Předmětem projektu byla lokalita na křižovatce Kamennoostrovského prospektu a nábřeží řeky Karpovky. Kdysi zde byla továrna na nábytek a tesařství F. A. Melzera, z nichž dvě budovy přežily dodnes a ne tak dávno získaly status nově objevených památek. Na místě jsou i další památky: například „Korlyakovův dům“- zázračně dochovaný příklad nízkopodlažních budov na Aptekarském ostrově, když byl venkovským předměstí, a také kino „Grand Palace“, které přežilo svoji poslední rekonstrukci v letech 1912-1913. Tovární budovy i oba tyto historické komorní domy měly být nejen zachovány, ale měly být také organickou součástí nové obytné čtvrti. Tím však nebyly vyčerpány výzvy, kterým čelí architekti. "Stejně důležité bylo zachovat velikost a majestátní strukturu Kamenoostrovského prospektu, jedné z nejimpozantnějších ulic Petrohradu," říká Nikita Yavein. "Na druhou stranu jsme se snažili zajistit, aby nová architektura pohltila nejen charakteristické rysy vývoje petrohradské strany, ale také zvláštní chuť místa svým průmyslovým stylem červených cihel." Odpovědí na tak obtížnou výzvu místa byl projekt vyvinutý Studio 44.
Shromáždili do jedné kompozice několik svazků tak odlišných ve stylu a měřítku, architekti zcela předvídatelně interpretovali nový komplex jako velkou lapidární formu, která vyplňuje stávající mezeru v městské struktuře a slouží jako pozadí pro historické svazky. Fasády „Korlyakovova domu“a „Velkého paláce“jsou pečlivě restaurovány - první se mění na kavárnu, druhá se stává součástí vestavěných maloobchodních prostor nově postaveného rezidenčního komplexu. Zároveň architekti záměrně ponechávají pouze tyto dva domy na červené čáře Kamennoostrovského prospektu - fasádní stěna nového komplexu z ní ustupuje hluboko do místa 3 m, což umožňuje zdůraznit objemy monumentálních budov a vizuálně odhalit jejich hloubku.
Pokud jde o budovy továrny, obnovují se také jejich čelní fasády a zachovávají se konstrukce a všechny konstrukční prvky, včetně nosných zdí, schodů a dokonce i sloupů, což umožňuje uvnitř vytvořit velké podkrovní byty. Zdá se, že obnovené budovy z červených cihel vyrůstají z „těla“nového svazku, ale jejich sloučení se nezdá být vynucené, protože architektonické řešení nových budov je moderní interpretací industriálního stylu. Lakonický plast na fasádách, obložený cihlami nebo přírodním kamenem, je zpestřen pouze odlišně zdobenými okenními otvory (ve formě francouzských balkonů a výklenků zapuštěných do roviny stěny) a šikmými stěnami dvou horních podlaží, do kterých jsou zabudovány terasy-lodžie. Taková lichoběžníková silueta navzdory své geometrické generalizaci přesně zapadá do rozsahu vývoje Kamenoostrovského prospektu, díky čemuž jsou nové domy patrné na pouličních panoramatách, ale nejsou s nimi v rozporu.
Celkové kompoziční řešení nového bytového komplexu, které zvolilo Studio 44, také pomáhá dosáhnout pocitu kontinuity. "Právě v oblasti Kamennoostrovského prospektu a nábřeží Karpovky se architekti na počátku 20. století rozhodli otevřít souvislou frontu zástavby ulice a začali stavět domy s courdonery." Toto uspořádání se nám jeví jako výhodné jak z kompozičního, tak z ekonomického hlediska, proto jsme se rozhodli jej použít v našem projektu, “říká Nikita Yavein. V půdorysu komplex připomíná druhou odmocninu se zakřiveným ocasem nebo písmeny V a I, které jsou shora spojeny prknem tak, že se mezi nimi ve skutečnosti objevuje široké obdélníkové nádvoří. A protože V se svým ostřením jde přesně na křižovatku ulice a nábřeží, ukázalo se, že před domem je Karpovka úplně otevřená. Na zadní straně, uvnitř „klíště“, je druhé nádvoří, ale jeho trojúhelníkový tvar a malé rozměry zde předurčily vytvoření atria.
Courdoner má opravdu mnoho výhod: kromě expresivní a velmi slavnostní kompozice, kterou dům s takovým nádvořím získá, umožňuje také kombinovat vysokou hustotu budov s dobrým slunečním zářením a poskytnout maximální počet bytů s vynikajícími druhy charakteristiky. V megalopolisu je také důležité, aby takový dům získal svůj vlastní pohodlný a zelený prostor, který zároveň aktivně interaguje s městským prostředím. "Snad jedinou věcí, která odlišuje dvořana 21. století od historického prototypu, je jeho komunikační role," pokračuje Yavein. - Pokud to dříve bylo určeno pro kočáry, aby se přibližovaly ke předním dveřím, nyní to s uspořádáním hloubkových parkovišť není třeba. Dvůr se stává místem pro odpočinek a procházky pro obyvatele budovy. “
Rozměry projektovaného nádvoří - 18x80 m s výškou říms budov rámujících nádvoří na úrovni 17,5 m - také plně odpovídají historickým prototypům, což umožňuje vytvořit pohodlný prostor s klasickými rozměry. Architekti z jeho sémantické a plastické dominance udělali komín z červených cihel - další prvek zděděný z továrny Studio 44 a nádvoří je od nábřeží odděleno mohutným portikem, rovněž z cihel.
Ale druhé nádvoří, jak již bylo zmíněno, má být blokováno na úrovni druhého patra a rozděleno na předzahrádky pro byty této úrovně. Ve stejných soukromých zahradách bude maloobchodní prostor, pro který architekti vynalezli velkolepý střešní světlík.
