Pro průměrného člověka je transakce s nemovitostmi vážným finančním podnikem. Mnoho lidí zároveň kupuje nebo prodává byt, dům nebo pozemek jen jednou v životě, aniž by věděli, jak funguje trh s nemovitostmi, jak se tvoří ceny, jaké nebezpečí čekají na vlastníky nebo kupující.
Pokud se obrátíme na realitní kanceláře, skutečné profesionály, a ne na lidi, kteří si jednoduše říkají „realitní kanceláře“, ve většině případů bude transakce s nemovitostmi rychlejší, bezpečnější a výnosnější.
Vlastní databáze a metody vyhledávání cílového publika
První výhodou spolupráce s realitními agenty, a to jak pro kupujícího, tak pro ty, kteří prodávají byty, je, že nezávislí specialisté a ještě specializovanější asociace interakce realitních kanceláří již mají vlastní databázi objektů. Například Asociace realitních kanceláří republiky Bashkortostan na webu avprrb.ru.
Prostřednictvím svých kanálů mají také přístup k cílovému publiku potenciálně zainteresovaných zákazníků. Jinými slovy, mohou rychleji pomáhat a prodávat a kupovat jakýkoli objekt, byt, dům, pozemek, komerční nemovitost nebo případně za lepší cenu.
Zabezpečení transakce
Trh s nemovitostmi, a to nejen sekundární, ale i nově postavený, je bohužel oblastí se zvýšeným rizikem. Neznát zákony, právní jemnosti papírování, úskalí při převodu vlastnických práv, riskuje, že se klient dostane do rukou podvodníků, přijde o peníze i byt. Ale tam jsou některé nuance při nákupu bytu v "Chruščov", a při nákupu pozemku v družstvu, a při nákupu metrů čtverečních od developera během fáze výstavby. Každý den se objevují nová podvodná schémata.
Dobrý obchodník se postará o kontrolu právní čistoty objektu a zákonnosti transakce, převodu vlastnictví a záruk bezpečnosti těchto práv v budoucnu.
Kde hledat dobrého obchodníka?
Všechny výše uvedené jsou rysy svědomitého, zkušeného, odborníka, který zná svou práci. Neměli byste odepisovat špatné realitní kanceláře a přímé podvodníky, „černé“realitní kanceláře, které pracují pod rouškou různých specialit - myslí jen na svůj osobní prospěch, nebo dokonce porušují zákon a klamou své klienty.
Proto je nesmírně důležité najít realitku, která, i když bude mít o transakci zájem, vstoupí do pozice klienta, bude věnovat dostatečnou pozornost bezpečnosti akce a zkontrolovat čistotu objektu a bude také pomůže najít cestu ven v jakékoli obtížné situaci.
Například více než 100 specialistů pracuje na již zmíněném webu sdružení Realtor Interaction Association. Mají vlastní databázi objektů s automatickým nahráváním do velkých zdrojů třetích stran, včetně Yandex. Real estate a Dom. Klik (Sberbank). Stránka také poskytuje konzultace pro místní klienty z republiky Bashkortostan, a to jak na sociálních sítích, tak osobně.
