Obytný komplex Vander Park je struktura, která je patrná ve všech ohledech. Nachází se na strategicky významné křižovatce dálnice Rublevskoje s ulicí Yartsevskaya, na vrcholu jedné z Krylatských vrchů, je to sám o sobě poměrně velký objem založený na poměru plochy lokality a počtu oblastí specifikovaných vývojář. Pozornost architektonické komunity na lokalitu byla přitahována v roce 2013, kdy byla vyhlášena uzavřená soutěž s velmi reprezentativním složením účastníků. Soutěž vyhrála kancelář „Sergey Skuratov ARCHITECTS“, ale brzy poté se změnila pozice vývojáře a k návrhu byli přizváni Holanďané, kteří již měli zkušenosti s architektonickým vývojem ruských prostor. Současný název komplexu je poctou národnosti designérské společnosti, která zřejmě naznačuje určitou aristokracii: předpona van der hovoří o ušlechtilém původu jejího majitele. Což je docela v souladu s třídou projektu, který v průběhu práce vzrostl z pouhého podnikání na obchodní prémii.
Navzdory prestiži směru je dotyčná oblast zastavěna poměrně chaoticky, takže podle vedoucího architektonického studia APEX Antona Bondarenka nebylo zejména co komunikovat. Z nejbližších dominant - jen 150 metrů vysoká věž na opačné straně ulice Yartsevskaya, kolem - pětipodlažní budovy, které mají být zbourány, dále podél Rublevky - řada nízkých panelových budov, přesunutých do vnitrozemí z dálnice, podél zálohy. To znamená, ať se to líbí nebo ne, nový obytný komplex nevyhnutelně převezme roli dominanta. Zajímavé je, že s tím vším se designéři parku Vander Park nemuseli tolik starat o to, aby někomu neblokovali slunce, protože oni sami museli nějak uniknout dlouhému stínu, který se táhl přímo od stanice metra Molodezhnaya, vedle které je další 150 metrů vysoká věž. Pokud jde o zbytek, městská struktura je zde zcela zdarma, takže problémy s hustotou a slunečním zářením musely být řešeny pouze v samotném komplexu. Právě tyto požadavky však do velké míry ovlivnily objemově-prostorové řešení: věže a posuny objemů ve skutečnosti umožňují „vytesat“tvar, který jemně zohledňuje sluneční záření.
Na křivočarém nerovném úseku, který je zapsán do podmíněného čtverce, je osm věží různých úrovní - od 19 do 26 - umístěných v různých úhlech k sobě. Věže jsou umístěny na stylobatu, který zabírá celou plochu pozemku - je pod ním parkoviště - plus jsou spojeny nízkopodlažními, od čtyř do šesti podlaží, sekčními bloky. Jsou uspořádány ve dvou makro-budovách propojených galerií probíhající po celé vnitřní straně nádvoří v úrovni prvního patra. První patra jsou věnována obchodu a službám - je zde obchod, fitness centrum, dětský klub, lékařské centrum a kosmetický salon. Každá z věží se zase skládá z blokových modulů, naskládaných na sebe se zdánlivou nedbalostí - jako nějaké gigantické dítě neohrabaně, ale pilně, zde vybudovalo své město z gigantických částí.
Při vývoji koncepce bytového komplexu se designéři inspirovali obrazem Moskvy jako moderní metropole s charakteristickou vysokou hustotou budov, kterou nelze akceptovat jako existující skutečnost, ale lze ji zmírnit architektonickými metodami, přiblížit se k objem v lidském měřítku. Proto je každý blok chápán jako obytný modul přístupný lidskému vnímání, čtení - samostatný dům, který plocha webu neumožňuje umístit vedle sebe, ale lze je vertikálně kombinovat jejich umístěním na jeden na druhého. Z hlediska vizuálního vnímání se takové řešení vyhýbá pocitu určité monolitické lisovací hmoty a z praktického hlediska dává další bonus - díky vzájemnému posunutí bloků se vytváří místo pro prostorné terasy, které poskytují řadu bytů další výhody.
Podobné bonusy, mimochodem, získají obyvatelé bytů s výhledem na střechu nízkopodlažních budov, stejně jako vlastníci prostor ve druhém patře komplexu - jsou doprovázeny terasami o rozloze asi 150 m2směřující do dvora a oddělené velkými zelenými plochami. "To je další způsob, jak ukázat, že i ve vysoce urbanizovaném prostředí může být celkem pohodlný prostor mimo byt, a dokonce i individuální prostor," komentuje Anton Bondarenko.
Každý blok má svůj vlastní typ oken. Současně jsou všechny fasády organizovány přísnou cihlovou mřížkou, jejíž rytmus je v celé oblasti identický, pouze na nejvyšší úrovni, kde buňky zachycují také technické podlaží, se ukázalo být protáhlejší. V rámci této mřížky je však v každém modulu uspořádání okenních otvorů provedeno vlastním způsobem: pokud jsou v nízkopodlažních sekcích okna bez poruchy, pak ve výškových blocích, řekněme, tři okna stejné šířky nebo jedné úzké a jedné široké lze uspořádat atd. … Prostory mezi neobvykle vysokými otvory - protože výška podlahy v budovách je nadprůměrná, okna dosahují 2,30 m - jsou pokryty sklopnými kompozitními panely ve dvou odstínech šedé: pod okny je tmavší, aby se zdůraznil tvar otevírání oken a pro panely mezi skly neutrální šedá, která slouží pouze jako pozadí. Mimochodem, toto je ten ojedinělý případ, kdy korekce podle materiálů, která proběhla po schválení projektu, šla ve svůj prospěch - původně se plánovalo vyplnit stěny omítkou.
Při výzdobě budov bylo použito šest druhů cihel, obecný princip je od tmavších, čokoládově hnědých, u spodních bloků, po světle béžové v horních. Materiál, který vyrábí Hagemeister, se vyznačuje přechodem odstínů a v rozměrech jedné cihly; zdivo také není hladké, některé cihly vyčnívají reliéfně a ve výzdobě nízkopodlažních sekcí je svislé zdivo také smícháno s vodorovným. Výsledkem je, že se fasády ukázaly jako velmi strukturované, vizuálně složité, jako by vibrovaly - další technika, která „rozostřuje“objemy.
V celém komplexu Vander Park v zásadě neexistují dvě identická podlaží, de Architekten Cie nabídla 73 typů bytů v rozmezí od 23 do 230 m2… Taková bezprecedentní složitost bytového designu vyžadovala od ruských partnerů seriózní práci při hledání nestandardních řešení. Nejprve jsme museli přenést mokré zóny, které by podle ruských standardů měly být umístěny striktně jeden pod druhým, ale v nizozemském projektu volně migrovaly po celé podlahové ploše. Úpravy související s osluněním navíc nebyly bez - například pod čtyřmetrovými konzolami vytvořenými v důsledku přemístění bytových modulů bylo vhodnější uspořádat prostornější byty tak, aby dovnitř pronikalo více světla. Kromě bytů s přístupem na terasy bylo logické vydělat více - hodně v podobě ateliéru nebo jednopokojového bytu se 150metrovou terasou by na ruském trhu vypadalo dost divně.
A samozřejmě konstruktivní potíže. APEX vyvinul řadu jedinečných řešení speciálně pro tento projekt. Například architekti navrhli instalovat nakloněné stožáry, díky čemuž je kompenzováno zatížení konzolových vývodů při přechodu z jednoho bloku do druhého a plocha bytů není „vyžírána“současně. Další nestandardní technikou je technické podlaží umístěné přímo nad stylobatem s výškou menší než 1,8 m, kde jsou shromažďovány veškeré inženýrské komunikace, které by jinak probíhaly ve vstupních halách a v prostorách určených k pronájmu na zemi podlaha. Technické prostory jsou také k dispozici v horních patrech - na střeše proto nejsou vyčnívající schodiště a výtahové bloky.
Specialisté APEX úzce spolupracovali s nizozemskou společností.
West 8, který vyvinul projekt terénní úpravy. Nádvoří obytného komplexu Vander Park je v souladu s koncepcí de Architekten Cie zcela uzavřeno. Obyvatelé se dovnitř dostávají prostřednictvím elektronického řídicího systému a budovy nemají průchozí halu a vstup do vchodů je výhradně z nádvoří. „Naši nizozemští kolegové se domnívají, že člověk by neměl být uvězněn ve zdech svého bytu, potřebuje prostor pro procházky a komunikaci se sousedy, což znamená, že dospělým a dětem by měla být ve dvoře zajištěna úplná bezpečnost,“komentuje Anton Bondarenko. Spolu s krajinářskými architekty ze Západu 8 jsme vybrali rostliny autentické pro naše severní zeměpisné šířky, vypracovali základ těžkých altánů, které navrhovali … Funkčně je nádvoří rozděleno do tří tematických zón - pro aktivní hry, klidný odpočinek a tzv. „tranzitní“zóna, kde se setkávají hlavní proudy obyvatel a návštěvníků komplexu. Hřiště jsou rozdělena do věkových kategorií - do 5 let, od 5 do 10 let a pro děti starší 10 let - což vám také umožňuje distribuovat toky a navíc zajistit bezpečnost dětí - hřiště pro nejmenší je přiřazen klidné rekreační oblasti. Navzdory tomu, že se nádvoří nachází na střeše stylobatu, podařilo se projektu zajistit přistání velkých vozidel - zejména proto, za cenu ztráty několika parkovacích míst, byly otvory vyřezány do celé hloubky minus první patro.
Interiéry lobby a komunitních skupin byly kompletně řešeny architekty APEX. Jejich úkolem je také prodejní kancelář - minimalistický objem ze skla a dřeva upraveného kovem, stejně jako vývoj navigačních systémů na obytných podlažích a na parkovištích. "V tuto chvíli je pro nás Vander Park tváří společnosti, její vizitkou," připouští Anton Bondarenko. A nejde jen o to, že tento objekt je, jak se říká, na první pohled - jako jeden z prvních rozsáhlých projektů kanceláře umožnil nejen stanovit klíčové hodnoty a principy společnosti, ale také kvalitativně zvýšit úroveň týmu - odhalením jedinečných kompetencí zaměstnanců pracujících v podmínkách krátkých termínů, přísně specifikovaných TEP a nutnosti používat jedinečná a důmyslná technologická řešení.
