Mladí a osamělí chudí Britové, včetně těch, kteří nemají trvalé bydliště, mají příležitost získat samostatné byty. Charitativní program YMCA v Mitchhamu na jihozápadě Velkého Londýna postavil rezidenční komplex Y: Cube s 36 prefabrikovanými jednotkami, z nichž každou lze pronajmout za 65% tržního nájemného. Tyto úspory umožňuje snadno postavitelná obytná jednotka navržená architekty Rogers Stirk Harbour + Partners: jedna jednotka je smontována z výroby za týden a její přeprava a instalace trvá stejně dlouho; stavba celého komplexu byla dokončena za pět měsíců.
Dřevěná rámová konstrukce modulu, opláštěná kovovými panely, se dodává na stavbu připravená k životu: s dokončením, vestavěným nábytkem a namontovaným vybavením, které je okamžitě připojeno k městským sítím. Rozměry buňky jsou určeny maximální kapacitou nákladního vozu, který jej dopravuje z továrny na staveniště, takže vnitřní prostor (26 m2) je navržen pouze pro jednu osobu a skládá se z průchozího obývacího pokoje s malým kuchyňský kout, ložnice a kombinovaná koupelna.
Identické moduly, které se liší pouze zrcadlovým uspořádáním a přítomností či nepřítomností sedlové střechy, jsou blokovány jak v řadě, tak ve svislém směru a tvoří podlahy. Tato variabilita blokování umožňuje přizpůsobit strukturu místu jakékoli konfigurace a složitosti a také diverzifikovat vzhled budovy. Obytný komplex v Mitchhamu se skládá ze tří „budov“, spojených dřevěnými galeriemi s kovovým schodištěm vedoucím k němu. Buňky v první úrovni mají vchod ze země a předzahrádku, která svým obyvatelům vytváří iluzi vlastního domova, zatímco obyvatelé horních pater mají možnost zřídit své zahrady a zeleninové zahrady na území společné nádvoří.
Pronajímání bytů je omezeno na 5 let: Y: Cube si klade za cíl vytvořit „odpalovací rampu“pro mladého člověka, a to díky nízké sazbě nájemného, což by mu poskytlo příležitost ušetřit na bydlení další úrovně a „nový“život. Při pohledu z Ruska na jeho aktuální směnný kurz je obtížné nazvat týdenní poplatek ve výši 135–150 GBP „cenově dostupný“, ale toto číslo je ve skutečnosti výrazně nižší než zbytek nabídek individuálního bydlení v Londýně.
Stavba každé buňky stojí 30 000–35 000 GBP: podle výpočtů autorů programu bude doba návratnosti takového komplexu Y 10–15 let. Stavba v Mitchumu byla financována soukromými charitativními organizacemi (YMCA, Trust for London, Esmée Fairbairn Foundation, The Tudor Trust) asi ze dvou třetin a zbývající část (337 000 £) byla kryta z grantu londýnského starosty Vytváření programu Pipeline.
Y: schéma je výsledkem vývoje obytného modulu vyvinutého společností RSH + P v loňském roce: poté byl experiment uznán jako úspěšný a byla plánována výstavba obytných komplexů. V průběhu roku však projekt prošel změnami, lakonické vizualizace a elegantní autorské náčrty bytových domů byly implementovány v poněkud drsnější podobě: na fasádách se objevily mohutné cikcak římsy a široké šedé pilastry, které skrývaly spáry mezi moduly a odtokové a ventilační potrubí. Fragmentace prvků a interpretace bloků v kombinaci s jasnými barvami obkladu a odporným kovovým schodištěm snižují měřítko a dodávají budově vzhled dětského designéra, což mnoho kritiků rozumně zaměňuje.
Komplex Y by se však neměl maskovat jako pevná pevná budova, jeho úkolem je koneckonců vytvářet pohodlné, ale spartánské podmínky, které obyvatelům umožní žít a pracovat, ale nezpůsobí na sobě závislost. Koneckonců, za 10 let bude toto místo něčím jiným, byty budou smontovány v nové konfiguraci na jiném místě nebo jednoduše prodány modulárně a obyvatelé se přesunou do bytů vyšší třídy. Takové kontroverzní rozhodnutí fasády je vyjádřeno hlavním refrénem projektu: „Počkejte, nejsem tu navždy.“
