Hraniční režim
Obzvláště vysoké požadavky jsou kladeny na kvalitu budov podél nábřeží, řeky nebo moře. Existuje pro to mnoho důvodů a ne všechny jsou objektivní. Architektura, která existuje na hranici mezi zemí a vodou, současně patří do hmotného světa a jeho „zrcadla“díky znásobení jeho podstaty v reflexi - to vše literárně-romantický vkus latentně ovlivňuje vědomí diváka a návrhář. Samozřejmě existuje také čistě pragmatická argumentace pro územní plánování: vzhledem k prostornosti před přední částí domů mají dopad na významný ovětšina města, ale toto tvrzení platí stejně i pro moderní cesty, což architektům nebrání experimentovat se siluetou při navrhování budov podél nich. Je však možné, že budovy podél nábřeží získaly zvláštní obrazový status díky značnému počtu vynikajících příkladů: pamatujte na Benátky, Amsterdam, New York a dále v seznamu. I Moskva má co ukázat, natož Petrohrad. Petrohradská nábřeží, díky nimž vzniká legendární „oblohová čára“- poklad města, a není náhodou, že každý občan Petrohradu zachází se svými panoramaty se zvláštním znepokojením a s takovou bolestí reaguje na každé vniknutí do jejich štíhlého a dobře nastavený řádek.
Naštěstí v posledních letech bylo několik negativních příkladů. A v neposlední řadě kvůli omezeným místům podél řek, kanálů a podél zálivu ve městě. Nyní na mapě územního plánování Petrohradu je nové místo na hranici vody a půdy. Vypadalo to doslova, protože má umělý původ. Mluvíme o nivách na západním konci Vasilievského ostrova, o jejichž vytvoření rozhodla vláda Petrohradu v roce 2006. K dnešnímu dni vyrostlo z plánovaných 476 nad mořem asi 170 hektarů. Na již rekultivovaných územích probíhá aktivní výstavba, což není překvapující. Čtvrť se nachází docela blízko centra Petrohradu, s otevřením západního vysokorychlostního průměru se zvýšila její dopravní dostupnost, poblíž se staví nové stanice metra.
Kromě nového komplexu přístavu pro cestující z Petrohradu s
terminál pro plavby a trajekty, postavený podle projektu kanceláře A. Len, zde se plánuje výstavba téměř 500 000 m2 bydlení, z nichž většina je komfortní a business třída. Právě to vytvoří novou „mořskou fasádu“Petrohradu. Kromě toho je stavba na aluviálních územích téměř jedinečnou příležitostí pro město vytvořit nový standard rezidenční výstavby, moderní, pohodlný a přinejmenším zhruba odpovídající vysokým estetickým standardům „severního hlavního města“. Někteří vývojáři a designéři berou tento úkol vážně, usilují o nalezení důstojného a harmonického řešení pro prezentační budovu, která má sloužit jako předchůdce tohoto úžasného města, kvůli setkání, s nímž turisté přicházející do přístavu prošli dlouhou cestu.
Zdvojnásobení výhod
Mezinárodní soutěž o koncept části nové městské půdy, kterou pořádá GLORAX Development z iniciativy vlády Petrohradu, se stala potvrzením velkého urbanistického a typologického významu rozvoje v nivě. Pořadatelem byla společnost TOPMARK a jako konzultanti působili škola MARSH a výzkumné centrum MARSH Lab.
Soutěže se zúčastnilo několik předních ruských a zahraničních úřadů. Stačí říct, že do druhého kola vstoupily Ostozhenka, Studio 44 a A. Len, stejně jako Cino Zucchi Architetti Srl. (Itálie), KCAP Holding B. V. (Nizozemsko) a Snøhetta AS (Norsko), které
představil šest různorodých, ale stejně jasných a slibných konceptů. Porota ocenila vítězství dvou týmů - ruské společnosti A. Len a nizozemské KCAP Holding B. V., které vystupovaly společně s partnerem - Orange Bureau. Zdálo se, že místo řešení nejsložitějšího problému jej výsledky soutěže jen prohloubily a přenesly břemeno odpovědnosti na developera za to, že přivedl dva projekty, i když postavené na podobných principech plánování, ale stále se navzájem odlišné, do společného jmenovatel.
Projekt KCAP + Orange zapůsobil na svěžest a čistotu nápadu, s kompozicí obdélníkových blokových bloků vyrobených z rovnoběžnostěn různých výšek a zabalených do ortogonální fasádní struktury. Lakonická sada byla oživena několika architektonickými a plánovacími prvky, které dodávají nizozemskému konceptu autentičnost. Kanály uložené mezi čtvrtinami měly přitahovat obraz „Benátek severu“a asymetrické konce věží, připomínající rámy pozlacených petrohradských věží, si nárokovaly roli nových orientačních bodů v přísném přepočet „oblohové čáry“. Přes veškerou nápadnost konceptu byly zřejmé významné nesrovnalosti s ruskými normami a realitou projektové a konstrukční praxe. Pouze účast vysoce profesionálního domácího týmu se zkušenostmi s realizací projektů srovnatelných v měřítku a se zahraničními partnery by mohla zaručit stejně jasné a kvalitní ztělesnění nápadu. Nejlepším kandidátem byla kancelář A. Len, jejíž projekt s jasně strukturovaným blokovým vývojem a řadou plánovacích a fasádních řešení, podobně jako nizozemský návrh, sebevědomě získal vítězství v soutěži. Výsledkem bylo, že podle vedoucího „A. Lena“Sergeje Oreshkina „porota udělala moudré rozhodnutí. Vybrali podobné koncepty a nabídli vývojářům a autorům, ruským i západním, aby z každého konceptu a od každého týmu vzali to nejlepší a vytvořili jednotný harmonický urbanistický a architektonický systém. “
Složitý systém
Část obytného komplexu „Golden City“přímo sousedí s zátokou ve tvaru písmene U, která lemuje její jižní roh. Úzká část, protáhlá na západ, je rozdělena do tří bloků pro čtvrtiny 7, 8 a 9. Další dvě čtvrtiny (5 a 6) odcházejí kolmo k poslednímu bloku 4, který je mimo společný obvod a je oddělen od zbytek komplexu křižovatka a malá oblast. K rohovému bloku č. 6 je do dnešního dne zpracována pracovní dokumentace a výstavba jeho nadzemní části již probíhá.
Obvodové budovy čtvrtí pomáhají chránit nádvoří před pronikavými větry vanoucími od moře od října. Současně architekti nechávají několik mezer v obvodu a zdobí je jako oblouky, aby zachovaly vizuální spojení obytných budov s vnějším světem, zejména s zálivem. Pro ochranu chodců před srážkami a větry jsou v prvních patrech plánovány kryté galerie podepřené sloupy ve tvaru písmene V.
Při určování velikosti čtvrtí autoři vycházeli z historických prototypů, přičemž jako základ vzali standardní rozměry městské sítě v centrální části Petrohradu a zkušenosti s moderní výstavbou na předměstí. Výška budov, které tvoří čtvrti, se pohybuje od 20 metrů (římsa Zimního paláce) hlavní části budovy až po 50 a 100 metrů v rohových věžích, které vytvářejí kompoziční akcenty a dělají siluetu komplexu malebným. Fasády budov jsou zabaleny do konstrukční mřížky tvořené vodorovnými a svislými žebry označujícími úrovně podlah a pravidelným stoupáním os 3,3 metru (s konstrukčním rozpětím 6,6 m). Asymetrické věže a vrcholy vyrobené ze zlatě zbarvených kovových rámových konstrukcí se staly součástí architektonického konceptu projektu. Tyto „korunky“, či spíše čelenky, jsou zajímavým kompromisem mezi skutečnou a dokonce minimalistickou stylistikou celého komplexu a touhou zdůraznit souvislost s historicky formovaným obrazem Petrohradu.
Nádvoří jsou uzavřena pro osobní automobily. Externí dopravní a pěší infrastruktura vyvinutá společností Gensler je navržena tak, aby pohyb po komplexu byl bezpečný a pohodlný.
Dispozice bytového komplexu "Golden City" odpovídá současným tržním trendům. Z 588 bytů je pouze 20% třípokojových bytů o rozloze asi 90 m2… Zbytek tvoří studia (10%) o rozloze 25 m2, odnushki (20%) a kopecký kousek (40%). „Ruští architekti lépe vycítí potřeby trhu,“říká Sergey Oreshkin, „a jsou schopni nabídnout řešení, která jsou z hlediska ergonomie efektivnější. Podmínky v Rusku jsou přísnější a trh je mnohem volatilnější než evropský. Nákupní příležitosti se bohužel rozšiřují a zužují. A nyní jsme v další fázi jeho zužování - jak z hlediska plochy bytů, tak z hlediska technologie. Pouze díky rozloze apartmánů je náš komplex zařazen do třídy pohodlí. Úroveň architektonických, inženýrských a designových řešení, zpracování všeho od krajiny až po fasády, včetně interiérů všech veřejných míst: lobby, výtahové haly atd., Odpovídá nejvyššímu standardu. “
Praktická kontrola
Za poslední dva roky od vyhlášení výsledků soutěže učinil projekt velké pokroky. Stavba šestého bloku probíhá, další čtyři jsou ve fázi podrobného návrhu. Ruský a nizozemský tým jsou v neustálém kontaktu a společně hledají odpovědi na nově vznikající otázky. Návrháři KCAP a Orange se zaměřují na architektonický design a snaží se zachovat čistotu a jasnost řešení, která se porotě tak líbila. Nizozemci pracují metodicky, rozdělují projekt na etapy, předcházejí každé z nich výzkumem a argumentují o rozhodnutích provedených výpočty a analytickými materiály.
Většina řešení z konkurenčních konceptů byla potvrzena během podrobné analýzy a zpracování, ale některá neprošla testem shody s ruskou realitou. První věcí, kterou bylo nutno na začátku společné práce na projektu opustit, byla změna konfigurace místa a zvětšení jeho rozlohy, které Nizozemci využili v soutěžním konceptu k harmonizaci rozvoje. Poté se vývojář z ekonomických důvodů rozhodl kanály opustit. To je příliš drahé pro obytný komplex, který je oficiálně klasifikován jako „komfort“. V souvislosti s vyjasněním výkladů ustanovení Městského zákoníku nastaly potíže s koordinací maximálních výškových značek, včetně zlatých věží.
„Během vývoje projektu a jeho konkretizace muselo být změněno mnoho řešení z nizozemského konceptu ve prospěch myšlenek, které navrhla kancelář A. Len od samého začátku,“říká Sergey Oreshkin. - A to je přirozené, protože náš regulační rámec známe lépe a zohledňujeme jej při práci na konkurenčním projektu. Kromě toho máme zkušenosti s prací v aluviálních oblastech a víme, jaká konstrukční a technická řešení je třeba do projektu začlenit. Všechny stavby zde stojí na 30metrových hromadách spočívajících na podkladové pevné zemi. Všechno, co je nahoře, musí být provedeno s přihlédnutím ke zmenšování regenerované Země. Pro ty, kteří vědí, to není problém, a pro ty, kteří to nevědí, je to velmi velké riziko. ““
Z důvodu implementace klíčových prvků projektu je často nutné upravit a vylepšit konstrukční a technická řešení. Například při vývoji uzlů sloupů ve tvaru písmene V podporujících kryté galerie podél suterénních podlaží všech budov bylo nutné revidovat návrhy ruských designérů ve prospěch elegantnějšího a estetičtějšího řešení, na kterém architekti trvali, a k této otázce se názory ruských a nizozemských kolegů zcela shodovaly.
Rovněž jsme museli hledat řešení pro obvodové konstrukce horních podlaží věží, ze kterých vyrůstají „zlaté“asymetrické „věže“a strukturální „koruny“. Diagonální prvky mřížky potřebné pro tuhost i estetiku, přehnané a zda okenní otvory a ruští vývojáři museli najít optimální řešení pro každý uzel a spoj, překládat krásný obrázek do technologického výkresu.
V plánování řešení budov a bytů musely být provedeny docela závažné změny. A v tomto ohledu hraje hlavní roli také tým A. Len. Na rozdíl od evropských kolegů věnují ruští architekti velkou pozornost orientaci bytů, úrovni slunečního záření, pohledům z oken a usilují o vyvážení rozložení těchto kvalit mezi byty na podlaze. Tento přístup je založen na tradicích sovětské designové praxe, ale zůstává relevantní v moderních podmínkách tržního hospodářství, což zaručuje absenci „nelikvidnosti“.
Ale pokud jde o architektonická řešení, jasnost použití techniky, nedostatek „rozruchu“při práci s fasádami, jsou nizozemští architekti podle Sergeje Oreshkina lepší než jejich ruští kolegové: „Nizozemci mají velmi správný smysl pro čistota architektonických linií. Je těžké říci, co je důvodem: vývoj trhu nebo specifika vzdělávání, ale velmi dobře chápou, že zvláštní povyk, pár dalších podrobností nebo štítů není architektura. To platí také pro návrhový kód fasády a siluetu budovy. Odstraní všechny nepotřebné věci. Zatímco v naší zemi často vidíte, jak se autor snaží schovat za hromadu různých technik a přílišnou složitost forem svou neschopnost dosáhnout architektonické harmonie “.
Tým společně vybírá stavební a dokončovací materiály, dodavatele a dodavatele. Návrhy nizozemských designérů nelze v Rusku vždy realizovat - ne všechny materiály jsou na trhu a není vždy možné si být jistý kvalitou dostupných, proto praktické znalosti A. Len pomáhají nahradit koncepční řešení se spolehlivými a vizuálně blízkými.
Ve skutečnosti jde samozřejmě o další projekt. Rozdíly jsou významné jak na úrovni řešení územního plánování, tak z hlediska objemově-prostorového složení. Což je však nevyhnutelné v procesu přizpůsobování soutěžního projektu realitě. Je překvapivé, že mezinárodnímu týmu se podařilo zachovat vzhled a charakter konceptu a proměnit jej ve skutečnou, životaschopnou architekturu, aniž by došlo ke ztrátě kvality a touhy vytvořit novou „mořskou fasádu“Petrohradu - cílem, který všichni účastníci projektu si stanovili dva roky zpět.
