Chceme to jako tam
Sovětské dědictví ve svém mikrodistriktickém formátu klade morální a estetickou zátěž na postoj dospělé populace velkých ruských měst. Lidé, kteří byli nuceni žít obklopeni panelovými domy, kategoricky odmítají považovat toto prostředí za krásné. Každý podle svých nejlepších schopností hledá způsob, jak uniknout ze šedého světa. Buď fyzicky, výběrem pro život, některé - historické centrum, jiné - předměstský život, nebo mentálně - převedení okolní panelové krajiny do kategorie nepředstavitelného pozadí. Ale každý člověk, který pochází z kolejí, prožívá zvláštní potěšení, dostat se do prostředí, které se od nich zásadně liší. Hlavní věc je, že to není stejné jako tady.
Architekti k problému přistupují z praktického hlediska a nabízejí nová řešení pro hlavní úkol tržní ekonomiky - spojit krásu a ziskovost. Poslední trendy naznačují, že se váhy váží směrem ke staré dobré Evropě. Geografická blízkost, historické vazby a estetická obecnost činí z Evropy nejlogičtější a nejoblíbenější prototyp pro hledání nových principů bytového rozvoje v Rusku. Čtvrtletní dispozice, veřejné přízemí, kombinace pozadí a budov s akcentem atd. - tyto principy mají kořeny ve smyslu harmonie, která přirozeně vzniká v ulicích tisíců měst od Portugalska po Polsko. A zdá se, že stojí za to kopírovat přístup - a budeme mít, stejně jako tam.
Daleký západ
Kaliningradská oblast, ruská enkláva obklopená zeměmi EU, je vnímána jako vhodná platforma pro experimenty s hledáním domácí verze „ideálního města“. Díky postavení zvláštní ekonomické zóny, klimatu a obecnému kouzlu života co by kamenem dohodil od schengenského prostoru s poměrně nízkými cenami nemovitostí byl tento region pro Rusy jedním z nejatraktivnějších.
V Kaliningradu se poměrně aktivně staví komerční bydlení. Existuje poptávka po bytech, ale aktivita kupujících významně kolísá v závislosti na umístění a stylu projektů. V boji o klienta ukazují developerské společnosti zázraky vynalézavosti. Někdo vsadí na historické kouzlo a akcentuje ani ne tak Kaliningrad, jako současnost Konigsbergů. Příkladem této cesty byl projekt rekonstrukce „pětipodlažních budov“, který se změnil na hanzovní domy.
Další developerské společnosti se vydávají cestou asimilace standardů bydlení hlavního města na kaliningradské půdě a dosahují pokroku. Například promyšlené dispozice, veřejná přízemí, upravené nádvoří a vysoce kvalitní architektonická směsice moderních technik a tradičního designu - všechna tato řešení přinesla
Rezidenční komplex "Tsvetnoy Boulevard", postavený společností "AvangardInvestProekt" podle projektu kaliningradského architekta Ilya Solovjeva, má status jednoho z nejžádanějších realitních objektů v Kaliningradu.
Inspirován úspěchem prvního projektu zahájil vývojář nový, v mnohem větším měřítku, na jehož vývoj byla pozvána Asadovova kancelář. Architekti dostali ambiciózní úkol pokračovat v experimentu a vyvinout zásadně nový formát rezidenční výstavby, který by splňoval ruské představy o evropském stylu života.
„Ruská Evropa“
Pro nový projekt byla vyčleněna plocha asi 20 hektarů na východě Kaliningradu. Úsek trojúhelníkového půdorysu s jedním ostrým rohem spočívá na kruhovém objezdu východní estakády.
Zpočátku, jak se na progresivního developera patří, promyslel vývojář marketingovou strategii propagace projektu a pojmenoval budoucí rezidenční komplex „Russian Europe“, který odpovídal na nevyslovené sny každého potenciálního kupce nemovitostí v Kaliningradu. Po takové žádosti bylo nutné předložit projekt, který by mohl otřást realitním trhem. Dalším krokem developera proto bylo uspořádat soutěž mezi kaliningradskými architekty o plánování budoucí čtvrti. Navrhované možnosti byly přesvědčivé, ale do projektu se nedostaly a tvrdily, že transformují myšlenky ruského bytového rozvoje v 21. století. Chyběla inovace, obraznost a efekt WOW, o který se vývojář snažil.
Při hledání jasnějších nápadů navštívil developer několik architektonických a stavebních výstav, na jedné se uskutečnilo první setkání s architekty Asadovovy kanceláře, kteří v tu chvíli shrnuli své mnohaleté zkušenosti s realizací komplexních projektů pro rozvoj území, který se proměnil v manifest pro pohodlné městské prostředí nové kvality v dostupném rozpočtu na bydlení. Na základě těchto principů
projekt „okres Nespalny“, který přinesl vítězství Asadovské kanceláři v soutěži na renovaci v Moskvě. Vyvinutý systém zahrnoval řešení pokrývající komplex urbanistických, architektonických, krajinných, funkčních a infrastrukturních řešení. Některé z nich, jak se ukázalo, již byly použity v projektu Tsvetnoy Boulevard. Zápas v a Denia architektů a vývojářů se stala výchozím bodem pro zahájení spolupráce.
Výsledkem společné práce se nám podařilo najít realistickou a životaschopnou podobu ideálních obrazů, které spojujeme se skutečnou Evropou. Speciálně pro tento projekt se tým architektů vydal na prohlídku Belgie a Holandska. Získané dojmy transformovali do architektonického a urbanistického formátu, který kombinuje evropskou kvalitu s ruskou duší.
Jiné štěstí
Moskevští architekti navrhli koncept plnohodnotné městské oblasti, ve které byly kombinovány různé typy bydlení s rozvinutou obchodní, rekreační a sociální infrastrukturou. Celá zástavba je jasně strukturovaná: jak se vzdalujete od hranice se soukromým sektorem, sousedícím s lokalitou z jihu, mění se charakter domů z vil a řadových domů na blokové, řadové a vícedílné domy.
Andrey Asadov komentuje rozmanitost typů bydlení: „Bylo pro nás důležité poskytnout kupujícímu co nejširší výběr, aby si každý mohl koupit dům podle svých představ. Někdo má rád blíže k zemi - mimochodem jsme pro něj vytvořili kompaktní městské vily, typické pro historické budovy Kaliningradu. K dispozici jsou také dvoupodlažní a třípodlažní řadové domy s přilehlými parcelami, stejně jako sekční domy, z nichž některé jsou navrženy s terasami a využívanými střechami, které lze díky mírnému podnebí v Kaliningradské oblasti využívat celoročně. Na vzhledu osmi hlavních čtvrtí pracovali různí architekti “.
Na severní straně lokality se zvyšuje hustota rozložení a výška budov. Nejvyšší budova v této oblasti - 100 metrů vysoká věž se studiovými apartmány, obklopuje centrální náměstí - typický stavební blok v mnoha evropských městech, od kterého se liší několik pěších bulvárů. Podél východní estakády jsou umístěny čtyři bloky bloků složené z úseků, které se liší počtem podlaží a designem fasád. Tvoří přední přední část se širokými příjezdovými cestami navrženými jako vstupní portály.
Obytné bloky táhnoucí se podél jižní a severovýchodní hranice pozemku jsou sdíleny „zeleným paprskem“s velkou rekreační oblastí a několika kulturními a vzdělávacími budovami. Vedle kruhového amfiteátru je kulturní středisko a blíže k severozápadní hranici je mateřská a soukromá škola. Architekti umístili další velkou městskou školu na nedaleké místo.
V pantoflích nebo na lodi
Charakteristickým rysem koncepce bylo velké množství veřejných prostranství různých formátů a funkcí a systém rozdělení automobilového a pěšího provozu v rámci okresu.
Architekti vyvinuli princip nádvoří bez automobilů, odstranili část příjezdových cest a všechna parkovací místa ve dvouúrovňovém stylobatu. Ve vnějším obvodu stylobatu jsou veřejné a komerční prostory zaměřené na rozvoj malého a středního podnikání. Pro komunikaci uvnitř okresu se používají tři úrovně: podzemní, přízemní a horní úroveň stylobatu. Druhý a třetí jsou většinou chodci. Ten druhý je navíc navržen jako systém krytých galerií, který umožňuje poskytovat maximální pohodlí obyvatelům. Architekti vtipkovali, že „po čtvrti můžete chodit v pantoflích, aniž byste si namočili nohy“.
Tým Asadovovy kanceláře však nabídl další netriviální rekreační bonus - systém umělých kanálů využívajících nedaleké podzemní vody a stávající drenážní systém. K kanálům jsou připojeny vyvinuté náspy pro chodce na dvou úrovních.
Posledním akordem systému veřejného prostoru bylo velké náměstí uprostřed „zeleného klínu“. Pomocí všech tří úrovní terénní úpravy vytvořili architekti uprostřed multifunkční prostor s kruhovým amfiteátrem, po jehož obvodu vede most, zpod mostu teče vodopád, který se večer promění v obrazovku pro venkovní kino. Samotný most není jednoduchý, jako všechno, co jej obklopuje. Hraje roli „visutých zahrad Babylonu“a zároveň symbolického „evropského velvyslanectví“: na mostě bude vysazeno dvanáct stromů - stejný počet jako hvězdy na vlajce Evropské unie.
Geografická třešeň
Kromě samotného konceptu představil Asadovův tým společně s vývojářem matematický důkaz, že území nové čtvrti se shoduje s geografickým středem Evropy. Po výpočtu středu mezi extrémními body evropského kontinentu dospěli k závěru, že středem evropského ekumenu je kruhový objezd na východní estakádě. Pro něj AB ASADOV nabídl instalaci: pokosené obrysy mapy Evropy s miniaturními domy představujícími hlavní města zemí. Ve středu mini-Evropy autoři navrhli instalovat vertikální stéle-periskop, který umožňuje pozorovat sousední staveniště z ptačí perspektivy.
Pravděpodobnost, že tomu tak bude, je poměrně malá, ale příklad jasně ukazuje, že tento tým neuznává poloviční opatření.
