Zdálo by se, že nedávno Erik van Egeraat slavnostně předvedl novinářům svůj koncept rekonstrukce stadionu moskevského stadionu „Dynamo“, který byl vytvořen společně s Mosproekt-2, Michailem Posokhinem a Alexandrem Asadovem. A obránci dědictví kritizovali projekt, že ponechal pouze stěny stadionu 30. let a obklopil je působivou skleněnou bublinou. Poté „hvězdný“architekt Egeraat veřejně vyjádřil překvapení nad záměrem vývojáře, společnosti VTB Arena, využít při dalším návrhu nejen svůj nápad, ale také nápady dalších dvou účastníků soutěže konané v létě roku 2010.
A včera noviny Vedomosti informovaly, že VTB Arena na hlavní vývojové výstavě MIPIM ukázala mírně odlišný koncept rekonstrukce Dynama. A pojmenovala jméno nového architekta projektu - podle novin byl finalizací konceptu Egeraat pověřen americký architekt David Manika. Developer dále uvedl, že v rámci celkové investice (na začátku roku 2011 to bylo asi 1,4 miliardy USD) budou náklady na rekonstrukci stadionu trvat jen asi třetinu - 500 milionů USD. Dříve nebyly náklady na stadion zvlášť oznámeny, šlo pouze o celkový objem investic. Musím říci, že nyní cena stadionu lépe odpovídá cenám za výstavbu zařízení této úrovně: stadion „Arena'92“, který bude postaven v Paříži vedle Oblouku obrany a který by se měl stát největší v Evropě se 40 000 místy k sezení se odhaduje na 440 milionů dolarů. Moskevská VTB aréna, navržená pro 45 000 míst, na základě dnes oznámeného odhadu bude stát přibližně stejně - 11 000 dolarů za místo. V 90. letech však byly stadiony levnější: od minimálních 3 700 $ do 9 000 $ za místo; obecně se náklady na stavbu stadionů před deseti lety pohybovaly od 80 do 200 milionů dolarů.
Z 1,5 miliardy tedy bude 500 milionů vynaloženo na rekonstrukci stadionu Dynamo a zbývající miliarda, tedy dvě třetiny všech investic, je určena na výstavbu různých nemovitostí: hotel (310 pokojů), obchodní centrum (68 000 metrů čtverečních) a obytný komplex (142 250 metrů čtverečních) se třemi úrovněmi podzemního parkování. Autoři projektů jsou TPO „Reserve“a „SPEECH Choban / Kuznetsov“. Zahájení výstavby je plánováno na podzim letošního roku, tj. O šest měsíců později, napravo od stadionu (nalevo je Petrovský palác). Plocha areálu je 8 hektarů, vyhrazená pro výstavbu nemovitostí, což je dvojnásobek plochy, kterou zabírá stadion.
Nový architekt, který přepracuje koncept Erika Egeraata, David Manica, provozuje architektonické studio se sídlem v Kansasu s kancelářemi v Londýně a Šanghaji. Toto mladé architektonické studio (založené v roce 2007, předtím, než Manika pracovala v kansaském studiu HOK) si v posledních několika letech udělalo jméno velké mezinárodní kanceláři specializující se na významné a velkolepé veřejné projekty, zejména stadiony. Její portfolio hlasitě uvádí, že architektům MANICA se již podařilo zvládnout až 5 miliard dolarů. Je tam opravdu řada velkolepých stadionů. Při pohledu na portfolio Davida Manicka je však snadné vidět, že ty nejpozoruhodnější obrázky jsou nějakým způsobem spojeny s nějakým jiným architektem. Manika přepracovává, upravuje nebo přizpůsobuje pro další využití projekty „hvězd“, jejichž obrazy pak docela dobře zdobí místo architekta. Vezměme si například stadion v Lusailu: jeho okouzlující ovál navrhl úřad Normana Fostera pro mistrovství světa v roce 2022 v Kataru a Manika se zde zabýval designem sportovního vybavení (podobnou práci pro Fosterův úřad dělal dříve, například v roce 1999,navrhující řady sedadel pro britský stadion ve Wembley). Další krásný projekt z portfolia společnosti Manik, podobný létajícímu talíři Arena Mercedes Benz v Šanghaji, vytvořil ECADI, zatímco Manika mu poskytla „designovou pomoc“. V nezávislé práci se David Manica uplatnil hlavně v Číně, kde se prosadil poté, co zajistil přizpůsobení olympijské arény v Pekingu 2008 každodennímu životu.
Definovat styl mladého (ne více než čtyřicet) architekta z Kansasu je obtížné, ale s největší pravděpodobností to bude něco jako stadion se zvlněným nafouknutím v Guangzhou. Středně křivočará. Před námi je úspěšný a ambiciózní architekt z druhé ruky, který energicky zkoumá východní trhy. Je těžké říci, proč bylo nutné dokončit koncept Erica van Egeraata. Možná proto, že z nějakého důvodu nebylo možné pozvat ty, kteří se již soutěže zúčastnili. Nelze popřít, že Manika má rozsáhlé zkušenosti s prací se sportovními zařízeními. Tak či onak, ale světelná „bublina“, celkově velmi podobná projektu Egeraat, již zdobí místo kanceláře v Kansasu. Ačkoli se Manikova verze v něčem opravdu liší: obrys zploštělého vajíčka se zachoval, ale mřížka není vyrobena ze šestiúhelníkových buněk, ale z kosočtverců a poloviny posuvné střechy také zmizely. Je vtipné, že v jejich vlastních novinkách v blogu kanceláře Davida Manika nejsou zmíněny žádné předchozí projekty, i když nás Vedomosti informují, že revizi byla svěřena Manika.
Erik van Egeraat, architekt ze seznamu „hvězd“- mezinárodní, zejména, pravda, nemá štěstí v evropské části Ruska. Jeho návrhy jsou přesunuty, zrušeny nebo převzaty jinými architekty s naprosto manickou konzistencí. Nedávná historie zná precedens soudního sporu ve Štrasburku, který tento architekt vyhrál proti společnosti Capital Group. Zde je však třeba poznamenat, že v tomto případě nebyly zveřejněny podrobnosti formálních dohod mezi architektem a developerem a je pravděpodobné, že vzhled nového architekta, který finalizuje koncept, nic neodporuje.
Připomeňme, že první projekt rekonstrukce stadionu Dynamo byl vyvinut v letech 2007-2008 společností Mosproekt-4 pod vedením architekta Dmitrije Bushe. Bylo plánováno postavit menší stadion uvnitř starého stadionu (pro naši dobu příliš rozsáhlý), otočit jeho osu o 90 stupňů a zakrýt ho vrchlíkem. Vedle třetího okruhu, stejně jako nyní, byl plánován „multifunkční komplex“(čtěte: nemovitosti o rozloze 450 000 metrů čtverečních) s podzemním parkováním plus dvě etapy sportovně-zábavního komplexu (40 000 a 45 000) každý metr čtvereční) - není těžké si všimnout, že od té doby se chuť k jídlu třikrát snížila. Na začátku roku 2010 uspořádal nový vývojář, dceřiná společnost VTB, soutěž, které se zúčastnily tři páry architektonických kanceláří (v každém páru jeden Rus - jeden zahraniční): ABD Architects (Rusko) společně s Perkins Eastman International (USA), SPEECH společně s německou kanceláří GMP a Erick van Egeraat Architects ve spolupráci s dílnou №19 „Mosproekt-2“. M. V. Posokhina. V červnu loňského roku bylo oznámeno jejich vítězství. Nyní investoři napsali nový řádek v tomto příběhu.
