Na místě bývalé továrny Schlichterman má být postaven komplex obytných budov, kanceláří a nákupních a zábavních zařízení. Tento podnik na výrobu vlněné příze se objevil na břehu řeky na konci 19. století a v roce 1968 byl přeměněn na kartonáž a tiskárnu. Nízké tovární budovy z červených cihel s velmi charakteristickou expresivní architekturou přežily dodnes. Dnes jsou tyto opuštěné a zchátralé budovy vloženy mezi dvě velká obchodní centra - H2O Plaza a AFI na Paveletskaya. Podle předloženého projektu se navrhuje rekonstrukce a integrace těchto hlavních budov závodu do nového polyfunkčního komplexu.
Výměra pozemku určená k výstavbě je 5,47 ha. Nábřeží Paveletskaya se nachází v centru hlavního města - šest kilometrů od Kremlu a tři kilometry od zahradního kruhu. V bezprostřední blízkosti se nachází železniční nástupiště Moskva Paveletskaya a stanice metra Tulskaya. Nový komplex bude sestávat ze sedmi vysokých obytných budov s velkým nádvořím, samostatně stojící mateřské školy s dětskými hřišti, administrativního bloku a veškeré potřebné infrastruktury. Výška komplexu se velmi liší - od 1. do 16. patra, což vytváří zajímavou siluetu a rozmanité prostředí. Maximální výška budov, určená v této oblasti krajinně-vizuální analýzou, je 57,3 m, což odpovídá maximální výšce komplexu.
Sergey Skuratov osobně představil svůj projekt členům rady. Za hlavní konstrukční princip označil potřebu zachovat ducha místa - vytvořit soubor, který bude připomínat továrnu, která zde kdysi existovala. K těmto účelům slouží zvolený styl, materiály použité v projektu a urbanistické řešení. V projektu tedy byly zachovány všechny plánovací a kompoziční osy stávajícího vývoje a komplex se vyznačuje propustností všech prostor. Další princip je jasně čten ve výzdobě budovy - monomaterialita. Používají se pouze tři materiály - cihla, sklo a kov, navíc jsou vitráže a střechy vyrobeny přímo z kovu a používají se také cermety. Pokud jde o rekonstrukci stávajících budov, zde podle Skuratova bylo rozhodnuto striktně dodržovat zásadu: nové fragmenty by v žádném případě neměly kopírovat historickou část budovy.
Mezi výhody projektu patří flexibilita dispozic bytů a kanceláří, která umožňuje jejich změnu v souladu s potřebami uživatele: schopnost například kombinovat prostory nepochybně přiláká kupující. Bylo také navrženo výhodné řešení pro realizaci velkoplošného projektu: autoři navrhují využít technologii montovaných domů z prefabrikovaných prvků, což výrazně zkrátí dobu výstavby.
Nádvoří komplexu se plánuje proměnit v park, který je spojen s historií místa: zpočátku byla kolem domu majitele továrny umístěna velká zahrada. Kromě svěží zeleně zde bude náměstí s malou nádrží a fontánou, která vede k nábřeží Paveletskaya a spojuje komplex s městem. Uvnitř nového souboru je také plánován široký pěší bulvár. Téměř celá kontura budov na úrovni prvního a částečně - ve druhém a třetím patře je předána veřejným funkcím. V prostorách nádvoří komplexu nebudou žádná auta, k dispozici jsou pouze protipožární průchody. U vozidel je parkování pro hosty zajištěno ve vzdálenosti 15 metrů od obytných budov a dvoupodlažní podzemní parkoviště pro 1146 automobilů se třemi vchody. Aby byla zajištěna dostupnost komplexu, plán dopravy předpokládá rozšíření nábřeží Paveletskaya, 3. Paveletsky a projektovaných pasáží.
Sergej Kuzněcov po vyslechnutí zprávy Sergeje Skuratova poznamenal, že se jedná o velmi dobrý příklad práce s průmyslovými oblastmi podél řeky, což je obzvláště důležité, protože dotyčná oblast je zahrnuta v koncepci rozvoje pobřežních oblastí řeky Moskvy. Ve skutečnosti byl projekt kvůli jeho důležitému umístění předložen ke zvážení Archcouncilu. Kuzněcov se také zeptal, zda se zákazník chystá realizovat projekt v souvislosti s nejnovějšími ekonomickými událostmi v zemi. Zákazník neváhal potvrdit svůj záměr a ochotně se podělil o své plány do budoucna: v únoru 2015 projekt „vstoupí“do odborných znalostí a do jara je plánováno zahájení výstavby. Musím říci, že představený projekt se všem členům rady líbil. Místo obvyklých komentářů, návrhů a otázek zazněla autorům pouze vděčnost za jejich kvalitní práci a velmi zajímavá zpráva.
