Před více než rokem jsme hovořili o tom, že praxe pozvání architekta k práci na objektu měla nejvíce negativní dopad na osud tohoto projektu až po úplném schválení územního plánování. Teoreticky vše zní velmi hezky: za prvé, pro staveniště urbanisté identifikují hlavní komponenty budoucí plánovací struktury a nastaví parametry pro jejich rozvoj, a poté architekt ztělesní doporučené údaje v objemu. V praxi však přítomnost takového plánovacího projektu vede k tomu, že architekt je touto „rutinní algebrou“spoután rukou a nohou, která byla vyvinuta bez zohlednění rysů reliéfu a zároveň neposkytuje žádné možnosti úprav. „Být v tak rigidním rámci přísně definovaných a„ nejvyšších “schválených hranic funkčních zón, výšek, ploch, koeficientů a jejich poměrů, zelených ploch a asfaltových chodníků atd., Stanovených v SNiPs a MGSNakh as jeho logikou sahající zpět do poloviny minulého století, “hořce poznamenává Pavel Andreev.
Tento projekt byl poprvé oznámen v létě roku 2007, kdy primátor hlavního města podepsal objednávku na výstavbu rezidenční čtvrti na křižovatce ulice Minskaya s Kyjevským směrem od moskevské železnice. Vlastníkem a investorem stavby byl vlastník společnosti „Územní ředitelství“Volynskaya”a developerem byla společnost“INTECO”. Celkově se plánuje výstavba přibližně 500 tisíc metrů čtverečních bytů na pozemku o rozloze 47,98 ha. V rámci tohoto projektu se rovněž počítá s opravou koncepce vytvoření jižní zálohy Kutuzovského prospektu z ulice Minskaya na dálnici Aminevskoye. Všimněte si také, že plánovaný rezidenční komplex obchodní třídy v této čtvrti Moskvy není zdaleka první: jeho bezprostředními sousedy jsou již postavené obytné komplexy Zolotye Klyuchi a Zolotye Klyuchi-2 a na druhé straně ulice Minskaya - Vorobyovy Gory a „Nový Setun“. Projekt územního plánování pro Volynskaya TD byl vyvinut Výzkumným a vývojovým institutem Obecného plánu v Moskvě a po obdržení všech čísel zákazník konečně přemýšlel o architektonickém vzhledu svého duchovního dítěte a vyhlásil soutěž. V této soutěži byl vedoucím dílna Pavla Andreeva, kterému toto vítězství přineslo ani ne tak zajímavý řád, jako nutnost neustále se snažit vklouznout do prokrokejského lůžka předpisů pro územní plánování a zároveň zajistit vysokou kvalitu navrhované bydlení požadované investorem.
Jak jsme uvedli dříve, autoři navrhli dvě verze projektu - jedna plně odpovídala schváleným plánovacím rozhodnutím, zatímco druhá zachovala technické ukazatele, měnící geografii umístění objektů a funkčních zón ve jménu vytvoření pohodlnějšího bydlení životní prostředí. Změna umístění výrazů z pohledu Moskevského výboru pro architekturu a územního a byrokratického aparátu se však ukázala jako trestná a nemožná a zákazník stál před jednoduchou volbou: buď krok zpět o rok a polovina plus náklady nebo „co můžeme udělat, udělejme to nějak …“Ani nemusím konkretizovat, kterou z možností investor preferoval. V průběhu tohoto roku se architekti snažili zachránit ekonomiku projektu, přizpůsobit jej terénu, oslunění (na které už dříve zapomněli) a zmírnit negativní dopad na budoucí bydlení nedaleké dálnice a železnice.„Projekt je nepochybně zajímavý svou komplexností,“říká Pavel Andreev. - Máme co do činění s obrovskou typologickou rozmanitostí bytů, musíme důkladně promyslet dopravní plán pro údržbu oblasti, najít řešení parkování, které zachrání území před automobilovou dopravou. Během roku jsme zvládli obrovské množství práce a obecně jsme vyřešili všechny základní úkoly (architektonické, konstrukční, inženýrské), nyní můžeme konečně přejít k přímému designu. “
Nová čtvrť bude zahrnovat blok nízkopodlažního bydlení a dva výškové komplexy se třemi věžemi. Je zajímavé, že obě „trojky“jsou umístěny každý na svém vlastním stylobátu s velkým podzemním prostorem. Jsou kompozičně identické a jsou řešeny ve stejném stylu, čímž dochází k postupnému volumetrickému přechodu do spodního krytu umístěného v severní části areálu. Každá věž má čistou a strohou obdélníkovou siluetu v duchu „klasického“modernismu - mimochodem, na pozadí nadýchaných klobouků „New Setun“vypadá docela elegantně. A společně díky svým různým výškám tvoří věže jakousi „kamennou strukturu“, která mění svůj tvar při pohybu podél dvojité - podél úhlopříčky klesající na sever.
V přízemí každé ze čtyř přilehlých budov budou kromě vstupní haly umístěny všechny druhy veřejných funkcí - restaurace, obchody, služby pro domácnost i parkovací vstupy. Centrální objemy každé výškové skupiny jsou řešeny zásadně jiným způsobem. Každá z budov je umístěna na dvoupodlažním stylobatu (také „vybaveném“všemi druhy veřejných a technických prostor) a vstup do obytné části je umístěn na úrovni její střechy - na platformě společného stylobatu, přímo spojené se zastávkami dálnice a MHD (okružní doprava a požární průchod).
Práce na fasádách budov (včetně výškových) nebyly dokončeny a budou pokračovat ve fázi rozpracování developerského projektu a projektů jednotlivých objektů. Podle Pavla Andreeva je již jasné, že architektura fasád bude aktivně ovlivňována plánovacími rozhodnutími bytů (v každém patře je více než 1600, 8-10 různých ploch). Designéři se ale nehodlají omezovat na čistě funkční přístup. "S obecnou jednoduchostí obdélníkových tvarů věží bych pro ně chtěl najít jednotlivé plastické a koloristické vlastnosti, které vytvářejí jejich vlastní charakter nové obytné čtvrti," říká Pavel Andreev. Mezi věžovými řešeními existuje široká škála interpretací: vícebarevné pixelové roviny a černobílé s hyperbolizovaným řádovým schématem navrstveným nahoře a napodobujícím složitý obvod elektronické „desky“; také se používají různé barevné kombinace (žlutá, tyrkysová, fialová a dokonce šarlatová), které buď zakrývají, nebo naopak zdůrazňují skutečnou výšku obytných komplexů.
"Ukončit tento projekt a nenechat ho rozpadnout, je vybudování skutečně pohodlného a racionálně navrženého rezidenčního komplexu nejtěžší úkol, který jsme dosud nevyřešili," připouští Pavel Andreev. „Doufám, že všichni účastníci projektu budou schopni koordinovat své úsilí a zájmy.“Vysvětlíme, že kromě architektonické dílny Pavla Andreeva pracují také dílna č. 8 OAO Mosproekt (je generálním designérem celého komplexu) a Evgeny Ass, který vyvíjí projekt terénních úprav pobřežní veřejné zóny. na projektu. A pokud se všem architektům skutečně podaří dotáhnout své plány do konce, v nivě Ramenka vznikne nejen pohodlná a esteticky atraktivní rezidenční oblast, ale také vznikne důležitý precedens. A možná je to on, kdo přesvědčí úřady, že plánování projektů by mělo mít „rámcovější“povahu a ponechat architektům určitou svobodu jednání.
