Již z názvu - ulice Leva Tolstého - je jasné, že mluvíme o samém centru Moskvy, a tedy o bydlení nejvyšší třídy. Místo jeho výstavby bylo nalezeno na území bývalého pivovaru a do nového komplexu bude zahrnuta velkolepá budova pivovaru z 19. století. Sousedé budoucí rezidenční čtvrti jsou obecně velmi odlišní - staveniště umístěné na křižovatce ulic Tolstého a Rossolima na jedné straně hraničí s panstvím Lea Tolstého na straně druhé - s Výzkumným ústavem oka Nemoci. A pokud blízkost zámeckého parku přispěla ke vzniku dalšího „vzduchu“ve struktuře komplexu, pak se naopak obrátil k nemocnici úplně hluchými konci a vysokým plotem. Nejprve však nejdříve.
Celkově bude komplex zahrnovat 7 budov, včetně již zmíněného pivovaru. Současně, protože podél Rossolima a Leva Tolstého zůstávají dvě rozšířené budovy Experimentálního nápojového závodu a bývalé tovární budovy, je přítomnost nových objemů v obou ulicích minimalizována. Obytný komplex bude ve skutečnosti spojen s Rossolimem pouze vstupní cestou a dvě nízkopodlažní budovy hledí na Lea Tolstého, jako by lemovaly zachovanou budovu. Jedním z nich je rohový, který právě díky své poloze na frekventované křižovatce ztrácí obytnou funkci - autoři projektu zde navrhují umístění obchodů a galerie. Druhý svazek, „prolomení“stávající budovy, je již součástí obytné budovy, pokud jde o podobu písmene „G“, jehož dlouhá strana je ukryta v hlubinách bloku.
Vizuálně je tento rozšířený svazek na druhém řádku rozdělen na několik částí, které architekti zdůraznili pomocí různých pater a zásadně odlišných fasád, ale z hlediska územního plánování je jeho délka více než oprávněná - dům odděluje veřejného chodce zóna ze soukromých prostor nádvoří. Není náhodou, že v přízemí této budovy jsou hlavně obchody a kavárny, zatímco spodní úrovně objemů skrytých za ní zabírají bydlení - vstupní haly a byty se samostatnými vchody.
Za vícedílnou budovou jsou čtyři obytné budovy. Všechny jsou nastaveny kolmo k objemu, který je chrání před tovární budovou, a podle toho čelí Tolstého panství. Budova pivovaru z červených cihel slouží jako druh hranice mezi územím kulturní památky a novou rezidenční čtvrtí - jak se k ní přiblíží, postupně se snižuje počet podlaží budov. To také do značné míry předurčilo paletu budoucího komplexu. „Nejprve jsme všechny objemy vyrobili z cihel a pohrávali si se schopností tohoto materiálu vytvářet širokou škálu textur,“vzpomíná hlavní architekt projektu Alexej Medveděv, „ale důkladnější analýza nás přesvědčila, že takové rozhodnutí hrozilo, že bude komplex příliš těžký, a tak jsme představili, že jeho výzdoba je lehký vápenec “.
Autoři přidávají každý svazek dvou „polovin“- bílé a červené a jejich pořadí se mění dům od domu, díky čemuž každé nádvoří získává osobitý vzhled. Vzhledem k tomu, že šířka nádvoří je pouze 20 metrů (hustota budovy byla původně nastavena na nejvyšší možnou míru), je zřejmé, jak důležité je to pro vytvářené prostory. A aby architekti ještě více nasytili jejich vizuální prostředí, dávají každé fasádě výraznou strukturu: pokládání cihel a kamene se neustále mění a zdá se, že samotné materiály do sebe rostou.
Pětipodlažní budova, která se nachází nejblíže k pivovaru, je řešena trochu jinak: zde se zdá, že centrální objem červených cihel je obklopen dvěma křídly z bílého kamene. Takovou narážku na klasicistní kompozici lze považovat za poctu sousedství panství a samotné umístění tohoto domu prakticky na rohu tlačilo architekty, aby v něm vytvořili mateřskou školu. Ústup z bývalého pivovaru se ukázal jako velmi praktický - bude zde umístěno hřiště předškolního zařízení. Pokud jde o samotnou historickou budovu, její funkce se změní - bude zde organizován fitness klub. Nejprve se chystali vytvořit v bývalém pivovaru muzeum piva nebo pivní restauraci, ale ani školka, ani elitní bydlení obecně takové sousedství nepotřebovaly.
A pokud se ze statku velkého spisovatele stane charakteristickým znakem projektovaného komplexu brutální cihlová budova s komínem a překrytými červeno-bílými rovinami fasád nových budov, pak je jejím „vyslancem“na Lva Tolstého Samotná ulice bude samozřejmě úhlovým objemem galerie. Ve skutečnosti mu architekti mohli dát jakoukoli dynamickou podobu, jakkoli chtěli, ale i zde zůstali věrni duchu místa - z hlediska budovy budova opakuje původní hranice území a zdá se, že její hlavní fasáda být ohnutý na několika místech. Tyto rozbité římsy jsou zvýrazněny načechraným zdivem a většími, hluboce skloněnými okenními otvory. Díky takové aktivní a expresivní reakci fasády na její bezprostřední okolí si budova slibuje, že se stane nedílnou součástí stávající křižovatky.
