Historie výstavby chatové komunity Nový Svět, tři kilometry od moskevského okruhu podél dálnice Altufevskoe, a historie této budovy začala současně. V průběhu let, které od té chvíle uplynuly, se vesnice stala jedním ze symbolů ideálního venkovského života na počátku dvacátých let: domy s mezipatry a kachlovými střechami, zelené trávníky, řádně naplánované dobře upravené květinové záhony, jezero, les … Ale tomu se obvykle říká obytné oblasti. Kromě chatek se měla na malém náměstí avant-site předměstského ráje objevit vstupní skupina - osm tisíc metrů čtverečních multifunkčního centra „pro zasvěcené“: obchody, restaurace, fitness klub se dvěma bazény a hotel pokoje. Veřejné centrum s poklidnou elitní vesnicí se ukázalo jako málo žádané a ukázalo se, že budovu nedokončenou v roce 2006 dokončili architekti až nyní, když na žádost zákazníka zvolili architektonická řešení, která jsou optimální pro rozpočet.
Bylo nutné nejen rekonstruovat přežívající kostru, ale především přehodnotit její účel. Nápadů bylo spousta. Alexey Ivanov připomíná, že téměř půl roku hledali nové optimální řešení pro transformaci a praktické využití stávajícího prostoru: vybrali funkce, změnili skladbu prostor. Uvažovalo se o myšlence zcela zbourat rám a postavit komplex od nuly - ukázalo se to však jak obtížnější, tak nákladnější.
Nejmoudřejším nápadem bylo nakonec co nejvíce zachovat rámec. Z veřejného centra se proměnil v apartmánový hotel s poměrně flexibilní strukturou plánování - například několik apartmánů o rozloze 30-40 metrů čtverečních je v jedné sekci uspořádáno tak, aby na přání mohli kombinovat do jednoho velkého bytu. Nejprostornější a nejdražší jsou umístěny v rozích budovy, kde přirozené světlo proniká hluboko dovnitř. Významná část prvního a podzemního podlaží je věnována veřejným funkcím a parkovišti pro osobní automobily obyvatel, což vede k překrásné dlouhé pasáži, která vede do světlého atriálního prostoru schodiště a výtahové haly.
Kruhové atrium umístěné ve středu budovy je zděděno z předchozího projektu; umožnilo dát bytům umístěným v širokém a hlubokém objemu budovy jak požadované množství denního světla, tak novou kvalitu prostředí. Atrium navíc vedlo dolů k podlaze parkování a dodávalo eleganci nejen zemi, ale také podzemnímu vchodu.
Vnější část budovy se také radikálně změnila: přes přežívající objem požádal zákazník o vybudování dalších dvou pater. Technicky by tento úkol mohl být realizován s minimálními náklady - jednoduše posílením struktur. Ale z hlediska omezení platných pro danou lokalitu nastal paradoxní problém: s povolenou výškou 19 metrů bylo povoleno postavit pouze čtyřpodlažní budovu. Méně je možné, více není možné. Za takových podmínek měly být všechny místnosti vysoké asi pět metrů, což je docela absurdní. Avšak po upuštění od slavnostního a nepřiměřeně velkolepého prvního patra navrhli architekti udělat tři standardní a čtvrté šest metrů vysoké patro přeměnit na podkrovní byt s mezipatrami.
Pokud jde o fasády, z mnoha možností, včetně lakonických vodorovných a svislých spojů, které jsou v současném prostředí zcela vhodné, zvolili autoři techniku Aalt - se silně vyčnívajícími balkony, které obklopují budovu souvislými stužkami, a s jasným rozdělením na „nahoře“a „dole“. Nad kamenným soklem jsou prosklené stěny ukryté v hlubokém stínu dřevěných balkonů - španělské panely se zlatým leskem připomínajícím měď. Všechno je v souladu s příkazy velkého Fina, včetně odchodu roviny zdi hlavní vchod z červené čáry budovy a skleněný baldachýn nad ní.
Je snadné vidět, že objem aparthotelu kontrastuje s klasikou omítnutých chalup, ale to, jak připouští Aleksey Ivanov, byla myšlenka projektu - zdůraznit příslušnost nového domu k jiné době.
