„Architekt vytváří scénář pro život celé čtvrti,“říká Rustam Kerimov, hlavní architekt projektu: „Udává tón, který je vyjádřen na fasádách a v prostoru mezi budovami, nejen v řešení jednotlivých bytů. Věnujeme proto velkou pozornost práci se zákazníkem, snažíme se najít optimální řešení, která splňují jak moderní poptávku po vytvoření komfortního prostředí, tak ekonomickou stránku projektu. “
Místo se nachází na východním okraji města Jaroslavl. V sovětských dobách zde byl vybudován obdélník o rozloze asi 200 hektarů mezi borovicovými lesy Tveritsky a Jakovlevskij se šesti panelovými mikrodistrikty, většinou desetipodlažními - aby se místo vůbec necítilo jako součást starobylé ruské město nebo dokonce jako Volžská vesnice: soukromý sektor je seskupen dále na západ, podél řeky, a zde není přítomnost Volhy příliš cítit, je vzdálená 4 km.
Nový rezidenční komplex se staví na pomezí starých mikrostranic a boru, přičemž zohledňuje rozsah původních a počítá jejich rekreační výhody. Kromě toho je v blízkosti klinická nemocnice Jaroslavl.
Práce na projektu začaly studiem přilehlých bloků typických panelových budov a jejich dvorů. Ukázalo se, že nádvoří, stejně jako v mnoha sovětských městech, slouží k parkování automobilů a po jejich předchozím zdokonalení nezůstala ani stopa. Architekti se tedy mimo jiné snažili nabídnout alternativu k nehostinným dvorům nudných pozdně sovětských budov.
Projekt je založen na konceptu fenoménu dobrého sousedství, ve kterém je nádvoří místem společných aktivit obyvatel. Na základě teorie placematu se architekti pokusili vzít v úvahu všechny komponenty atraktivity místa a implementovat je ve čtvrtletí.
Architektura navrhovaná obvodová stavba lichoběžníkového pozemku umožnila vytvořit síť dvorů, různorodých svou funkcí, ale vzájemně propojených. Čtyřdílná budova ve tvaru písmene L tvoří průčelí obrácené k lesu a klinické nemocnici a podél ulice jsou rytmicky rozmístěny jednodílné věže. Ordžonikidze. Dvoudílný dům uzavírá kompozici a tvoří velké nádvoří - střed čtvrti.
K bloku přiléhá otevřené parkoviště, čímž se osvobodí nádvoří od automobilů, což podporuje vytvoření vnitroblokového prostředí bez automobilů, které by podle architektů mělo usnadnit komunikaci mezi obyvateli a vznik jejich vlastní komunity obyvatel.
Není žádným tajemstvím, že formování místních komunit do značné míry závisí na hustotě budov. Při řešení tohoto problému architekti přesvědčili klienta, aby nestavěl budovy vyšší než 12 pater. V „Pohodlném městě“se hovořilo o tom, že maximální limit počtu obyvatel na nádvoří, nad kterým přestává být pohodlný - 4000 lidí; zde je plánováno celkem 1 500 obyvatel, které autoři považují za optimální pro udržení stabilních sdružení obyvatel podle jejich zájmů, pro rozvoj a realizaci společných projektů.
Již ve fázi projektu je tedy položen přístup k budoucímu řízení území.
Důležitým faktorem v očích kupujících bytů je kvalita fasád a vnější vlastnosti: "Preobrazheniye" používá porézní slínkové cihly, materiál s dobrou pověstí prestižního a vodotěsného. Architekti společnosti navrhli ručně tvarovaný slínek Atelier Bricks
Architaille s texturou, která zvyšuje účinek hmatatelnosti, ve čtyřech různých odstínech.
Rozpočet však neumožňoval použití slínku na všech fasádách a autoři navrhli komplexní řešení: aniž by opustili cihlu, kombinovali ji s kovovými kazetami. Našli jsme domácího výrobce, který nabídl vlastní kazetová řešení - ve výsledku je podle výpočtů cena jednoho metru čtverečního takové fasády pouze 9 000 rublů, což je docela levné. Fasády oživují různé kombinace neutrálních odstínů šedé, hnědé a hnědé slínky a hladké povrchy barevných kazet, prodloužení arkýřových oken.
Autoři sledují teorii placematu, která považuje účast obyvatel na zlepšování dvorů za důležitou. Přirozeně, v tomto případě mohou architekti vytvořit pouze nezbytné předpoklady se zaměřením na průměrného budoucího kupujícího.
Podle výzkumu jsou budoucími nájemci mladé rodiny a lidé středního věku, kteří si kupují bydlení na hypotéku. Dlouhodobá investice je jakousi zárukou, že lidé budou místo vnímat jako své vlastní a postupem času si ho sami vybudují.
Pro vytvoření takového prostředí navrhují architekti diverzifikovat řešení pro první patra domů. Po obvodu bloku jsou první patra věnována obchodním a veřejným prostorám a uvnitř - bytům s vlastní předzahrádkou, obklopené živými ploty.
Zvýšená výška prvního patra - 4,5 m ve srovnání s výškou typického podlaží 3,15 m, panoramatických oken a předzahrádky by podle plánu měla přispět k rozvoji sousedských vztahů a zlepšení území. K jednotlivým předzahrádkám navazuje malý pozemek, na kterém si mohou všichni obyvatelé komplexu vybavit veřejnou zahradu nebo zeleninovou zahradu.
Jedinečnost každého nádvoří určuje rozmanitost krajiny a funkcí: jsou zde dětská hřiště a sportovní hřiště s písčitým povrchem.
Dalším rysem projektu je odmítnutí standardních stránek ve prospěch individuálního řešení. Zpočátku byla zvažována možnost terénních úprav pomocí stránek od nizozemského výrobce, ale nezapadly do rozpočtu, a poté se architekti obrátili na Ivana Shchetinina, krajináře, který po mnoho let vytváří objekty v Nikola-Lenivets. Nyní připravuje návrh méně nákladného projektu - „přírodního místa“: měl by dát životnímu prostředí jedinečnost a navíc je navržen pro různé věkové kategorie.
Sedm lokalit - sedm řešení, kde je pozornost věnována oběma malým architektonickým formám - lavičkám, altánům a terénním úpravám. Dětská hřiště, připomínající dřevěnou plastiku, promenády zdobené oblouky, plochy pro kontemplativní odpočinek obklopené keři a stromy, vybrané tak, aby v zimě vypadaly atraktivně - to vše by mělo přispívat k psychickému pohodlí budoucích obyvatel.
