Místo, kde se nachází zrekonstruovaná budova kina Mir, se nachází mezi třídou Rudé armády, ulicí Ovrazhny Lane, ulicí Mitkina a ulicí Karla Marxe, přímo naproti lávře Nejsvětější Trojice sv. Sergeje, která má status architektonické památky. Referenční materiál obsažený v „Počátečních údajích pro vývoj projektu rekonstrukce budovy kina„ Mir “je strašidelný pro čtení: všude existují trvalé zákazy - nesmíte porušovat charakteristické prostředí souboru Lavra, nesmíte překročit nadmořskou výšku povolenou v rámci bloku (od pozemní značky k hřebenu střechy budovy by neměla být větší než 10 metrů - po zvláštní dohodě, ne větší než 12 metrů), nemůžete stavět vysoké ploty; je nemožné připustit „ostře disonanční“architektonické řešení, pokud jde o siluety, objemy, stavební materiály a barvu. Zdálo by se, že se tu architekt opravdu neobrací. A Ilya Utkin mohl.
Ilya Utkin zcela změnil vzhled stávající budovy ze 70. let, když dokázal splnit všechny požadavky na zachování integrity souboru Lavra. Překvapivě se zároveň ukázalo, že fasády v jeho projektu nebyly šedé a monotónní - jejich architektura připomíná staré obývací pokoje.
Budova navržená Ilyou Utkinem má tři patra. Každá z jejích čtyř fasád je „komplexem“jednoho modulu. Tento modul je tvořen toskánskými pilastry stojícími na rustikálním podstavci, mezi nimiž je v prvním patře oblouk, na druhém jsou tři okna s maximálně zjednodušenými platbami, na třetím tři okna bez platbandů. V zásadě jsou všechny oblouky prosklené, pouze dva z nich jsou průchozí - jeden vede na nádvoří budovy, přes druhý můžete projít celou budovou a jít na Ovrazhny Lane. Fasády obrácené do ulice Lavra a Mitkina se liší od ostatních fasád pouze přítomností obchvatu v prvním patře. Všechno je velmi neutrální, ale v žádném případě nudné. Stylisticky je to poněkud podobné ruskému provinčnímu klasicismu.
Ilya Utkin také v tomto projektu navrhl zlepšení infrastruktury okresu. Na místě, kde se nyní nachází kino Mir, je výrazný rozdíl v reliéfu - od ulice Karla Marxe po ulici Mitkin, kde čelní fasády budovy Ilya Utkina reliéf klesá o více než deset metrů - podle toho Rudá armáda Avenue prochází určitým intervalem přes most. Přesněji, na nadjezdu s ponurým přechodem, jako jsou přechody pro chodce v Moskvě pod frekventovanými dálnicemi. Temný tunel slouží k přesunu z Lavry na druhou stranu ulice, do kaple ze 17. století nad bývalým zdrojem Sergia, na parkoviště a do restaurací. Na obou stranách tunelu je obchod typu Izmailovo-Arbat (který si pamatuje), tety na stáncích nabízejí turistům šály a hnízdící panenky. Ilya Utkin navrhl dát do pořádku tento průchod a čtverce před ním. Po stranách mostu navrhl uspořádat dvě široká schodiště s eskalátory, podél kterých by bylo možné sestoupit z hlavního náměstí před Lavrou na výše zmíněné turistické náměstí.
Nyní o funkční složce projektu. Byty 11 typů jsou umístěny po obvodu budovy. Vstup do těchto bytů je přes galerie, které obklopují fasády nádvoří. Samotné nádvoří je vizuálně rozděleno na dvě části objemem, který prochází přes něj a obsahuje veřejný prostor (kavárna atd.). Na úrovni prvního patra má tento svazek průchod, který zajišťuje komunikaci mezi dvěma částmi nádvoří, z nichž jedna je pokryta střechou a druhá není. Fasády nádvoří jsou také lakonické a přísné, stejně jako vnější fasády: všechny jsou v arkádách zdobených toskánskými polosloupy a do středu zastřešené části nádvoří umístil Ilya Utkin sochu, která je vnímána jako prostorová dominanta celé nádvoří.
Pamatuji si, že v jednom rozhovoru se mnou Ilya Utkin pronesl přibližně tuto frázi: „Myslím si, že když parchant rozbije staré domy, pak je znovu postavím.“Při pohledu na moderní projekty Ilya Utkina chápu, že tato fráze může být považována za jeho tvůrčí krédo. Vše, co nyní dělá, je v jistém smyslu pocta architektuře předchozích epoch, pokus o vyjádření nostalgie po minulosti, touha po strukturách, které již neexistují. Sám jsem neodmyslitelný pro takové zážitky, takže architektura Ilya Utkina se mě nějak moc dotkne, vezme mě k životu. V tomto smyslu lze projekt rekonstrukce starého kina „Mir“považovat za apoteózu pozdní post-perestrojické kreativity Ilyi Utkina, protože přístup architekta k projektům restaurování a rekonstrukce projevuje se dědictví a Ilya Utkin to považuje za nejuznávanější - a zde mu tento přístup našel nejúplnější výraz.
