Projekt dotyčné obytné oblasti je docela reálný: výstavba již probíhá, a to ve velkém měřítku: 110 000 m2 na 14 hektarech, 10 km od moskevského okruhu podél dálnice Kashirskoye. Architekti společnosti DNA AG jsou přesvědčeni, že v tomto případě měli štěstí: podařilo se jim důsledně pracovat na všech fázích projektu a všech jeho komponentách od hlavního plánu až po zlepšení a najít vzájemné porozumění se zákazníkem v mnoha otázkách. Omezení výšky a rozpočtu, stejně jako výrazný - 28 m - rozdíl v reliéfu na místě, architekti také považují za štěstí, protože tyto faktory stavěly projekt do rámce a přinutily ho stát se tím, čím se stal. Autoři tedy ve výsledné rezidenční oblasti nevidí jen další implementaci, ale příklad toho, jak chcete a jak navrhnout rezidenční oblasti. Toto je pozitivní příklad, který umožnil studovat na základě materiálu tuto variantu vývoje, kterou oni a mnozí z nás již dávno preferovali ve svých srdcích, ale která se v ruské realitě téměř nikdy nenachází.
Koneckonců, co obvykle vidíme v Moskevské oblasti, zejména nedaleko od Moskevského okruhu? - domy gigantické výšky, až 25-30 pater. Rázně rostoucí okraje moskevského „talíře“, o nichž plánovači měst mluvili s obavami již v 80. letech. Za čínskými zdmi rozpočtových gigantů a nyní někdy mezi nimi se rojí chatrče dacha a nádherné paláce; podmíněný Singapur klíčí přímo sovětským SNT a tento obrázek nelze žádným způsobem nazvat harmonickým: ani městem, ani vesnicí.
Takže architekti DNA AG nazývají svůj projekt, částečně žertem, částečně vážně, „spojením mezi městem a vesnicí“, protože: „Koncept je založen na myšlence okresu jako hybridu mezi venkovským osídlením a město."
Bylo tedy nutné navrhnout relativně levné bydlení, takže zde nemohly být samostatné domy a dokonce ani městské domy. Nabídka však měla být také diverzifikovaná, aby byla poptávka mezi různými kategoriemi kupujících: od nezadaných, kteří upřednostňují studia před rodinami. Omezení nadmořské výšky byla dána skutečností, že na východě za lesem je muzejní rezervace „Gorki Leninskiye“: blíže k lesu bylo možné postavit třípodlažní domy, blíže k dálnici - pětipodlažní, o zvýšení nadmořské výšky nemohly být žádné diskuse. Třetím prvkem je složitá, ale výrazná krajina, svah, kopce.
Na reliéf svahu vložili architekti ortogonální hippodamní mřížku s krokem 60x60 m, a poté s ní udělali totéž jako staří Řekové, kteří stavěli svá pravidelná města na horských svazích: v případě potřeby mřížku opravili. Buňky obvodové budovy - domy - jsou proto hlavně podřízeny půdorysu ve tvaru písmene U, který gravituje směrem k náměstí, které se otevírá „nohama“pro nejlepší pohledy pro každý případ, na les nebo na pole. Ale podél úhlopříčky bulváru „P“odloží jednu nohu stranou a promění se v „L“; a blíže k dálnici se domy stávají uzavřenějšími a mění se v cikcaky a osmičky. Každý dům nemá více než čtyři části, což rovněž odpovídá zásadám kompaktního města.
Plánovací mřížka, jak by měla být podle pravidel Hippodama, je navlečena na dva bulváry protínající se v pravém úhlu. Plánuje se, že budou upraveny a upraveny, proměněny v promenádní parky uzavřené pro automobily s dětskými hřišti a jinými městskými radosti - architekti jim říkají „lineární park“. Je však také důležité, aby cesty bulvárů nebyly libovolné; nejsou zrozeni z abstraktně-geometrické fantazie plánovače, ale jsou svázáni s místem a kontextem, dá se říci, že se zrodili jím. První bulvár byl položen podél linie lesních plantáží rovnoběžně s dálnicí: architekti ponechali velké stromy, doplnili je o nové a vylepšenou plantáž použili jako hranici mezi první a druhou fází. První etapou bude výstavba pětipodlažních budov v blízkosti dálnice.
Druhý, kolmý bulvár začíná od dálnice a směřuje k lesu, ale 2/3 cesty se otáčí pod úhlem k jihovýchodu. Odbočka není náhodná: trasa směřuje do vesnice Gorki Leninskiye a měla by se stát začátkem cesty k ní lesem, skrz kterou bude možné přejít k Leninově muzeu, jehož budovu nechal postavit Leonid Pavlov. Ve stejném směru budou děti moci chodit do školy Gorki Leninskikh - v přímé linii na ni 2 km, nyní obcházet - 6 km, a s novou cestou to bude asi 3 km, je docela možné překonat to za půl hodiny.
Navíc bulváry spojují dvě komunitní centra nové vesnice: jedním z nich bude malé nákupní centrum, skupina obchodů a „servisní středisko“v pětipodlažních budovách poblíž dálnice, druhým bude mateřská školka a základní škola na kopci v jihovýchodní části území, na konci diagonální bulvár, jen na cestě do Gorki Leninskiye. Děti jsou mladší, takže budou chodit do školky a do školy podél bulváru, starší školáci doprovodí bratry a budou pokračovat lesem. Škola a školka jsou navrženy jinými architekty, ale v moderním stylu blízkém DNA a dokonce s určitými podobnostmi, aby nebyla narušena celistvost komplexu.
Bulváry jsou pěší a nejsou tam žádná podzemní parkoviště. Aby architekti nestáli v řadách na asfaltových polích, jako před supermarketem, vytvořili architekti mapu parkovacích kapes, které se někde střídají se stromy, jsou rovnoměrně rozloženy po celém území, ale vždy po vnějším obrysu domů: soukromé loděnice a auta tam nejsou povoleny.
Díky znatelné integritě, shodě modulu, měřítka a plánovací sítě jsou domy rozmanité. Podle zadání zde koexistují čtyři třídy bytů - ekonomika, pohodlí, pohodlí plus a podnikání. Architekti je distribuovali v jakémsi „přechodu“a plynule protahovali typologii od pětipodlažních ekonomických domů až po nejpohodlnější a nejprostornější domy poblíž lesa. Ale všechny domy jsou vícebytové, jednopodlažní. Výtahy jsou k dispozici pouze v pětipodlažních budovách první etapy; v nich se jednopokojové apartmány střídají s ateliéry. Všechny ostatní domy, od druhého po čtvrtý typ, jsou třípodlažní, ale výhledy z oken se zlepšují při sestupu ze svahu, zlepšují se a zvětšují se velikosti bytů; ve východní části čtvrti jsou dvoupodlažní a převládají třípokojové byty.
„Táhnoucí se“po svahu s typologickým sklonem, domy po něm vizuálně sestupují - po krocích. Kroky plochých střech se odrážejí na koncích teras, pak konzolách a objemy se zdají být složeny z velkých a plochých „vrstev“bydlení. V tomto odrážejí stavbu krajiny ve svahu - místy také terasovitou s mnoha opěrnými zdmi. Zde je třeba říci, že při experimentování s možnostmi bydlení architekti předpokládali vlastní zahrady pro byty v přízemí: předzahrádky, které mohou někde dokonce sloužit jako mini-zeleninová zahrada. Předzahrádky u domů od 1 do 3 typů vypadají celkem skromně, ale ve dvorech domů typu 4 jsou uspořádány skutečné stupňovité zahrady a autoři zvažují možnost vytvoření minizahrad a záhonů obyvateli nejen na spiknutí před opuštěním vlastního bytu, ale také uprostřed dvora - což apeluje na praxi „městských farem“, které jsou nyní populární v evropských městech: vytvářejí je tam samotní obyvatelé. U domů typu 2 a 3 se proto u bytů kreslí předzahrádky a u domů typu 4 poblíž lesa se uprostřed nádvoří objevuje nejdražší terasovitá zahrada. Svah však nezvládají pouze terasy, ale také klikaté cesty uspořádané do podoby hada, který umožňuje splnit všechny požadavky na přístupnost pro osoby se zdravotním postižením.
Řadové lesní domy jsou obzvláště malebné a víceúrovňové. Střechy se zde ovládají, vedou k nim točitá kovová schodiště. Zdá se, že svisle pruhované fasády jsou složeny z vícebarevných dřevěných prken, od starých tmavých po téměř růžové; balkony fungují jako trojúhelníky - jako by na stěny pršelo déšť a zdeformovaly se a desky stárly nerovnoměrně, některé dostaly více vysychajícího oleje, jiné méně … Efektu, možná trochu zvětšeného, je dosaženo použitím Eternit- Cedral vláknocementové „desky“s texturou dřeva … „Desky“jsou umístěny svisle a překrývají se, čímž se zcela opakuje norský obkladový systém; klimatizace jsou skryty za trojúhelníkovými římsami balkonů. Mnohobarevný vláknitý cement odráží pestrá terakota cihel opěrných zdí, zastíněná travnatými rámy vstupních svahů. Pocit země, venkovského tepla, smíchaný s vlhkostí čerstvé zeleně, se ukazuje jako docela hustý, i když někde na periferii vědomí chápete, že třípatrový dům není venkovská veranda. Ale tyto domy jsou obrazně „vesnickým“krokem: jsou zde zeleninové zahrady a stupňovité terasy na koncích jsou přímo určeny k uvažování o východu slunce nad lesem, jako nad mořem.
Lezením po svahu získávají domy zdrženlivější, ale neméně živé fasády. Zde se používají vláknitocementové „desky“v kombinaci s cihlami, ale je jich méně, což podporuje téma země-země. Zde je cihla také barevná a desky jsou jednobarevné, ale fasády sousedních částí jsou řešeny různými způsoby a přirovnávají je k samostatným domům umístěným v řadě (podobná technika, pouze ve větším měřítku, architekti DNA použitá v projektu
„Dawn 3,34“). Konzoly, které se objevují na konci, podporují téma starého města nebo jen centra města, ale velmi nenápadně připomínají i evropské nízkopodlažní celebrity, nějaký druh „Residential hybrid“MVRDV, který, jak se zdá, autoři byly částečně inspirovány.
Pětipodlažní dálniční budovy se zdají být nejvíce městské; navíc, blíže k dálnici, která slouží jako „městská“hranice komplexu, jsou zděné a poté se rozdělí na samostatné, ale více svislé části domů, světle béžové, oranžové a spíše světlé. Zde si vzpomínáme, že existují obchody, služby a dokonce i kancelář praktického lékaře.
Je třeba říci, že komplex vypadá stejně různorodě, jako holistický, rozeznatelný - nerozpadá se ani nerozpadá. Kromě obecné plánovací mřížky ji pomáhá sjednotit celá řada technik: jednota fasádních materiálů, kde se střídají vláknocementové „desky“a cihly, a cihla roste směrem k dálnici a „desky“- směrem k lesu. Fasády všech domů navíc oživují průhledná arkýřová okna, podobná rozšířeným zásuvkám komody - oblíbená technika moderní architektury umožňuje vylepšit plast a dát osobě, která na takové arkýř vstoupila, pocit letu, levitace ve vesmíru.
Téma „přechodu“se také stává mocným sjednocujícím principem: zdá se, že architekti zpívají jednu notu, zvyšují a snižují tón. Mimochodem, ekologizace také podléhá „roztahování“, pouze pokud se nadmořská výška, hustota a urbanita zvýší na západ, směrem k dálnici, pak se zeleň zvětší a zdá se být dokonce osvobozena směrem na východ a do lesa. V nejvíce urbanizované části jsou stromy zabudovány do kruhů chodníku, uprostřed vidíme zastřižené Versailleské koše a na terasovitém svahu - něco zahradního a kudrnatého. Zde však není žádný nadbytečný design krajiny. „Typy zelených ploch jsou členěny podle hierarchie veřejných prostranství,“říká Konstantin Khodnev. - Nemohli jsme si dovolit složitý design krajiny na celém území, protože to vyžaduje velké počáteční investice a nákladnou údržbu. Nejintenzivnějšími krajinnými událostmi jsou proto nádvoří a lineární park - kde lidé přímo komunikují s přírodou. Chtěli bychom, aby lidé trávili více času venku, a dobrá terénní úprava to podporuje. “***
Projekt vypadá atraktivně, ale ještě zvědavější je tendence jeho autorů považovat tuto práci za studii prvků a současných principů bytového rozvoje, které se dosud všechny neusadily v ruské realitě, ale které se udomácnily - ty jsou často ve zkreslené verzi. Pokusíme se proto určit, jaké ideální bydlení zde architekti nabízejí. Jaké to je?
1. Levná
V projektu to naznačuje přinejmenším absence podzemních parkovišť, palandy a vily; poměrně ekonomický, ale odolný fasádní materiál.
2. Nízký, ale ne jednopatrový
Formát kompaktního města je přesně 3–5 pater, 8–9, pravděpodobně už hodně. S nízkou výškou se loděnice také ukázaly jako relativně malé, komorní, znatelně menší než v Stalinových 9podlažních budovách. Na druhé straně vícepodlažní budova nastavuje určitou hustotu, což vám umožňuje zůstat za rozumnou cenu.
3. Čtvrtletně
Super populární téma čtvrtiny, polouzavřené náměstí, ne vždy najde adekvátní ztělesnění: v Moskvě a jejím okolí se množily gigantické pseudočtvrtiny, postavené s rámy, ale velmi vysoké. V tomto případě autoři shledali, a okolnosti jim naznačovaly, příjemné měřítko čtvrtletí.
4. Rozmanité
V rámci nepříliš nákladných materiálů můžete dosáhnout rozmanitosti kreativním přístupem k úkolu.
5. Připoután k úkolu, lokalitě, kontextu
Hlavním cílem úspor je často snaha architektů, i když je známo, že ani při nízkých ruských poplatcích nejsou hlavní nákladovou položkou v žádné výstavbě. Zde je zřejmé, že architekti vynaložili mnoho analytického a tvůrčího úsilí: autoři zachytili spoustu místních i vzdálených vodítek (škola v Gorki Leninsky) a z těchto vodítek projekt „vypěstovali“. Projekt je individuální, projekt se dívá zpět na všechny podmínky a omezení, nestěžuje si na ně, ale raduje se z nich a spoléhá se na ně.
6. Celý
Navzdory rozmanitosti je v projektu mnoho prvků, které jej spojují do jednoho celku. Počínaje bulváry a končící předními recepcemi.
7. Pěší bulvár
Je to také „lineární park“, park rozkládající se podél pěší promenády. Osa veřejného života v rezidenční čtvrti, nabízející pohodlnou procházku mezi obchody a školou. Bulvár se také stává přirozenou překážkou nadměrné tranzitní dopravy v této oblasti.
8. Loděnice bez aut
Známý princip je nyní plně používán, nelze s ním polemizovat. Dvůr by měl být pohodlný a bezpečný.
9. Nádvoří - předzahrádky
Relativně nový princip, i když je již známý, se používá jen zřídka. Další příklady v Rusku: Park Skolkovo v Zaryadye, který je dražší; dům v Kronštadtu, levnější. Společnost DNA AG nejen uspořádala předzahrádky v blízkosti bytů v prvních patrech, ale také rozvíjí téma a přináší soukromé zahrady do středu nádvoří. V takových případech obvykle píší: podívejme se, co se stane.
10. Auta mezi stromy
Parkovací místa nejsou rozdělena po polích, ale rovnoměrně venku kolem domů.
11. Terasy a hady
Pohodlnou volbou pro organizování kopcovitého terénu jsou terasy, které vám umožňují držet půdu a zvenčí vypadají krásně; klikaté silnice a cesty poskytují přístup k automobilu a jsou vhodné pro handicapované. Hadovitá silnice je navíc pasivní metodou snižování rychlosti provozu, což zvyšuje bezpečnost v této oblasti.
12. Hladký přechod „z města do vesnice“
Také známá technika, ale zde do ní architekti vložili celou svou duši, když přišli s „úsekem“, který nepřekračuje příjemnou vícepodlažní typologii, to znamená, že doslova neztělesňuje výplod jednoho na druhou, ale poskytuje hladkou změnu tematických akordů, pracujících jako pro rozmanitost, a nenápadnou kombinaci čtyř typů bydlení, levnějších a dražších. ***
