Obytný komplex „Kotisatama“(„Home Harbor“) se nachází v nové čtvrti Kalasatama („Fish Harbor“) poblíž centra Helsinek. Objevila se na místě přístavních zařízení poblíž elektrárny Hanasaari; metro tam už běží. Komplex umožňuje starším lidem žít společně se svými sousedy - udržovat aktivní životní styl a sdílet s nimi různé aktivity. Není to obyčejné bydlení pro důchodce, ale něco jako komuna, reakce na atomizaci moderní společnosti, kterou obzvláště akutně pociťují starší lidé, kteří po odchodu do důchodu riskují odchod z veřejného života. A vzhledem k rostoucí délce života vypadá problém osamělosti u zralých lidí ještě akutnější a jeho řešení je ještě naléhavější, zejména pro Finsko, jeden z nejrychleji stárnoucích národů na světě, kde se navíc v 90. léta pro sociální podporu důchodců. V domě žije 84 lidí do 80 let; důležitá podmínka - všechny jsou zcela nezávislé: komplex je sice zcela bezbariérový (jako většina moderních budov ve Finsku), ale neposkytuje podmínky obyvatelům, kteří vyžadují neustálou zvláštní péči.
Toto je druhý projekt skupiny Aktiiviset seniorit - „Sdružení aktivních seniorů“: její členové buď nedávno odešli do důchodu, nebo to plánují brzy. Aby vytvořili nejvhodnější dům, studovali trendy v designu bydlení pro seniory mimo Finsko a dokonce navštívili takové komplexy, například v Berlíně. Kdokoli ve věku 48 let a více se mohl stát obyvateli; pokud to byla rodina, stačilo mít ve složení jednoho staršího příbuzného. Celkově má dům 63 bytů v rozmezí od 38,5 do 77,5 m2. Toto není dostupné bydlení: všichni členové družstva patří do střední třídy. V době uvedení Kotisatamy do provozu tam stál metr čtvereční asi 4 372 eur.
Architekti Kirsti Sivén a Asko Takala Arkkitehdit Oy jsou proslulí kvalitním bydlením. To však neznamená, že jejich projekty jsou extrémně drahé: jsou známé také svými sociálními sídlišti, bydlením pro seniory a pečovatelskými domy.
Devětpodlažní Kotisatama, dokončená v červnu 2015, se vymyká z ostatních prací Sivena a Takaly aktivním zapojením budoucích obyvatel do projektu. Jelikož členové družstva jsou ve skutečnosti stavební investoři, mohli se do procesu „co-design“zapojit od samého začátku. Proto určili rozložení svých bytů, paletu materiálů, stejně jako program a řešení pro různé veřejné oblasti, které jsou pro projekt velmi důležité: koneckonců je to založeno na myšlence budování komunity a dobrovolná spolupráce.
Mezi společnými prostory (celkem zabírají asi 500 m2) je kuchyň a jídelna, kancelář, knihovna, prádelna, místnosti pro koníčky (jsou zde tkací a soustružnické stroje atd.). Jídelna je určena pro ty, kteří by chtěli jíst společně jednou denně (to je asi polovina všech obyvatel): mají službu v kuchyni a všichni obyvatelé se střídají při čištění společných prostor. Podle nich to není vůbec obtížné a divné: domácí prostor nekončí na prahu jejich bytu, takže obývací pokoje a knihovna, chodby a schody jsou stejný dům jako jejich vlastní kuchyně nebo chodby. K dispozici je také apartmán pro hosty k návštěvě příbuzných nebo přátel a u vchodových dveří všechny druhy užitečných drobností, jako je „sprcha“na mytí kol a psů.
Asko Takala říká, že byl překvapen velmi moderním pohledem na život svých zákazníků: ve svém přístupu k projektu se více než jednou ukázalo, že jsou progresivnější a odvážnější než on sám. Dobrým příkladem této „modernosti“jsou informační obrazovky ve společných prostorách, kde si můžete prohlédnout jízdní řády veřejné dopravy, předpovědi počasí, jízdní řády, oznámení atd.
Veřejné prostory jsou překvapivě funkční, mladistvé a svěží; nábytek pro ně si vybrali sami obyvatelé, kteří před souhlasem s nákupem pečlivě zkontrolovali pohodlí všech židlí. V jídelně, která slouží také jako montážní hala, je šarlatové piano.
Fasády z červených cihel vytvářejí příjemný a zároveň „praktický“obraz. Existenci prostorných veřejných prostranství venku prozrazují rozsáhlé zasklívací plochy ze strany ulice. Všechny byty získaly prosklené balkony s vestavěnými skladovacími místnostmi. Dům se nachází v nové oblasti u vody, takže i ti obyvatelé, kteří z oken nemají dechberoucí panoramata, mohou obdivovat město, oblohu a moře, v horních patrech jsou uspořádány otevřené a prosklené terasy a také střešní skleníky, kde můžete pěstovat zeleninu a bylinky. K dispozici je také společenská místnost s krbem, dvě sauny, gril na otevřené terase; Pokud bylo jídlo na grilovacím večírku příliš plné, mohly by se spálit další kalorie v tělocvičně. V přízemí jsou dvě úschovny kol: v Kalasatamě již byla položena síť cyklostezek.
Družstvo zaujímá polovinu komplexního bloku: druhou částí je „obyčejné“bydlení pro seniory (ve věku nad 55 let), kde jako investor působilo helsinské ministerstvo bydlení. Architekti jsou tam stejní - Siven a Takala.
Vedle Kotisatamy nyní vyrůstá gigantický komplex mrakodrapů a nákupního centra: obyvatelé jsou obecně spokojeni s tím, že poblíž se objeví celá řada nezbytných obchodů a služeb, ačkoli taková čtvrť nedovolí otevření malých obchodů a spotřebitelských služeb důležité pro vytvoření „obyvatelné“atmosféry.
