Představte si, že se chystáte koupit nový byt od developera nebo soukromého vlastníka. Nebo naopak chcete prodávat bytové měřiče. V každém případě je velmi pravděpodobné, že pro vás budeme hovořit o působivých částkách - i když vás nezajímají apartmány a luxusní vily, ale pouze jednopokojové apartmány v Ufě a dalších městech.
Okamžitě upozorňujeme, že po přečtení několika článků na internetu byste se neměli považovat za odborníka na transakce s nemovitostmi. Ano, nezávislé vyhledávání a analýza informací, které následně pomohou zabezpečit transakci, jsou důležité a nezbytné. Neodpisujte však skutečnost, že se na realitním trhu každý den objevují nové, propracovanější a skryté schémata podvodů, a dokonce ani specialista nemůže vždy vyloučit všechny nebezpečné nuance.
Co tedy dá spojení s dohodou o koupi nebo prodeji bytu specializovaného specialisty s právnickým vzděláním?
Za prvé pomůže shromáždit balíček dokumentů. I když mají kupující a prodávající naprosto čestné úmysly, nemusí vědět, na který z dokumentů je třeba se připravit: identifikace prodejce, potvrzení jeho práva na nemovitost a transakce s ním.
Zadruhé se jedná o vyloučení podvodných činností, tj. Ověření právní čistoty. Jinými slovy, jedná se o záruku převodu vlastnictví na kupujícího, která z jakéhokoli důvodu vylučuje možné budoucí ukončení tohoto práva u soudu. Není neobvyklé, že po převodu peněz kupujícímu noví vlastníci později zjistili, že jejich byt má zákonné vlastníky, právo kupujících na vlastnictví bylo možné zrušit u soudu a prodej nebyl nic jiného než podvodný podvod. Bohužel v tomto případě je extrémně obtížné vrátit peníze a lidé, kteří si koupili byt sami, zůstanou bez peněz a bez nemovitostí.
Pokud je právník skutečný profesionál, dokáže předvídat všechna možná úskalí a pohyby potenciálních podvodníků a zajistit, aby transakce a vlastnická práva zůstala v platnosti. Právní podpora v osobě kvalifikovaného odborníka vám tedy umožňuje zabezpečit transakci pro obě strany a také ji kompetentně připravit z právní stránky. Ano, budete muset zaplatit za doprovodné služby, ale v tomto případě je lepší si zopakovat frázi, že lakomec platí dvakrát. Pokud tedy máte zájem o dvoupokojové byty v Ufě, koupi chaty nebo dokonce dlouhodobý pronájem prostor, vždy se poraďte s nezávislým právníkem, který transakci právně posoudí.
Zvláštní pozornost je třeba věnovat skutečnosti, že realitní služby v naší zemi nemají licenci. To znamená, že vy sami se musíte ujistit, že pracujete se spolehlivým prostředníkem, a pokud je to nutné, požádat o pomoc nebo radu nezávislého právníka.
