Náčrt vývoje oblasti na Pulkovských výšinách
Petrohrad, území ohraničené dálnicemi Volkhonskoye, Kievskoye a Rekhkolovskoye, správní hranice s Leningradskou oblastí
Návrhář: STUDIO-AMM LLC
Zákazník: LLC „Corporation“Development
Projednáno: náčrt vývoje v rámci projektu rozložení
Docela velká plocha - 221 000 m2 bydlení, by se měla objevit na místě ohraničeném dálnicemi Volkhonskoye, Kievskoye a Rekhkolovskoye. Jedna z jeho hranic se shoduje s hranicí města a regionu. Na sever od místa se nachází Pulkovská observatoř, jejíž nárazníková zóna končí těsně u dálnice Volkhonskoye a celé území k ní již bylo lemováno budoucími rezidenčními komplexy - Yugtown, Planetograd, Pulkovskie Heights a Na pohoří Carskoje sedlo.
Podle obecného plánu patří lokalita do zóny D, to znamená, že je určena pro rozvoj veřejnosti a podnikání se zahrnutím obytných budov. Zákazník však využil svého práva a ten hlavní přesto provedl rezidenční funkci, což vyvolalo kritiku několika odborníků: podle jejich názoru je nutné usilovat mimo jiné o polycentrickou strukturu města a na tak velkém území vytvářet pracovní místa věci.
Vedoucí studia Jurij Mityurev uvedl, že výstavba zabírá jen polovinu místa, protože ním prochází elektrické vedení, blíže k dálnici v Kyjevě. Městské bloky se čtyřpodlažními budovami jsou seskupeny z opačné strany do čtyř obytných „ostrovů“, oddělených zelenou a rekreační oblastí, v nichž budou umístěny školy a školky, sportovní a zdravotnická zařízení. Třída bydlení je rozpočtová, zákazník opustil podzemní parkoviště, takže se parkoviště objeví po obvodu obytných čtvrtí. Ulice uvnitř čtvrti s několika odbočovacími kruhy spojí dálnice Rekhkolovskoe a Volkhonskoe. Nákupní centra budou umístěna podél dálnice v Kyjevě.
Připomínky členů městské rady se týkaly zejména silniční sítě. Podle Nikity Yaveina je nemožné se v takových zamotaných ulicích bez navigátora vyrovnat, ale Vladimír Grigorjev v tom našel plus - auta nebudou schopna zrychlit na vysokou rychlost. Podle architekta Sergeje Bobyleva „ulice je primárním prvkem městského prostředí“, ale v projektu není pečlivě zpracována: potřebujeme systém průchodů mezi čtvrtěmi, propracovanější sousedící s dálnicí Volkhonskoe, vchody do nákupních center. Navrhl také nahradit vícepodlažní parkoviště, kde nikdo nekupuje, jednoduchými otevřenými - například podél elektrického vedení. Tuto myšlenku podpořil Michail Kondiain, který ocenil finskou verzi dvoupodlažních parkovišť - podle architekta levnou a pohodlnou. Bylo navrženo, aby se ulice uvnitř čtvrti přesunula na hranici s regionem.
Mnozí byli také v rozpacích ze skutečnosti, že vstupy do obytných oblastí tvoří parkovací místa, ale obecně byl tento koncept podporován, což naznačuje jeho zlepšení. ***
Hotel 3 * v ulici Bryantseva
Petrohrad, ulice Bryantseva, část 1 (východně od domu 11, písmeno A podél ulice Bryantseva)
Návrhář: LLC "PROSTIL"
Zákazník: CJSC "Hotel Vvedensky"
Projednáno: architektonický a urbanistický vzhled
Projekt hotelu poblíž stanice metra „Grazhdansky Prospekt“byl podruhé projednán v městské radě. První možnost - se dvěma 25podlažními budovami pro 1313 pokojů,
zamítnuto loni v prosinci.
Nová skica překvapila odborníky radikální absencí druhé budovy v hlubinách místa, místo které se objevil čtverec. Počet pokojů byl odpovídajícím způsobem snížen na 849. Jak uvedl recenzent projektu Anatoly Stolyarchuk, vyřešilo to problémy s osluněním, zlepšily se ukazatele pro terénní úpravy a počet parkovacích míst, změnilo se řešení územního plánování a „budova vydechl. “Rovněž ujistil, že podle plánů nelze budovu proměnit v byt - to je přesně hotel.
Podle řady odborníků z rad dává nová možnost naději, že jejich práce přinese ovoce - projekt je lepší. Jiní však cítili, že vylepšení nestačí. Nikita Yavein poznamenal, že hlavní věc nebyla opravena - výška je nižší než 75 metrů, a to navzdory skutečnosti, že okolní budovy nepřesahují 50. Protože se ukázalo, že je odstraněna celá budova, proč nezmenšit nový objem, ale trochu déle? Felix Buyanov označil „nestoudné odstranění budovy na červenou čáru“za nemožné: před tak velkou budovou je zapotřebí prostor. A podle jeho názoru fasády „ztratily své původní kouzlo kvůli skleněným pruhům, musíme se vrátit k jednotné perforaci“.
Svyatoslav Gaykovich považoval třípodlažní svazek za primitivní, v němž budou umístěny lobby, restaurace, konference a tělocvičny - to může být zajímavější. Evgeny Gerasimov navrhl úplné odstranění tohoto svazku. Shrnul Vladimír Grigorjev: pokud je hotel postaven níže - pak je možné vstoupit na červenou čáru, pokud si udržíte výšku - bude to „tlačit zpět“. ***
