Kvůli spravedlnosti je třeba poznamenat, že park zemědělské akademie Timiryazev je jen co by kamenem dohodil od plánu: mezi ním a projektovaným komplexem jsou železniční tratě. Na druhé straně je jednohektarové místo stlačeno dálničním průjezdem a obytnými budovami na ulici Akademik Ilyushin a Kochnovskiy Proezd a ukázalo se, že není tak snadné do něj vstoupit 50 000 užitečných metrů čtverečních. Z toho 20 tisíc je na hotelové a kancelářské funkce a zbývajících 10 na obchodování.
„Výsledkem je jakýsi„ rocker “, činka se dvěma protizávažími - obytná a kancelářská věž - a spojovací deska stylobate - nákupní centrum,“říká architekt Andrey Asadov. A pravděpodobně by se dva svazky stejné výšky, dosahující na tomto místě maxima 75 metrů, mohly skutečně navzájem vyvážit, jako kbelíky nebo činky.
Ale ne s Asadovci: spirály, propletené stužky, hadi, měkkýši, hvězdy - prací předsednictva jsou téměř vždy rozsáhlé prostorové postavy, které se mění z různých úhlů k nepoznání. Doslova úzký rámec stavebního místa přinutil hledat jiné způsoby, jak vyjádřit „korporátní“závratnou dynamiku - a to vyústilo v pečlivou (a někde dokonce i šperkovou) práci s plasty fasád. Týkala se to také těsné blízkosti „Airbusu“- gigantické obytné budovy Vladimíra Plotkina, na jehož pozadí se projektovaný komplex přestává zdát masivní. "Vedle Airbusu jsem chtěl udělat na jedné straně něco velkého a na druhé plastickější a výraznější v materiálu," říká Andrej Asadov. Pokud je kámen (v tomto případě slínková keramika) drsný, nehomogenní, s prohlubněmi a boulemi, jejichž reliéfní charakter je zachycen také linií fasád. A pokud sklo - pak se okraje třpytí na slunci. Ukázalo se tedy, že věže nejsou v žádném případě rovnocenné: příbuzní, ale ne pokrevní, jako manžel a manželka - každá věž má svůj vlastní charakter. Pokud jde o stylobate, z hlediska fasádních materiálů si zachoval svůj status spojovacího článku: je obložen stejnou slínkovou keramikou, ale akcentován rozsáhlými skleněnými vložkami.
Ukázalo se tedy, že ze „živé“skály vyrůstá jemně broušený krystal - byl umístěn právě v místě, kde se setkávají ulice 8. března a akademik Iljušin, kde je ze vzdálených bodů jasně viditelný 18podlažní skleněný objem. Pohled. Rozdíl v povrchových úpravách také zdůraznil multifunkčnost komplexu: obytná věž je kamenný „pevnostní dům“a kancelářská věž je průhledná a otevřenější. Mimochodem, takový výrazný tvar krystalu - a v důsledku toho rozdíly ve velikosti a konfiguraci podlah - se stal možným kvůli absenci nutnosti přísného zónování kancelářských prostor. Kolem funkčního jádra, mírně mimo střed, jsou organizovány podle principu bezplatného plánování.
V „kamenné“věži s výškou 21 pater (počet podlaží se liší kvůli rozdílům ve výškách mezi pater) jsou naopak přísně regulována plánovací rozhodnutí. Ve spodních patrech bude hotel s pokoji v rozmezí od 35 do 90 m2, a na horním - apartmány (45-250 m2). A ne ty, které se tak často maskují jako bydlení, ale apartmá apartmánového typu pro dlouhodobé pobyty.
Nakonec maloobchodní prostory zabírají druhé, třetí a fragment čtvrtého patra stylobate části. První patro je téměř úplně obsazeno parkováním. Když se podíváte na průřez, je jasné, jaké výzvě architekti čelili při umístění požadovaného počtu parkovacích míst. Tři podzemní úrovně - přestože se táhly pod všemi budovami a dvě z nich byly navrženy jako dvoupodlažní - stále nebyly dost. Výsledkem bylo, že první patro muselo být částečně využíváno k parkování (plus třicet míst až čtyři sta sedmdesát).
Ačkoli, s přihlédnutím k tomu, jak málo z místa po umístění komplexu zbylo, byla plánována jedna nebo druhá možnost vylepšení pro všechny volné ulice. Někde jsou to jen asfaltové nebo betonové dlaždice. Ale podél severovýchodní hranice budovy, ze strany promítaného průchodu a hlavních vchodů do komplexu, je zelený pás trávníku, řady laviček a luceren. A poblíž budovy hotelu, na mini „piazze“tvořené zkoseným rohem, je zakřivený živý plot z lesklého skalníku.
Hlavní „oáza“se však nenachází na zemi, ale na zelené střeše - ve čtvrtém patře nákupního centra. V podmínkách hustého rozvoje a pochopitelné touhy investorů vydělat na každém metru drahé půdy se takové zelené střechy stávají skutečným všelékem. V našem případě dostanou pracovníci kanceláře a hosté hotelu plnohodnotnou zelenou plochu. A v oblasti s převážně typickými budovami potenciálně vykrystalizuje jedna architektonická dominanta.
