Obchodní a kancelářské centrum "Zanevsky cascade-4" poblíž Ladožského nádraží
Jak název napovídá, multifunkční komplex je čtvrtým projektem holdingu Adamant v oblasti železniční stanice Ladozhsky (roli zákazníka hraje společnost Mezhdunarodnaya LLC, která je součástí holdingu). Plánuje se, že komplex bude postaven na křižovatce Zanevsky Prospekt a Energetikov Avenue, demoluje nákupní a zábavní komplex Zanevsky Cascade-1 a několik obytných budov na Utkin Proezd (adresa místa: Utkin Proezd, dům 13, budovy 5b, 7, 8 9, 10, 12).
Městská rada uvažuje o projektu „Zanevského kaskády-4“již potřetí; před několika měsíci, v prosinci 2013, to rada zamítla a doporučila snížení výšky věže (tehdy to bylo 118,5 m). A také: znovu zkontrolujte viditelnost dominanty z různých bodů města, je lepší přemýšlet o dopravním schématu a připravit několik možností pro volumetricko-prostorové řešení místa. Tentokrát architektonická kancelář „Studio ADM“, která je součástí holdingu, představila radě pět možností - s jednou nebo třemi věžemi a možností bez věže vůbec. Ve všech projektech plocha komplexu nepřesahuje 100 tisíc metrů čtverečních. m (v předchozí verzi to bylo 110 metrů čtverečních) a výška dominant není větší než 100 metrů. Podle hlavního architekta kanceláře Dmitrije Sedakova je hlavním úkolem věží zdůraznit nádraží Ladozhsky. V nových náčrtcích se před stanicí objevilo veřejné náměstí, pod kterým jsou plánována podzemní podlaží. Podle architekta projekt plně poskytuje požadovaný počet parkovacích míst a je zde dokonce i rezerva na záchytné parkoviště. (Odborníkům však dosud nebyl předložený dopravní režim srozumitelný).
Členové rady téměř jednomyslně uznali nejlepší variantu s jedinou věží na ose stanice a doporučili, aby byly sousední prvky symetrické. Podle odborníků je na tomto místě skutečně zapotřebí výšková dominanta, která by stanici zdůraznila a dokončila složení křižovatky. Byl předložen návrh na postavení dvou věží, které by symbolizovaly brány města, ale rada nakonec dospěla k závěru, že dotyčné místo je spíše oblastí před metrem než před stanicí, takže bylo by logičtější instalovat propylaea na jiné místo. Aby se vyřešily dopravní problémy místa, navrhli odborníci stavbu tunelů.
Městská rada tak schválila náčrt územního plánování, který autorům umožňuje zahájit práci na developerském projektu, který bude znovu předložen k diskusi.
Připomeňme, že Petrohradský výbor pro územní plánování a architekturu plánuje v roce 2014 analyzovat dopad plánovaných dominant (nyní jich je asi 180) na panoramata města a v případě potřeby snížit jejich výšku. KGA považuje za optimální značku 75 metrů, výška věže „Zanevského kaskády“však s největší pravděpodobností vyhovovala architektonické komunitě. Předchozí projekt rozvoje lokality, který Studio Studio vytvořilo v roce 2006 (rovněž zadal Adamant), zahrnoval výstavbu čtyř 150metrových pyramid.
Činžovní dům na ulici Mira 36
Dům, postavený v roce 1902 architektem Dmitrijem Kryžanovským na ulici Mira, byl podle výsledků průzkumů z let 2007 a 2012 uznán jako nouzový. Podle návrhu předsednictva "Grast" uvažovaného na zasedání městské rady je plánováno zboření Kryžanovského domu (v lednu, v rámci přípravy stavby, byla již u domu vykácena veřejná zahrada). Podle architektky Natálie Mashek bude zbořený dům nahrazen objemem stejných rozměrů s podkrovím místo podkroví a obnovenou fasádou Kryzhanovského domu. Ze strany ulice Kotovskogo k tomuto svazku přiléhá nová budova vysoká až 28 metrů a na křižovatce obou budov bude věž, v jedné verzi skleněná, ve druhé zdobená na přání zákazníka, společnost Konnolakhtinsky 55.výzdoba „v duchu přelomu 19. a 20. století“. Šestipodlažní budova s věží je navržena pro 47 bytů, první dvě patra budou obsazena komerčními prostory.
Veškeré práce již byly dohodnuty s KGIOP. V této situaci není developer povinen předložit projekt k projednání radě města, podle zástupců zákazníka však byl projekt předložen radě za účelem zjištění stanoviska odborníků.
O projektu se hovořilo ještě emotivněji než o věži na nádraží Ladozhsky; zaznělo mnoho urážlivých a dokonce obscénních slov. Nejvíc byli členové rady zmateni „přerušovanou červenou čarou, kvůli níž se nový svazek absurdně drží budovy Kryzhanovského a polovina brány firewall zůstává viditelná“. Podle odborníků by bylo dobré postavit roh na křižovatce ulic Mira a Kotovskogo nebo jej dokonce „opravit věží“(nyní je věž posunuta doprava). Rada doporučila nakreslit červenou čáru do pravého úhlu, obnovit budovu Kryzhanovského podle výkresů architekta a „… dělat všechno ostatní po dohodě s domem, a ne navzdory.“
Členové rady si okamžitě všimli, že v předloženém projektu budova přesahuje výšku povolenou v této části města; a kromě toho vypadají čtyřpodlažní kapky příliš objemně a mohutně. Architekt člena rady Nikita Yavein napočítal do projektu osm stylů najednou a navrhl jej nevybudovat. V průběhu diskuse bylo také řečeno, že nehodovost v této chráněné zóně není dostatečným důvodem k demolici; o oprávněních KGIOP byla pochybnost.
Odborníci navíc upozornili na skutečnost, že projekt navrhoval obnovit Kryzhanovského fasádu v době demolice, tj. Se ztrátou dekoru - mezitím jeho kresby přežily: odborníci doporučili restaurování fasádní výzdoby raného období 20. století úplně.
Neméně pozoruhodný je i další detail historie designu. Před časem vytvořil ateliér architekta Stolyarchuka další projekt pro toto místo, který získal stříbrný diplom v soutěži „Architecton-2013“. Zákazník tento projekt odmítl, nesouhlasil se stylem fasád (poté se obrátil na kancelář Grast pro nový projekt, který byl představen radě 7. února).
Odborníci rady tedy uznali projekt jako „nevkusně provedený“a vyhodnotili všechny zobrazené možnosti negativně. Hlavní architekt Petrohradu Oleg Rybin navrhl zkontrolovat schválení KGIOP, zaslat projekt k revizi a dokonce odvolat radu, pokud „v tomto případě nedává architektonická doporučení“.
Nejlepším řešením by podle odborníků bylo vrátit se k předchozímu projektu Stolyarchukovy kanceláře označeného „Architecton“, a tak schváleného architektonickou komunitou.
Jak si však pamatujeme, názor rady v tomto případě není nic jiného než doporučení.
