S pláštěm z modré oceli byla stavba postavena na březích Mississippi, mezi velkými starými výtahy a mlýny na obilí. Nachází se v bývalé průmyslové zóně, která se postupně transformuje do oblasti luxusního bydlení, v blízkosti výškových budov v centru města, je divadlo ve svém formálním řešení koordinováno jak s průmyslovou minulostí okolních čtvrtí, tak s jejich okouzlující budoucnost. Interpozice hlavních svazků připomíná průmyslové budovy, ale vnitřní a vnější výzdoba je záměrně luxusní.
Hlavním rozdílem mezi Nouvelovým projektem a tradiční divadelní budovou je umístění všech tří hledišť ve výšce nejméně 4 podlaží. Návštěvník vstupuje z haly čtvrtého patra do hlavního sálu s odnímatelným pódiem pro 1100 diváků a do haly s tradičním pódiem pro 700 sedadel a do haly „černé skříňky“z haly deváté patro.
Proto - výška 12 pater a původní prostorová skladba budovy.
Ten druhý zahrnuje „Nekonečný most“- „konzolu“o délce 50 m vyčnívající z hlavního prostoru divadla ve výšce pátého patra, která končí vyhlídkovou terasou. Odtud si můžete vychutnat výhled na řeku a město.
Fasáda u hlavního vchodu je zdobena obrovskými černobílými portréty herců a dramatiků, mezi nimi i Bernard Shaw, Eugene O'Neill, A. P. Čechov. Nad předním vchodem visí půlkruhový objem sálu s přenosným pódiem a jeho prosklením vidí návštěvníci divadla spodní část diváckých řad. Hned u vchodu je úzké a hluboké atrium, které budovu prochází vodorovně - skrz její prosklenou zadní stěnu je vidět řeka a stromy sousedního náměstí.
Dva velmi dlouhé a úzké eskalátory přivádějí diváky do haly ve čtvrtém patře, odkud se můžete dostat do dvou ze tří sálů a také na „Nekonečný most“. Toto rozhodnutí je do značné míry vynucené: aby bylo divadlo ekonomicky udržitelné, musí divadlo (nebo Národní centrum dramatických umění a divadelní výchovy, jak se instituce oficiálně nazývá) přilákat diváky nejen večer. Součástí komplexu je proto velká restaurace v přízemí, obchod se suvenýry, učebny pro děti atd. A aby bylo možné oddělit světské a pozemské od samotného divadla, musely být odděleny v prostoru.
Divadlo je spojeno mostem bez oken s nedalekou vícepodlažní garáží, na jejímž vrcholu je divadelní dílna. Hotová scenérie bude doručena přes most na jeviště, jako by podél dopravního pásu. Návštěvníci to budou moci pozorovat skrz skleněnou stěnu foyer ve čtvrtém patře.
Stěny vstupní haly v devátém patře jsou vyrobeny ze zářivě žlutého skla, což po polotmavém interiéru výtahu vytváří výrazný efekt.
Se svým divadlem vytvořil Guthrie Nouvel své vlastní představení, které se odehrálo na pozadí pozoruhodných budov v centru Minneapolisu. Jeho nepochybně úspěšný projekt navazuje na linii workshopu Herzog & de Meuron, který byl otevřen v roce 2005 v Walkerově centru umění v tomto městě, a to svou kulturní škálou a vysokou architektonickou kvalitou.