52podlažní budova IBM na břehu Michiganského jezera, jedna z posledních budov Mies van der Rohe (dokončena v roce 1972, po jeho smrti), změnila od 90. let několik majitelů, přičemž mnoho z nich uvažovalo o změně funkce, protože hledání nájemců kanceláří v již „historické“budově nebyl snadný úkol.
Výsledkem je, že v roce 2007 Langham Hotel Group získala budovy od 2. do 13. patra a proměnila je v luxusní hotel s 316 pokoji. Na renovaci se podíleli designéři Richmond International (pokoje, chodby a lobby na podlahách) a David Rockwell (interiér restaurace a baru). Mezitím měl Dirk Lohan, vnuk samotného Miese van der Roheho, za úkol renovovat lobby v 1. patře.
Tato lobby jako nejméně funkční prostor byla nejčistším ztělesněním Meesových nápadů v této budově, nyní však prošla výrazným „vylepšením“. Nyní slouží dvěma nezávislým nájemcům - hotelu Langham a Americké lékařské asociaci (AMA), která zaujímá všechna horní patra (na jejichž počest bude budova přejmenována na AMA Plaza), takže ji bylo třeba mimo jiné rozdělit na polovinu 8metrovou skleněnou stěnou po celé výšce místnosti. Aby Lohan alespoň částečně vyrovnal ztrátu autenticity, umístil tam nábytek navržený jeho dědečkem.
Společnost Richmond International pokračovala v linii „syntézy“starého a nového, započaté v 1. patře: formy a vzory připomínají éru poválečného modernismu, ale nekopírují ji, ale pozornost v každém detailu je stále v popředí. Například v koupelnách se nyní objevil zlatý travertin používaný Miesem van der Rohe v hale a vzor koberce na chodbách se opakuje v rámu zrcadel. Průhledná skleněná přepážka oddělující koupelnu od ložnice je zároveň „matovaná“pouhým stisknutím tlačítka: návrháři se v zájmu stylizace nechtěli vzdát technologií 21. století.
Mnohem dramatičtější než IBM, osud terminálu TWA v JF Kennedy, navrženého Hero Saarinenem v roce 1962. V roce 2001 byl ukončen: TWA zkrachovala a pro nového vlastníka JetBlue nebyl dost velký; kromě toho nesplňoval bezpečnostní požadavky kladené po teroristických útocích z 11. září 2001. Chtěli ho dokonce zbourat, ale přesto byl poblíž postaven nový terminál JetBlue a budova Saarinen byla prázdná, i když byla obnovena. V roce 2011 se objevily informace o plánech přeměnit jej na lobby butikového hotelu, který bude postaven poblíž, ale nikdy nepřišlo ke stavbě.
Přinejmenším však nyní pro renovaci existuje skutečný zákazník: Andre Balazs, majitel hotelového řetězce The Standard. Plánuje přeměnit terminál TWA na hotel a konferenční centrum s lázněmi, fitness centrem, obchody, restauracemi a leteckým muzeem. Zda chce do Saarinenovy struktury zapadnout vše, nebo k ní bude připojena další budova, zatím není oznámeno.
