Uplynulý rok se pro workshop „Archstroydesign“ukázal jako velmi produktivní: tým architektů vedený Alexejem Ivanovem dostal najednou několik objednávek na vypracování obecných plánů velkých rezidenčních sídel. A ačkoli se projektované oblasti liší v oblasti, krajině a geografii, architekt vidí v těchto pracích mnoho společného. "Nejžádanějším je nyní racionální design, který organicky spojuje tvrdou ekonomiku a touhu vytvořit promyšlené a pohodlné životní prostředí," říká. Alexey Ivanov řekl Archi.ru o tom, jak se tyto principy vyvinuly v každém konkrétním projektu.
Osada "Ekodolye", region Samara, 329 hektarů
- Tento projekt měl velmi omezený rozpočet, a to natolik, že se nám zpočátku zdálo, že by bylo možné vzdát se jakýchkoli „excesů“najednou. Tady nemluvíme o „svobodách“v podobě rozlehlých parků nebo vytvoření široké „vidlice“na plochách pozemků a domácností. Když jsme však pečlivě analyzovali vlastnosti místa a porazili je, byli jsme stále schopni navrhnout dostatečný počet rekreačních oblastí a veřejných prostor pro budoucí vesnici.
Děj je prakticky celý oválný, pouze jeho severozápadní hranice je klikatější. Je úhlopříčně proříznuta roklí s potokem proudícím do řeky Sok a po vnějším poloměru se ohýbá kolem dálnice. To nás podnítilo k základní myšlence plánování: vedeme obloukem silnice přes území vesnice, který spojuje dva sjezdy k dálnici. Tento oblouk protíná proud v podmíněném středu všech území a rozděluje jej na čtyři segmenty, které jsou téměř stejné v ploše, což na jedné straně předurčilo posloupnost realizace projektu a na druhé straně umožnilo zavedení soběstačnou zeleno-modrou osu do struktury vesnice, zcela bez dopravních bulvárů vypouštěných podél pohodlných násypů. Hlavní oblouk silnice předurčil kreslení všech vedlejších silnic: nepoužíváme tuhou ortogonální mřížku, preferujeme hladké oblouky a poloovál. Výhody takového plánu lze jen stěží přeceňovat: perspektivy ve vesnici se neustále mění, jako by to bylo v kaleidoskopu, a každá domácnost se ve skutečnosti může pochlubit svým jedinečným pohledem na bezprostřední okolí a krajiny rozložené za budovami.
Je také důležité, aby nám takové uspořádání umožnilo odvrátit absolutně všechny parcely od hlavní silnice - všechny domy zde čelí jedné ze sekundárních přístupových cest, zatímco hlavní tranzitní silnice je izolována od chatek pruhy zeleně, což zaručuje budoucím obyvatelům klid a soukromí. Zde bylo možné harmonicky vyvážit různé typy zástavby: podél dálnice jsou umístěny veřejné funkce a logistické komplexy, následuje dílčí středověká bytová výstavba a poté řadové domy a domy. Komunitní centra se nacházejí ve všech hlavních „uzlech“vesnice a navíc hustší budovy. Rekreační a sociální centra jsou naproti tomu roztroušena po celé vesnici, takže každý okres má svůj vlastní veřejný prostor.
Osada "Ekodolie Sholokhovo", Moskevská oblast, 102 hektarů
- Tato vesnice se nachází jen 15 km od Moskvy podél dálnice Dmitrovskoe. Již podle názvu můžete hádat, že se jedná o stejného zákazníka jako v předchozím případě, takže není divu, že projekt byl založen na podobných principech. Obecné plány se dokonce navenek ukázaly být poněkud podobné, přinejmenším první dojem je přesně ten, díky obloukům hlavních vnitrozemských silnic. Dokonale zapadají do stávající úlevy - nebylo třeba ani nic vymýšlet. A také zde je řeka, jejíž měkkou zatáčku kontrastujeme s obloukem hlavní silnice. Je pravda, že v tomto případě se naopak dívají na sebe, takže střední část vesnice v plánu připomíná konvenčně zobrazenou rybu.
„Ryba“má také ocas - místo se dělí na dvě nerovné části, z nichž menší je blízko dálnice a má půdorysný tvar diamantu. Zde organizujeme vstupní skupinu se všemi nezbytnými veřejnými a obchodními funkcemi a na stejném území soustředíme celou sociální infrastrukturu: mateřskou školu, sportovní areály a zařízení, školu, komunitní centrum i dílčí budovy střední podlaží.
Stejná část pozemku, která přímo sousedí s řekou, je docela předvídatelně vyčleněna pro individuální obytnou výstavbu. Je pravda, že zde jsme také mírně porušili kánony a neumístili jsme domky, ale městské domy podél lesa - to bylo děláno, abychom přilákali masivnějšího kupce. Na hlavním oblouku silnice v této části obce osazujeme několik kulatých čtverců - jedná se o kruhové objezdy a místa pro orientační body, díky nimž bude každá část vesnice rozeznatelná. Malé zelené čtverce, které dodají osídlení intimitu a útulnost. Řeka se svými roklemi se stala místem pro rekreaci, stejně jako přirozeným prvkem územního členění a rozdělení projektu na fázi realizace.
Vesnice "Dream", Moskevská oblast, 222 hektarů
- Tato chatová komunita se staví mezi dálnicemi Dmitrovskoje a Leningradskoje, 23 kilometrů od Moskevského okruhu. Snad jeho hlavním rysem je, že má co nejširší škálu bytových objektů - existují kompaktní a dvoupodlažní byty, řadové domy a mezonety, chaty různých velikostí. To bylo hlavní přání zákazníka, který měl v úmyslu uvést na trh nejvíce víceformátový produkt, a proto jedním z našich hlavních úkolů bylo vytvoření hlavního plánu, který by umožnil mírové soužití různých budov.
V půdorysu má web tvar složitého mnohoúhelníku, který má pouze jednu „dlouhou“stranu - na tuto stranu navazuje na dálnici. Myšlenka hlavního oblouku osy, která by spolu s tratí vytvořila něco jako úhloměr, se zde navrhla, ale tentokrát na ni navlékáme samostatné obytné klastry. Hranicí mezi nimi je zelená zóna - malý park spojující silnici a les, na jehož hranici se tato vesnice staví. Po tomto parku zahajujeme bulvár, jehož trasa je záměrně klikatá - spojuje různá veřejná prostranství a centra, nabízí netriviální pěší trasu, která se nám zdála mnohem zajímavější než tradiční přímé lumbago do lesa. Navíc každý klastr získává vlastní komunitní centrum, náměstí pro pěší a kulturní místo.
Při práci na tomto projektu jsem si často vzpomínal na slova Francesca Milizie: „Plán města by měl být uspořádán tak, aby nádhera celku byla rozdělena na nekonečné soukromé krásy, všechny tak odlišné, že nikdy neuvidíte to samé opakoval. “Nechť není město, ale poměrně velká osada, kterou se podle mého názoru podařilo vytvořit v souladu s těmito zásadami. Zejména jsme věnovali velkou pozornost designu obytných čtvrtí - celkem bylo vyvinuto asi 12 typů, což zaručuje vizuální rozmanitost Dream.
Okhotino, oblast Jaroslavl, 80 hektarů
- Tato vesnice se nachází 145 km od Moskvy, na břehu řeky Nerl, obklopená téměř nedotčenými listnatými a jehličnatými lesy. Pro nás se tento projekt seznámil s novým formátem předměstské osady, protože i když zde existují parcely pro individuální bytovou výstavbu, rezidenční funkce není dominantní. Veškeré bydlení je zde zpočátku postaveno „k pronájmu“, jedná se tedy spíše o osadu rekreačního typu - museli jsme se zaměřit na zábavní a sportovní infrastrukturu a nabídnout její nejširší možnou škálu.
Po analýze podobných západních projektů jsme dospěli k závěru, že skutečná sportovní střediska dnes nejsou tak žádaná - obyvatelé moderních megacities jsou tak unaveni hlukem, shonem a tokem informací, že primárně hledají příležitosti k relaxaci. S tím disponuje i okolní příroda, proto jsme věnovali zvláštní pozornost návrhu turistických a koňských stezek, míst pro meditaci a rekreaci ve volné přírodě i agroturistických zařízení. Potíž, s níž jsme se museli potýkat, byla v tom, že v době, kdy jsme vstoupili do projektu, byly na území budoucí vesnice již rozříznuty cesty. Ve skutečnosti jsme pracovali s hotovou sítí silnic a nelze ji nazvat ideální. Věříme, že naším hlavním úspěchem v této situaci je, že se nám podařilo co nejvíce vyložit pobřežní zónu - podél řeky se ve skutečnosti nachází pouze rekreační oblast a nemluvíme jen o území ochrany vody, ale o mnohem širší „pás“, který promění pobřežní zónu v jakousi rezerva, do které se můžete dotknout velikosti přírody, ale je zakázáno ji mít na starosti. Projekt není nejúspěšnější, protože nebylo možné ukázat zákazníkovi zvláštnost dispozice, která odlišuje soukromé bydlení od rekreačního bydlení. V druhém případě musíte být blíže Disneylandu, pohádce. Ale ukázalo se to nudné.
"Domy Adagio", Sverdlovská oblast, 182 hektarů
- Další projekt, který bychom dnes rádi ukázali, stojí poněkud odděleně. Především kvůli své příslušnosti k jinému cenovému segmentu: „Dom Adagio“je vesnicí prémiové třídy a tento stav musel být zohledněn a zdůrazněn během jeho návrhu. Nachází se v oblasti Sverdlovsk na břehu Ilyinské přehrady, 30 km od Jekatěrinburgu.
Nejprve bylo promyšlené a navržené rozvinuté komunitní centrum, ve skutečnosti je to celá pohodlná čtvrť na břehu přehrady, která nabízí celou řadu scénářů pro volnočasové aktivity, včetně celé rodiny. Tato čtvrť je mírně izolovaná od vesnice a je to způsobeno zvláštnostmi lokality, jejíž jeden poměrně úzký „výběžek“je zcela orientován podél nádrže. Rozhodli jsme se, že toto jedinečné místo by mělo být rezervováno současně pro všechny obyvatele obce, a proto jsme zde soustředili veřejné funkce.
Samotné domy, jejichž rozloha se pohybuje od 200 do 330 metrů čtverečních, se nacházejí na hlavním území vesnice, která má v půdorysu obdélníkový tvar, který „táhne“dva široké „rukávy“až k pobřeží. Faktem je, že v této části pobřeží již existuje několik obytných budov a my tento vývoj ve skutečnosti přijímáme. Obecně je vše jasné s uspořádáním výsledných „rukávů“: v každém z nich jsou dvě řady domů, mezi nimiž zahajujeme smyčku přístupové cesty. Každý z nich opravdu končí kruhem otáčení, což nám umožnilo lokalizovat několik oblastí v těsné vizuální blízkosti vody. Navíc má každá „mikrodistribuce“vlastní místní veřejná prostranství, která mohou být v budoucnu označena fontánou nebo sochou. Centrální část obce je ohraničena kruhem silnice, takže domácnosti se rozprostírají kolem hlavního upraveného náměstí. Styl vesnice zvolil zákazník - to je Itálie, a my jsme se jí snažili odpovídat, odkazujíc na námi tak milovanou toskánskou architekturu.
