Vznáší se šest palců nad zemí. Nebolí
ani jediný strom, ani jediný květ, ani jediné stéblo trávy.
Vyrobeno z antigravitačního kovu. Jeho účel je
izolovat tě od tohoto světa minulosti, takže se nic nedotknete. Drž se stezky.
Neopouštěj ji Opakuji: neopouštěj ji.
Za žádných okolností!
Ray Bradbury. Zvuk hromu
Území určené k výstavbě rekreačního komplexu se nachází 23 km jižně od moskevského okruhu poblíž vesnice Nikitskoye a je třeba vzdát hold stavitelům socialismu - bylo vybráno skutečně okouzlující místo s krásou krajiny pro zbytek mladých průkopníků. Na lokalitě, jejíž reliéf postupně klesá od horního mýtiny k řece, se nacházejí březové a dubové háje, malebné rokle, kopce a nížiny. Celková rozloha vyvíjeného území je 43,64 ha.
Architekti udržují stávající vchody do území (ze strany vesnice Nikitskoye) a spojují je kruhovým pohybem u hlavního vchodu do hlavní budovy. Mezi vchody podél západní hranice areálu se nachází ekonomická zóna komplexu se stanicí pro přívod vody, ubytovnou, kotelnou a jižní hranici „drží“dlouhá budova víceúrovňového parkoviště hodně. Infrastrukturní budovy tedy slouží jako druh obrazovky, která chrání hlavní objekty resortního komplexu před očima kolemjdoucích. Jedinou výjimkou je budova zábavního a konferenčního centra, která je navržena hned vedle hlavního, severního vchodu a má sloužit jako punc celého komplexu.
Autoři lokalizovali hlavní objem v hloubce lokality, na okraji svahu, a orientovali tak budovu komplexního tvaru podél osy sever-jih. Má však tolik větví, že je možné hovořit o orientaci na hlavní body pouze ve vztahu k samotné budově sanatoria: obecný plán například jasně ukazuje, že křídlo zdravotnického bloku ve tvaru písmene S odbočuje od jeho jižní křídlo. Na stejné straně je budova koleje ukotvena s oválnou jídelnou a aqua centrem visícím nad svahem.
Budova tak rozvětvená ve svém plánu vznikla najednou z několika důvodů. Za prvé, architekti chtěli shromáždit v jednom svazku všechny hlavní funkce budoucího letoviska: je zřejmé, že je to obzvláště důležité vzhledem k podnebí poblíž Moskvy - v příliš chladných zimních nebo chladných podzimních dnech se hosté budou moci přestěhovat ze svých pokoje do jídelny a lázní, aniž byste šli ven. Zadruhé, výška budov by neměla překročit 3–4 patra, což také přispělo k jejich podlouhlému tvaru - budovy se zdají šířit nad zemí. Jak je koncipováno architekty, odrážejí klikaté lesní cesty a umožňují vysokým stromům (které je samozřejmě také nutné obejít), aby si udržely dominantní postavení na místě. Je také důležité, aby vzhledem k nízkému počtu podlaží a okolním stromům nebyly z oken sanatoria viditelné okolní budovy. Ale vily, které jsou podle definice navrženy tak, aby poskytovaly svým hostům ještě větší soukromí a odloučení, jsou navrženy v hlubinách místa - za konferenčním centrem podél severní hranice a pod hlavní budovou, blíže k řece.
Horizontální orientace hlavní budovy je zdůrazněna třídílnou konstrukcí navrženou architekty. Dolní suterénní podlaží je potaženo deskami z bílého kamene (jakási vzpomínka na místo - kdysi se na těchto místech těžil vápenec), druhé a třetí patro zdobí dřevěné lamely, které dávají malý rytmus a obzvláště úspěšně zdůrazňují postava rotace - „ovál“restaurace - a nejvyšší úroveň má naopak pevné zasklení, takže je podobný obrazu odlehčené palubní galerie. Možná by podlouhlý objem, který se vizuálně rozpadá do samostatných „vrstev“, vypadal příliš monotónně, kdyby nebylo trychtýře hlavní předsíně, rozvinutého dvoupatrového lichoběžníku, vklíněného do budovy přesně uprostřed. Je zde vstupní skupina prostor - recepce, bar, obývací pokoj, nákupní kiosky a internetová kavárna. A tato kombinace objemů - důrazně lakonická a naopak superdynamická - předurčila architektonické řešení všech ostatních budov na území komplexu.
Zvláštní pozornost je věnována aquaparku ve tvaru bumerangu, který je doplněn plně omítnutými volně stojícími „termálními“kapslemi, a konferenčnímu centru, které je zakřivené stejným způsobem jako hlavní budova. V posledním díle architekti spojili funkce obchodního centra a rekreačního komplexu: kromě konferenčního sálu a konferenčních místností je zde bowling, kavárna, zábavní sál a taneční kurz, a aby že se navzájem nezasahují, je druhá úroveň budovy ve tvaru S posunuta vzhledem k první.
Složité tvary veřejných budov vyrovnávají lakonické objemy vil - jedno- a dvoupodlažní domy s plochými nebo sedlovými střechami. Díky nim, stejně jako nízkému počtu podlaží samotných „rozvětvených“budov, komplex jako celek nevyvolává dojem příliš přitažlivosti. Naopak organické formy hlavních budov a přírodní materiály použité při jejich výzdobě je velmi ladí s malebným územím budoucího letoviska.
