Architektonická Laboratoř

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 02:30

Bod růstu

Ve složení petrohradské kanceláře „A. Len“není nejběžnější dělení: architektonická laboratoř. Vznikla v roce 2009 jako reakce na hospodářskou krizi, která výrazně snížila tempo výstavby a počet zakázek. Vedoucí kanceláře Sergej Oreshkin využil klidu, aby pochopil zkušenosti nashromážděné v předchozích desetiletích, prozkoumal nové přístupy k designu a naložil velký personál, se kterým se nechtěl rozejít. Protože se stabilně stavělo pouze bydlení, zaměřili se na jeho problémy. Tak se objevil program „Ideální byty“„Len“- systematizovaná základna dispozic, kterou nyní kancelář využívá jako základ pro návrh bydlení a zavádí ji do všech svých budov od roku 2012.

„Ideální byty“najdete také v ikonických projektech, jako je rezidenční komplex Golden City na naplavenině Vasiljevského ostrova, a v regionech, například v rezidenčním komplexu Bunin ve Voroněži, kde jsou dispozice snadno přizpůsobeny složité stupňovité architektuře. Program se přizpůsobuje různým třídám bydlení: standardu, pohodlí a podnikání, stejně jako smíšeným typologiím - dobrým příkladem je sloučenina Prospekt Mira v Jekatěrinburgu.

V sovětských dobách se výzkumné ústavy zabývající se designem zabývaly podobným vývojem, v nejnovějších - velkých vývojových holdingech. Ale architektonické kanceláře, stojí za zmínku, zřídka provádějí takové rozsáhlé úkoly.

zvětšování

1/8 RC "Bunin" © Architectural Bureau "A. Len" a KCAP
zvětšování

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects a architektonická kancelář A. Len
zvětšování

3/8 RC „Skandi Klubb“© Architektonická kancelář „A. Len“a Semren & Mansson
zvětšování

4/8 Obytný komplex "Dům na Lvovské" © Architektonická kancelář "A. Len"
zvětšování

Dům 5/8 „Princip“ve Dvinské ulici © Architektonická kancelář „A. Len“
zvětšování

6/8 Dům "Lazurit" © Architektonická kancelář "A. Len"
zvětšování

Dům 7/8 YIT v ulici Chapaeva © A. Len Architectural Bureau
zvětšování

8/8 RC "Světlý svět" Jsem romantik … "© Architectural Bureau" A. Len"

Program je založen na studii typologií sovětského, moderního ruského a zahraničního bydlení, stejně jako na zkušenostech kanceláře s prací s marketingovými a prodejními odděleními moderních vývojářů a analýze chyb.

Sergey Oreshkin poznamenává, že kořen mnoha problémů moderní bytografie spočívá v absenci hlubokého vědeckého výzkumu, na který architektonické společnosti nemají zdroje, a stát o tento problém projevuje malý zájem.

Na příkladu tak jednoduchého indikátoru, jako je šířka budovy, která ovlivňuje hloubku bytu od okna a jeho plochu, je možné docela přesně vysledovat, jak se vyvinula plánovací řešení, bez ohledu na třídu budovy.

V období hospodářského růstu, kdy se rozhodovalo příliš rychle, mohla šířka obytných budov dosáhnout 27 m, zatímco sluneční světlo proniklo přinejlepším 6-6,5. Kromě dlouhých tmavých místností ve tvaru L v takových domech existují obrovské chodby, skladovací místnosti a koupelny, za které kupující platí přesně stejnou cenu jako za metr čtvereční osvětlené kuchyně.

zvětšování

1/4 STANDARDNÍ třída, studio, S = 15,67 čtverečních m, S = 26,29 čtverečních m © „Ideální apartmány“, architektonická kancelář „A. Len“
zvětšování

2/4 třída "STANDARD", 1K, S = 31,16 čtverečních m © „Ideální apartmány“, architektonická kancelář „A. Len“
zvětšování

Třída 3/4 "STANDARD", 2K, S = 51,93 čtverečních m © „Ideální apartmány“, architektonická kancelář „A. Len“
zvětšování

4/4 třída "STANDARD", 3K, S = 66,31 čtverečních m © „Ideální apartmány“, architektonická kancelář „A. Len“

Pokud jde o techniky územního plánování, rozdělení takzvaných obytných skupin obvodových budov, které byly založeny na myšlence uzavřeného izolovaného nádvoří, připomínajícího tradiční nádvoří Petrohradu, ale v úplně jiném měřítku, měl silný vliv na dispozice bytů. V takových domech bylo příliš mnoho bytů ve vnitřních rozích, kde bylo téměř nemožné izolovat sousední byty od sebe, a problémy s ozvěnou a slyšitelností se ukázaly jako velmi významné.

V rohových bytech je délka vnitřní stěny delší než vnější, jedno okno zmizí, a proto je zde mnohem méně světla. Zdravá alternativa: úzká část, proporce místnosti blízko čtverce, účinnost každého metru.

Jádrem bytového programu v komplexu Prospekt Mira jsou byty se dvěma a třemi pokoji a jsou mezi diváky velmi žádané. Jednopokojové byty se prodávají horší, ale důvodem zde jsou spíše jejich relativně vysoké náklady. Byty neobvyklého formátu - například s druhým světlem byly téměř všechny prodány, a právě oni v rámci obecné reklamní kampaně přitáhli projekt nejvíce pozornosti. Bylo na ně spousta žádostí. Nejžádanější mezi zákazníky jsou podle našich pozorování nejfunkčnější dispozice - s hlavními ložnicemi, dvěma nebo více koupelnami, kuchyní, obývacím pokojem a úložným prostorem.

Apartmány, které nabízí A. Len, jsou dostatečně rozmanité a vyvážené, aby vyhovovaly potřebám publika. Byty většího formátu mají jedinečné výhody: stejné druhé světlo, panoramatická okna, hlavní ložnice. Unikátní řešení nám umožnila odlišit se od konkurence a poskytnout více příležitostí našim klientům.

zvětšování

1/4 mezonetový byt, 4K, S = 81,80 čtverečních m © „Ideální apartmány“, architektonická kancelář „A. Len“
zvětšování

2/4 Dvoupodlažní byt s krbem, 5E, S = 166,98 čtv. m © „Ideální apartmány“, architektonická kancelář „A. Len“
zvětšování

3/4 Apartmán s terasou, 4E, S = 143,86 čtv. m © „Ideální apartmány“, architektonická kancelář „A. Len“
zvětšování

4/4 Byt-kancelář, 1K, S = 60,53 čtverečních m © „Ideální apartmány“, architektonická kancelář „A. Len“

Jak program funguje

Do databáze již bylo přidáno více než 5 000 úspěšných dispozic, které jsou systematizovány do čtyř sekcí: obchodní, komfortní, ekonomické a speciální typy bytů, které jsou na trhu stále málo zastoupeny. Mezi tyto patří například dvouúrovňové byty, duplexy, rohové, koncové, kancelářské byty. Podnikání se vyznačuje širší sítí os, oblastí a řadou funkčních oblastí.

Podstavec lze použít jako konstruktéra: architekti vyvinuli pokojové moduly pro každou třídu bytů s optimální plochou a uspořádáním nábytku. S jejich pomocí můžete transformovat jak jednotlivé byty, tak celá patra.

Alexander Andrianov, první viceprezident pro rozvoj společnosti Glorax

V rezidenčním komplexu Golden City, který Glorax Development staví na prvním pobřeží finského zálivu, se realizuje několik zajímavých plánovacích řešení najednou. V horních patrech se nacházejí apartmány se soukromými terasami pro relaxaci, navíc jsou zde mezonetové apartmány, které všechny nabízejí vynikající výhled na vodu. Domy mají řešení s oknem v koupelně nebo na chodbě, což rozšiřuje škálu designových nápadů při uspořádání bydlení, kupující oceňují takové nemovitosti v obytných komplexech obchodní třídy. Dalším rysem našich ideálních apartmánů v Golden City jsou panoramatická okna, která naplňují pokoje přirozeným světlem a umožňují vám zonovat prostor a vytvořit tak samostatné prostory pro relaxaci, práci, zábavu a další.

zvětšování

1/4 třída "BUSINESS", studio, S = 36,25 čtverečních m © „Ideální apartmány“, architektonická kancelář „A. Len“

Každé rozvržení má svou vlastní kartu, což je srozumitelné jak pro vývojáře, tak pro kupujícího. Zobrazuje počet pokojů, typ vhodné domácnosti, plochu obývacích pokojů, celkovou plochu bytu. Předsednictvo také vyvinulo odhadované koeficienty, které ukazují, jak efektivně je plocha bytu využívána.

Koeficient K1 udává poměr součtu ploch obytných místností, kuchyně a obývacího pokoje k celkové ploše bytu. Přesně poukazuje na chyby v metodice návrhu s výrazným nárůstem plochy chodeb a dalších pomocných prostor. Optimální koeficient lze považovat za 0,6-0,75.

Koeficient K2 je poměr celkové plochy bytu k ploše vnější fasádní stěny, který odráží přirozené osvětlení bytu. Optimální koeficient lze považovat za 2,1-2,35.

Sergey Oreshkin, A. Len Architectural Bureau

Nyní architekti kanceláře nezačínají pracovat s náčrtem nebo rámcovým plánem, ale okamžitě přijmou program, když se se zákazníkem předem dohodli na balíčku různých úkolů, z nichž jedním je bytografie.

Program pomohl výrazně optimalizovat vztah mezi architektem a developerem: zákazník zpravidla okamžitě přijme navrhovaná dispozice, což vám umožní klidně pracovat na fasádách. Trýznivý postup spočívající v nekonečné koordinaci s obchodním oddělením, kde ne vždy vědí o ergonomii, se změnil na příjemnou rutinu. Když někdo vyvíjí tlak na architekta, je výsledek špatný. Nyní s vývojářem mluvíme stejným jazykem, rozumí tomu, co děláme, je výhodné, že zde nejsou vůbec žádné problémové byty. Ideologie pomáhá prodávat.

zvětšování

Třída 1/4 "COMFORT", studio, S = 21,41 čtverečních m, S = 29,82 čtverečních m © „Ideální apartmány“, architektonická kancelář „A. Len“

Integrace a rozvoj

V architektonické laboratoři A. Lena existují další směry: Cihla, věnovaná obnově metod práce s cihlami, barevná laboratoř, architektonický marketing a infografika. „Ideální byty“byly dosud kombinovány pouze se sadou Architectural Tool Kit, protože typologii bytů lze výrazně rozšířit pomocí různých fasádních systémů a každé řešení - okno do podlahy nebo francouzský balkon v obývacím pokoji - je spojeno s řešením inženýrských a konstrukčních problémů. V roce 2018 získal program patent, ale neustále se zdokonaluje a v budoucnu může být automatizován.