Úsek kyjevského směru od moskevské železnice o délce asi 2 kilometrů má být uzavřen ve speciálním tunelu chránícím proti vibracím a vybudovat na nově vzniklém území multifunkční komplex. Odcizené spolkové země se tak promění v plnohodnotný městský prostor, který bude zahrnovat veřejné budovy, obytné budovy, byty, hotely, veřejné zelené plochy, dopravní infrastrukturu a systémy technické podpory.
Projekt počítá s rekonstrukcí celé železniční infrastruktury v úseku od třetího dopravního okruhu po ul. Minsk, stejně jako rekonstrukce stávajícího předměstského vlakového nádraží, výstavba vysokorychlostní železniční trati spojující zařízení s moskevskými letišti. V oblasti železničních tratí bude vybudována nadjezdová krytina, jejíž součástí budou technické prostory potřebné pro provoz železnice a parkoviště. Po stropě bude probíhat záloha projektu Kutuzov a příjezdové cesty uvnitř čtvrtletí.
Nikdy v Rusku nebyly takové projekty prováděny nebo dokonce rozvíjeny a zajišťovaly výstavbu městského rozvoje na umělém základu, který slouží jako krytina nad stávající železnicí. Na základě objednávky společnosti Mirax Group LLC, která působí jako investor a technický zákazník projektu, vyvíjí Všeruský vědecký výzkumný ústav železniční dopravy (VNIIZhT) technické normy pro provoz železnice v podmínkách umisťování městských objektů nad železnici stopy.
Na začátku projektovaného bloku, poblíž Třetího dopravního okruhu, se plánuje výstavba věže o výšce 240 m. S byty obklopenými dvěma kancelářskými minibloky. Z ní ve směru k parku vítězství se výška budovy rovných a zakřivených budov (bydlení a hotely střední úrovně), tvořící trojúhelníkové a lichoběžníkové nádvoří, sníží na tři nebo čtyři patra. Všechny budovy mají střechy skloněné směrem k Kutuzovskému prospektu. Plánuje se, že budou upraveny a použity jako další rekreační prostory pro obyvatele domů.
V jižní části nového dvoukilometrového bloku bude nákupní a zábavní centrum se systémem krytých veřejných prostor a vysokorychlostní městská a příměstská železniční stanice. Po výstavbě bude paralelně s Kutuzovským prospektem probíhat zelený bulvár o šířce 60 (v blízkosti věže) až 30 metrů (v blízkosti nákupního a zábavního centra). Bulvár propojí všechny prostory čtvrti. Na bulváru bude vybudována řada nízkých budov pro veřejné a servisní účely, která s ní bude spojena příčnými lávkami pro pěší.
