Obchodní centrum „Optima-Plaza“bylo uvedeno do provozu v roce 2016. Metoda výpočtu britské společnosti BRE Global pro výpočet vlivu budov na životní prostředí BREEAM ji hodnotila „velmi dobře“.
Komplex se nachází v jižní části Lvova, na křižovatce ulice Nauchnaya s ulicí Knyagyni Olga. Tato část města se na jedné straně vyznačuje dobře rozvinutou městskou infrastrukturou: pouze podél Princess Street je pět nákupních center seřazených v řadě a mezi nimi aquapark. „Kromě toho se zde aktivně zavádějí technologie smart city: instalují přístupové stožáry Wi-Fi, dobíjecí místa pro gadgety na zastávkách veřejné dopravy; byl zaveden systém odměňování za třídění komunálního odpadu a oznamování volných parkovacích míst. “- říká Dmitrij Vasiljev, spoluzakladatel architektonické společnosti Archimatika. Na druhou stranu organizace prostoru stále stěží odpovídá modernímu chápání přátelského prostředí.
Developer se obrátil na architekty se žádostí o vyjádření k již dokončenému projektu obchodního centra „koridor“. "Analyzovali jsme lineární schéma navržené našimi předchůdci, ukázali jsme zákazníkovi, kde bude koridor a jak neúčinný bude." Taková dispozice administrativní budovy je morálně zastaralá, žádné moderní fasády se zde nezachrání. “Díky tomu se Archimatika zavázala k vytvoření kvalitativně nového projektu obchodního centra, které splňuje požadavky doby, a to nejen formálními vnějšími znaky, ale také v podstatě.
Architektům se podařilo odklonit se od zastaralé lineární struktury rozdělením jednotlivé kompozice budovy na tři risalitové objemy, které dávají rytmus a vyhlazují účinek nadměrné délky budovy. Přední fasády každého svazku jsou pokryty kovovými panely, severní a jižní fasády jsou naopak dány panoramatickým zasklením, které tvoří současnou techniku „tvarového balení“, zdůrazňující kontrast podélného a příčného. Na střeše stylobatu mezi výstupky byly vytvořeny hluboké terasy s živými stromy.
Kontinuální panoramatické zasklení jižní fasády je přeškrtnuto vodorovnými kovovými lamelami stínícího systému - umožňují propojení estetiky s energetickou účinností, ochranu kancelářských prostor před teplem v létě a zajištění dodatečného slunečního záření v zimě díky parametrům vypočítaným architekti. Podobné lamely jsou instalovány na koncových fasádách: zde také chrání okna před přímým slunečním zářením, ale tvoří spíše vertikální než horizontální linie.
Hlavním tónem fasád je zelená oxidovaná měď. "Zpočátku jsme uvažovali o zdrženlivé, obchodně šedé verzi barevného schématu." Vyhovoval zákazníkovi, ale připadalo nám to strašně nudné. Všechny budovy, které stojí poblíž, jsou mrzutě šedé, dokončené cementovou omítkou. Chtěli jsme, aby se naše budova odlišovala od sovětského dědictví a vypadala svěže, zejména proto, že před ní rostou břízy, které vytvářejí dobré zázemí. Rozhodli jsme se podpořit zelenou barvu, ale použít studený odstín, který je vhodnější pro funkci obchodního centra, “říká Dmitrij Vasiliev.
Jeden stupeň podzemního parkování je doplněn parkováním v úrovni přízemí, na straně dvora. Zde je fasáda stylobatu pokryta kovovým pletivem, které umožňovalo přirozené větrání a umožnilo snížit náklady na instalaci systému odvodu kouře.
Užitná plocha prostor v každém z pater je asi 1900 m2… Toto je optimální oblast pro pohodlnou práci zaměstnanců velké společnosti. Třídílné rozdělení podlahy na bloky vám umožní pohodlně rozdělit prostor na malé kancelářské jednotky.
Na střeše Optima-Plaza je instalován systém solárních kolektorů, jejichž kapacita je dostatečná pro zásobování celého obchodního centra teplou vodou. Voda je ohřívána vzduchovým tepelným čerpadlem, které také ohřívá budovu, pokud teplota neklesne pod mínus pět. Archimatika poprvé vyzkoušela všechny tyto techniky při navrhování „Optima Plaza“.
Architekti se také postarali o veřejné prostory: nalevo a napravo od haly ve stylobatu je místo pro kavárny a obchody, díky čemuž bude Optima Plaza nejen pohodlným místem pro práci, ale také centrem přitažlivosti místních obyvatel. Rozvoju infrastruktury okresu napomáhají také parkoviště pro jízdní kola a dobíjecí stanice pro elektrická vozidla před budovou obchodního centra. Autoři věří, že budova nastavuje vysoký standard pro rozvoj kancelářských nemovitostí nejen ve Lvově, ale také na Ukrajině jako celku, v souladu s představami „kreativní třídy“o pohodlném životě ve městě.
