Projekt rekonstrukce představil členům rady jeden z autorů Nikolaj Lyašenko. Řekl, že v současné době se na místě mezi Bolshaya Polyanka a Staromonetny Lane nachází komplex historických budov, které se navrhují přeměnit na obytné budovy, změnit vnitřní strukturu, ale zachovat stávající zdi. Jak vysvětlili zástupci odboru kulturního dědictví přítomní na schůzi, doba výstavby dvou budov umístěných na místě sahá až do počátku 20. století. Budova bývalé tiskárny, obrácená k Bolshaya Polyanka, byla postavena jako výrobní budova, zatímco její architektura gravituje směrem k moskevské secesi. K ní navazují další dva bloky později. Spolu s výrobní budovou tvoří uzavřené nádvoří. Čtyřpodlažní budova s výhledem na Staromonetny Lane stojí poněkud od sebe: je to bývalý činžovní dům z počátku 20. století. Kromě historických budov se na území nacházejí dvě přístavby, plánují se zbourat.
Projekt tedy uvažuje o rekonstrukci čtyř budov spojených kolem dvou nádvoří, spojených průchozím obloukem. Autoři projektu navrhují postavit bývalý bytový dům až na šest podlaží a vyrovnat jej podél ulice. Stávající fasáda se plánuje restaurovat se všemi dekorativními prvky, zatímco nadstavba je koncipována tak, aby byla zdrženlivější. Fasáda dvora je řešena obdobným lakonismem a zdůrazněnou moderností. Jako štuk celé budovy se zachoval bílý štuk.
Budova bývalé tiskárny zůstane pětipodlažní, její uliční fasáda si podle projektu ponechá uspořádání oken a dvou štítů, ale místo omítek se objeví obklad ze šedých cihel s lesklým povrchem. Vzhled třípodlažní budovy v rámci bloku bude také obnoven podle historického prototypu, zatímco se zvýší o jedno patro výše a její fasády směřující k různým dvorům se budou lišit barevně. Budova, která blok obklopuje, si při zachování historických detailů vyžádá novou povrchovou úpravu z tmavých cihel.
Obytné byty jsou navrženy ve všech čtyřech budovách: je jich celkem padesát. Parkování je uspořádáno ve dvou podzemních podlažích, první patra budou obsazena obchody a kavárnami, pro které jsou k dispozici velké skleněné vitríny. Architekti navrhli navrhnout nádvoří pomocí světlé dlažby a každé nádvoří má svou vlastní paletu: v jedné - odstíny červené, v druhé - zlaté. Nedostatek dvorních prostor je kompenzován otevřenými terasami na částečně využívaných střechách budov.
Prezentovaný projekt byl členy rady přijat velmi spokojeně. Všichni si všimli vysoké profesionality autorů a jemnosti ve vztahu k historickým budovám. Dokonce i zástupci památkového oddělení ocenili přání architektů a zákazníka zachovat proporce budov, jejich fasád a uspořádání oken v maximální možné míře, a to navzdory skutečnosti, že nemají památkový stav.
Vysoká kvalita projektu vyvolala u posluchačů otázky ohledně účelnosti jeho předložení k posouzení. Sergey Kuznetsov vysvětlil, že právě díky architektonické radě rezonují takové pozitivní příklady práce s historickým prostředím. Rada si navíc vytváří názor na kvalitu projektu, a to jak v rámci odborné komunity, tak i ve společnosti jako celku. A to je také jeden z úkolů Archcouncilu - hlavní architekt si je jistý.
Povahu nového městského prostoru, připomínající spíše fragment evropského města, zaznamenal Evgeniy Ass. Podle něj se projekt ukázal jako indikativní a příkladný. "Chtěl bych zdůraznit architekturu našich předchůdců," komentoval Ass."Při léčbě Nikolaje Lyašenka a Alexandra Tsimaila dostaly budovy postavené před více než stoletím zcela nový a velmi moderní zvuk." Některé pochybnosti v Assu byly způsobeny koncem budovy obrácenou k Bolshaya Polyanka: měla by samozřejmě být navržena jako zeď firewallu, ale místo toho je na ní mnoho okenních otvorů. Nikolaj Lyashenko vysvětlil, že projekt zachoval všechna stávající okna, včetně oken na konci.
Alexander Kudryavtsev vyjádřil obavy z vrtů, kde může docházet k ozvěně a hluku. Doporučil autorům, aby o tomto problému přemýšleli, a také je požádal, aby poskytli průchody nádvořími.
Sergei Choban upozornil na technickou, „materiální“stránku projektu. Doporučil tedy, aby nástavba čtyřpodlažní budovy nebyla vyrobena z betonu, ale z cihel, aby se zabránilo účinku „lepenkových příček“. Podle Chobana by nebylo na škodu pomyslet na dokončení uliční fasády budovy bývalé tiskárny. Současně Tchoban, protože byl dobře obeznámen s architekty i jejich klienty, vyjádřil důvěru v to, že projekt bude realizován na nejvyšší úrovni. Yuri Grigoryan souhlasil se svým kolegou a poukázal na důležitost kvalitní realizace projektu. Autorům dal pouze jednu radu: zachovat fasádu bývalé tiskárny, aniž by ji zakrývala novým obkladem, aktualizovat ji v restaurátorském režimu. Grigoryan vysvětlil svůj názor skutečností, že v Moskvě zůstává stále méně starých budov: „Historická struktura Moskvy je již příliš ztenčená, proto je důležité zachovat historický vzhled budovy. V této situaci vypadá přepracování fasády jako maska smrti, “poznamenal Grigoryan. - Pokud se autoři přesto rozhodnou budovu přepracovat, pak v tomto případě nemá smysl zachovávat štíty a další podrobnosti staré budovy. Je upřímnější řešit to po svém. “Yuri Grigoryan požádal, aby jeho komentář považoval za radu, a trval na tom, že konečné rozhodnutí je stále na uvážení autorů.
Shrneme-li diskusi, Sergej Kuzněcov upozornil na terasy na střeše. Podle jeho názoru je to jediný slabý prvek projektu. Praxe ukazuje, že takové terasy budou s největší pravděpodobností neoprávněně vystavěny obyvateli, což zkazí vzhled komplexu jako celku. Rozhodnutí uspořádat terasy podél uliční fasády obrácené k Staromonetny Lane vypadá obzvláště nebezpečně. Obecně předložený návrh nevyvolával vážné připomínky od nikoho, proto bylo rozhodnuto jej schválit.
