Třída Nezalezhnosti je jednou z hlavních dálnic v Minsku, která je dlouhá asi 15 km a protíná město z centra na severovýchod. Byl navržen v roce 1952, kdy byl Minsk přestavěn po Velké vlastenecké válce, a zpočátku získal odpovídající název - Stalin Avenue. Tento název výmluvně vypovídá nejen o tehdejším politickém systému, ale také o povaze budovy: ulice, která zde dříve existovala, byla narovnána a rozšířena a její mohutné reprezentativní domy postavené z přírodního kamene ji zdobily. Stavba dálnice pokračovala až do konce 70. let a ulice byla přejmenována na Leninsky Prospekt a styl stalinistické říše, když se vzdaloval od centra města, zcela přirozeně ustoupil modernismu. Pro architekty, kteří pracují na vzhledu nového objektu, se toto stalo důležitým stylovým referenčním bodem.
Staveniště je ze severu ohraničeno třídou Nezaležnosti, z jihu řekou Svisloch a mělo by čtvercový tvar, pokud by řeka na tomto místě neohýbala hladce. Území běloruského státního cirkusu sousedí se západní hranicí lokality, technická zóna metra sousedí s východní hranicí a naproti přes řeku se nachází malebný park pojmenovaný po Yance Kupale. Na samotném místě je nyní několik průmyslových zařízení, která jsou předmětem demolice. Formovaný vývoj avenue (a v bezprostřední blízkosti budoucího hotelu se nachází řada architektonických památek zařazených do Státního seznamu historických a kulturních hodnot Běloruské republiky) ovlivnil nejen stylistické řešení nového komplex, ale také jeho výška, která nepřesáhne 9 pater. A blízkost k řece se docela předvídatelně odrážela v obecném plánu promítaného objektu.
Komplex se skládá ze čtyř fází - hotel, dva bytové domy a administrativní budova jsou umístěny na jednom stylobatu, ve kterém je umístěno parkoviště. První tři budovy jsou orientovány směrem k vodě a jsou umístěny podél řeky, přičemž apartmány odrážejí ohyb kanálu a hotel naopak mírně zakřivený ustupuje od pobřeží, což umožnilo umístit rozsáhlý dvoupodlažní terasa před ním. Možná si myslíte, že architekti nejprve nakreslili jeden silně protáhlý zakřivený svazek a poté jej rozřezali na tři nerovné části a odtlačili je od sebe, takže mezi nimi byly široké slavnostní svahy k řece. Zlepšení nábřeží a organizace pěší a obchodní zóny zde není dáno pouze urbanistickou logikou rozvoje lokality, ale také pokyny minských úřadů, které v tomto případě formulovaly „zatížení“pro investora. Kancelář SPeeCH navrhla nábřeží jako logické pokračování parku umístěného na druhé straně parku a z něj vyhozeného mostu pro pěší. Za zvláštní vývoj tématu parkové zóny lze považovat i prvky vertikální terénní úpravy, které architekti použili v navrhovaných objektech.
Architektura nového komplexu je také interpretována jako vývoj tonality a rozsahu stávajících budov. Minsk je město přestavěné téměř od nuly po válce, a proto se vyznačuje dobře známým stylem „monochromatický“, který je zaslouženě považován za jeho vizitku, díky čemuž je rozpoznatelný mezi mnoha dalšími megacities. SPeeCH svým projektem vzdává hold nejlepším příkladům modernismu šedesátých let pomocí velkoplošného zasklení, brutálních okenních křídel, vložek s lakonickými basreliéfy. Budovy zároveň čelí Independence Avenue s dosti lapidárními fasádami a na nábřeží jsou naopak elegantnější a slavnostnější.
Na první pohled jsou objemy, které tvoří nábřeží, velmi podobné, ale tento dojem klame. Zdá se, že všechny tři budovy mají skutečně stejnou výšku a opláštění, stejně jako dvě plně prosklená horní podkrovní podlaží, což přidává nezbednou hi-tech poznámku k přísnému štíhlému vzhledu. Při bližším zkoumání si však uvědomíte, že v detailech jsou zcela odlišné: rytmus a vzor oken, plast fasády, počet svislých květinových záhonů. Tato jemná variabilita není nápadná, ale činí komplex různorodým a zároveň neodporuje integritě řešení.
Kancelářský blok se nachází blíže k Independence Avenue a je od apartmánů oddělen požárním průchodem a malým parkem. Kvůli velkorysému použití skla se o stavbě, která má trojúhelníkový půdorys, rozhoduje mnohem moderněji a ředí „kamennou džungli“nejbližších sousedů. Vnitřní uspořádání kancelářského bloku je extrémně funkční: centrální jádro vertikální komunikace je uzavřeno v „objetí“openspace, které budoucí nájemci mohou využívat, jak chtějí. Vnitřní uspořádání zbývajících bloků také neskrývá žádná zvláštní překvapení: všechny apartmány mají výhled na řeku (maximální počet v patře je pět, plocha se pohybuje od 65 do 150 metrů čtverečních), fitness klub a konferenční prostor jsou nachází se v prvním patře hotelu.
Je třeba poznamenat, že pro kancelář SPeeCH není tento projekt první zkušeností ze spolupráce se skupinou Kempinski. Pro tohoto provozovatele hotelu již architekti pod vedením Sergeje Tchobana a Sergeje Kuzněcova navrhli hotely pro Nižnij Novgorod a Kyjev a dobře znají standardy řetězce. To jim v mnoha ohledech umožnilo soustředit hlavní pozornost na architekturu polyfunkčního komplexu, do nejmenšího detailu promyslet jeho vizuální souvislosti s historickým a přírodním prostředím a vytvořit projekt, který ideálně odpovídá charakteru a náladě běloruského hlavního města.