rozsah výstavby povolený GPZU by negativně ovlivnil vnímání panoramatu Simonovského kláštera. S rozměry budovy bylo možné souhlasit jen s velkými výhradami, a to přerozdělením objemů a zajištěním vizuálních mezer, které zachovávají výhled na jednu z věží kláštera. Hlavní architekt Moskvy Sergej Kuzněcov ne zcela souhlasil s odborníky. Připomněl, že klášter Simonov přestal existovat jako soubor ve 30. letech. V současné době je tento komplex podle jeho názoru poměrně vzdálený od řeky a skrytý za parkovou zelení, takže nová výstavba prakticky neovlivní vnímání jeho dochovaných budov.
Většina členů rady nesouhlasila s argumenty hlavního architekta. Nikolaj Šumakov vyjádřil lítost nad rozhodnutím „odříznout řeku“po silnici a „konečně dokončit panorama kláštera“. Andrej Bokov vyjádřil nespokojenost s dopravním programem a obecnou koncepcí územního plánování. Nepodporoval myšlenku zachování dálnice, která odřízne komplex od řeky. Pro Bokov zůstalo nejasné, proč dálnice nesměla obejít komplex, podle příkladu sousední oblasti, kde by to mohlo vytvořit humánnější a bezpečnější prostředí. Konstruktéři se pokusili vysvětlit takový návrh designu stávajícím reliéfem a četnými technickými omezeními.
Alexander Kudryavtsev také podporoval své kolegy. Rovněž upozornil na skutečnost, že komplex nijak nereaguje na dvě hlavní dominanty místa - řeku a Simonovský klášter. Podle Kudryavtseva by autoři měli být k již tak silně poškozené architektonické památce citlivější. Vývoj od břehu řeky připomínal Kudryavtsevovi tovární budovy - příliš velké, přímé a monolitické.
Alexey Vorontsov zaznamenal rozsah odvedené práce, seriózní přístup a profesionalitu autorů. Vorontsov se pokusil ospravedlnit nedostatečně respektující přístup nových budov ke klášteru tím, že v současné době se z kláštera zachovalo jen málo. "Klášter nerešpektovali ve 30. letech," vysvětlil Vorontsov svůj postoj. - Poté byl soubor zničen a jeho hlavní dominanta s výhledem na řeku - zvonice. Bratři Vesninové postavili DK ZIL na místě zbořených budov kláštera a otočili jej směrem k ulici, přičemž se o výhled z řeky nestarali. “Na základě toho není dnes podle Vorontsova otázka interakce s klášterem tak důležitá. Důležitější je vytvořit kvalitní novou nábřežní fasádu. A v tomto ohledu se navrhované monotónní fasády obytných budov nezdaly Vorontsovovi příliš přesvědčivé.
Andrej Gnezdilov si naopak všiml vysoké kvality architektonického obrazu, scénář života v novém prostoru se mu však zdál neuvážený. "Toto není život, ale obraz života," vysvětlil Gnezdilov. - Krásně nakreslený veřejný prostor nebude nasycený a žádaný, pokud nebude zajištěn volný přístup na území. Je to stejné jako v komerčních přízemí. Místo ohraničené ze všech stran dálnicemi získalo ostrovní charakter. Prostor je odříznut od města, a proto zbytečný. ““
Sergej Kuzněcov po vyslechnutí názorů svých kolegů navrhl odložit schválení projektu. Požádal autory, aby věnovali zvláštní pozornost tématům říční interakce a rozvoji veřejných prostor. Rovněž vyzval designéry, aby si vyslechli jednotlivé komentáře a zamysleli se nad řešením fasád. Zároveň sám přiznal, že se mu líbí jejich stručnost a měkkost kresby. Kuzněcov jménem výboru slíbil nastolit otázku dopravního režimu, aby se pokusil najít optimální řešení.
