Mikrodistrikt "Kuznechikha-3" je plánován v jihovýchodní části sovětského okresu Nižnij Novgorod. Toto je předměstí města, jeho náhorní část, odkud do historického centra autem - 15 minut, pokud nejsou žádné dopravní zácpy. Rozsah projektu lze posoudit pomocí následujících indikátorů: 15 škol a 40 mateřských škol. Pokud tam vezmete všechny děti, pak na Global Town určitě nebude dost!
Oblast je na severu ohraničena Kuznechikha-2, na východě řekou Starkou, která je v dokumentech také v závorkách označována jako Kova. Na jihu leží Ankudinovka, na západě - Shchelokovsky farma a dubový háj botanické zahrady. Nyní jsou mezi silnicemi pevná pole. Ale podle obecného plánu Nižního Novgorodu - aktualizovaného Moskvou - a našeho, již vrozeného od roku 1999 - je toto území definováno jako slibné pro bydlení a dopravní infrastrukturu.
To znamená, že tam, kde byla pole, budou bloky výškových budov a chatových vesnic. Soukromé zeleninové zahrady a veřejný stadion. Starý hřbitov a nové náměstí. Mimochodem, jak si někdo všiml na městské radě, okresní náměstí je naznačeno přesně naproti hřbitovu - momento mori! Pravděpodobně se jedná o jakýsi filozofický podtext, intuitivně uhodl, ale návrháři jej dosud nepodložili. Lze předpokládat, že pouze z roztržitosti ukázal hlavní architekt institutu NizhegorodgrazhdanNIIproekt Jurij Nikolajevič Kartsev, který projekt představil, nějaký druh stavby hraničící s náměstím, uzavírající jej před nepříjemným sousedstvím. Vzdělávací moment lze dokonce posílit v další fázi projektování této konkrétní části okresu: umístit jej do nejvzdálenější budovy „hraničního“matričního úřadu.
Je pravda, že to nebude brzy. A ne všechny najednou - postupně. Do té doby návrháři opraví projekt s ohledem na připomínky kolegů.
Rozložení bylo uspořádanější, pravidelnější, ale odpovídalo malebné povaze oblasti s kopcovitým reliéfem. Na rozdíl od názvu řeky doporučení přicházejí bez závorek a výčtu. Chcete-li provést opravy, nejdříve se návrháři budou muset rozhodnout: bude tramvaj nebo metro stále jezdit na Kuznechikha-3?
I přes obecný krizový sentiment jsme připraveni navázat na druhý projekt předložený k diskusi. Skupina společností Tashir hodlá vytvořit novou značku pro Nižnij Novgorod na ostrově Grebnevskiye Peski. Je to značka - sami to řekli. Grebnevsky Sands se nachází naproti hlavnímu veletržnímu domu, na Oka, nedaleko od místa jeho soutoku s Volgou. Byla tam pláž, vedl k ní pontonový most - most byl odstraněn - pláž byla zarostlá. Architekt Safiullin řekl obyvatelům Nižního Novgorodu o slavných tradicích Nižnij Novgorodského veletrhu, o počtu tam uzavřených transakcí, o hlavních osách územního plánování, které lze na plážovém ostrově podporovat, a o „logickém dokončení historického komplexu veletrhu. “Ostrov dlouhý dva kilometry je rozdělen do zón: městský park, hotelový komplex, obytný komplex. Obydlí není ošuntělé - čtyři věže o čtyřiceti podlažích - naproti cirkusu s planetáriem, obráceným k nábřeží. Každý apartmán má výhled na Strelku a Dyatlovy vrchy. V parku je jachtařský klub, něco pro děti, něco pro dospělé, aktivní mládež a suvenýry v pavilonu rychlého občerstvení. Lávka pro pěší z nábřeží. Ano, a dva - automobil - dálnice je zabočena zpět na ostrov. Hotelový komplex se skládá ze tří budov s jednou vstupní halou. Podzemní (pravděpodobně pod vodou) a nadzemní parkoviště …
Jak to všechno umístit na relativně malou plochu, kde předtím letěl míč od některých hráčů plážového volejbalu do jiného kruhu? Všechno je možné. Investor zvětší plochu od pravého kanálu Oka o 300 metrů. K rozšíření ostrova je potřeba tolik půdy, písku a všeho jiného. A trochu déle. Obecně se chystají změnit její přirozenou geometrii na správnou. Kvůli přesvědčivosti už nešlo o mladého architekta, který hovořil o hromadných a bankovních ochranných pracích, ale o vousatého specialistu s rozsáhlými zkušenostmi. Strýček nezvedl obočí a zavolal na čísla. Čtyřicet tisíc metrů krychlových betonu. Dva miliony metrů krychlových písku. Tři miliardy rublů za mosty, několik miliard za nábřeží … Ostrov vzroste na 72. značku - Leninovo náměstí je nyní na 74. místě. Opatření jsou skutečně nezbytná - na jaře je Grebnevsky Sands pravidelně zaplavován dvěma třetinami topolů. Aby ostrov nevypadal jako podstavec, je po okrajích zajištěno terasování - jako by to bylo keři a stromy. Investor zároveň tvrdí: byla dodržena ekonomická rovnováha. To znamená, že investované peníze se vrátí se ziskem. Navzdory skutečnosti, že každý hektar bude stát 300 milionů.
Členové rady pro územní plánování učinili návrhářům řadu poznámek. Projekt zejména nezohledňuje již přijatá a prováděná rozhodnutí na pravém a levém břehu - bude to harmonické? Mrakodrapům nesmí být dovoleno blokovat výhled na Staré Kanavino a z Leninova náměstí - na horskou část. Stromy na ostrově již „pohltily“prostor a prostor Oka …
A předtím, než učiní konečné rozhodnutí, předseda organizace Nižnij Novgorod Svazu architektů Sergej Popov vyzval hosty: „Příležitosti investora jsou působivé.“S takovými a takovými silami je snazší zavést Oka do potrubí a vybudovat v hlavním proudu plnohodnotnou mikrodistribuci.
Třetí otázka pojednávala o velmi realistickém problému: domy byly téměř postaveny na nábřeží Kazanské, když měl zákazník najednou příležitost přidat do každé šestnáctipodlažní věže další tři patra. Vedlejší hotel bude mít 25 pater, takže 19 není otázka. Takový hřeben na zdi vpravo, když opouštíte Belinskou ulici na náměstí Sennaya. Nad klášterem Pechersky. Návrháři měli pocit, že věže budou znatelně postaveny. Kolegové souhlasili, ačkoli až později, když diskutovali o čtvrtém čísle, napomenuli architekty, že horizont tohoto komplexu byl uzavřen a nebyl spokojen s jeho masivností … Ale co je nejdůležitější, vývojáři uprchli z městské rady, šťastně vyskočili, protože parkoviště a vše ostatní pro tyto další apartmány s typy jsou již k dispozici.
… Koncept územního plánování v oblasti Lyadovského náměstí byl několik let diskutován z různých stran. Došlo k vývoji toho, jak úžasně a ambiciózně by Nižnij Novgorod vypadal, kdyby měl výškové akcenty a rozcuchanou siluetu. Přišli s dopravním programem, s vyřazením tramvaje „City Ring“, výstavbou podzemních a nadzemních dálnic. Opravili jsme to, když společnost „Electronics“chtěla přidat k tomuto strašně přetíženému uzlu s parkovacími místy něco atraktivního a velmi těžkopádného, není jasné, kde. A nyní NPO "Arkhstroy" vyvinula koncept - nastavení výškových akcentů v pořadí … Sdružení vlastníků domů "Vorovskogo-12". Okamžitě je jasné, že tito majitelé jsou vážní a solidní lidé. Na oznámení zákazníka se lidé v hale začali hrabat, ale soudruzi se schovali … Podstatou koncepčního návrhu je zvážit možnost výstavby 35podlažních mrakodrapů kolem náměstí:
na místě 9patrové koleje Polytechnického institutu (ze strany Belinsky), na konci náměstí, kdy bude rozšířeno do ulice Krupskaya, na Vorovskogo věži jako součást čtvrti a na věži na pozemek obchodu s obuví (žlutá pětipodlažní budova) na Lyadovově náměstí.
Člen městské rady profesor Alexander Khudin označil toto rozhodnutí za výbuch. Podpořila ho Anna Gelfondová, která považovala nastavení těchto akcentů za dezorientující a nepomohla pochopit obtížnou urbanistickou situaci. Sergey Timofeev nadšeně komentoval koncept a připomněl nejlepší evropské akcenty, které naštěstí neměl šanci vidět na obrázcích. Evgeny Pestov připustil návrh nepřesvědčivý s tím, že předchozí práce na Lyadovově náměstí nezpůsobila uspokojení, a tato pouze přidala pochybnosti.
Pak nečekaně vyšel bývalý zástupce starosty, pan Meleshkin, a řekl: „Jsem od zákazníka … Vlastně jsem zákazník …“. Připustil, že HOA je hluboce lhostejný k akcentům na Lyadovově náměstí, že „čím nižší, tím je to jednodušší“, a obecně bylo jen nutné vidět, jak by se zde ve své čtvrti mohl usadit, a proto se obrátil návrháři. Aby bylo možné nést zatížení projektu.
Odpověď však dosud nebyla nalezena. Budeme muset hledat nový koncept. Zapomeň na včerejšek.