Nová budova se objeví na břehu řeky Hudson naproti New Yorku. Tato oblast Jersey City, hlavního města státu New Jersey, byla v 19. a na počátku 20. století územím skladů a železničních skladů. Poté byly opuštěné průmyslové prostory obsazeny umělci, „kteří byli přitahováni velkými plochami areálu a nízkým, někdy dokonce chybějícím nájemným. Nyní, když rostoucí ceny nemovitostí přinutily i velké korporace, aby zvážily přesun z Wall Street, je tato oblast New Jersey zajímavá pro hlavní vývojáře. A přes ulici od obytné budovy ve výstavbě společnosti Donalda Trumpa se objeví 52podlažní budova Rem Koolhaase. Bude vycházet z neoklasického skladiště z konce 19. století (odborníci na ochranu kulturního dědictví trvají na zachování jeho fasády). Ale formálně bude budova na ulici 111 First Street logickým vývojem projektů Koolhaasova muzea Plaza pro Louisville a jeho soutěž Gazprom City v Petrohradě.
Bloky, ve skutečnosti - tradiční „skleněné“mrakodrapy v podobě, v jaké je navrhl Mies van der Rohe v padesátých letech, představují složitou stereometrickou kompozici, která se vyvíjí směrem nahoru i do stran. Stejně jako u dřívějších příkladů tohoto typu projektu Koolhaas bude 52podlažní budova v Jersey City kombinovat různé funkce. Jeden z obdélníkových svazků bude obsahovat studiové apartmány pro umělce i umělecké galerie. Ve druhé - apartmány a hotel, ve třetí - nadstandardní apartmány. Střídavá prostorová orientace jednotlivých bloků nejen dává dynamice celkové kompozici, ale umožňuje také vytvořit několik otevřených prostorových teras v mrakodrapu - v pátém, sedmnáctém a třicátém šestém patře. Kolem nich budou seskupeny restaurace, galerie, lázně, bazény, kluby, kde budou moci obyvatelé i návštěvníci budovy komunikovat.
