Mladá a ambiciózní společnost Mangazeya Development se obrátila na kancelář Asadova s žádostí o vypracování vysoce kvalitního architektonického projektu pro obytný komplex Izmailovo Lane s poměrně omezeným rozpočtem. Dům, který byl postaven za pouhé tři roky, se nachází v ulici Borisovskaya, v klidné oblasti mezi stanicemi metra Semyonovskaya a Izmalovsky Park; samotný park je velmi blízko, ale je oddělen severovýchodním akordem. Kolem, většinou nízké poválečné čtvrti, ale existují také cihlové výškové budovy post-sovětského období - jedna z nich, červenooranžová cihla, se nachází přímo naproti novému domu. Místo bylo malé - 0,4 hektaru a bylo přeplněné ze všech stran: kancelářská budova ze severu, obytná budova z jihu, za mateřskou školou. Linka metra vede pod zemí, odřízne roh a stane se nevhodným pro stavbu - ve výsledku se území stalo jako hranatá osmička; vyjde na ulici s jedním z úzkých konců.
Obrysy pozemku určovaly složení. Zpočátku existovalo mnoho možností: od budovy protáhlé šikmým směrem až po extravagantní elipsoid. Ukázalo se však, že klasické modernistické řešení bylo optimální, skládající se ze dvou 15podlažních, téměř 50metrových sekcí s úhlopříčným odsazením a spojených úhlovým „překladem“, ve kterém jsou také umístěny obývací pokoje.
"Budovy jsou navrženy různými způsoby, ale jsou koncipovány jako dvě poloviny jednoho celku, jako Yin a Yang," říká Andrej Asadov. Skříně jsou skutečně podobné, téměř stejné velikosti - zadní část je o něco menší - a dokonce používají stejné obkladové materiály: porcelánové kameniny. Ale ne jednoduché, na které jsou všichni příliš zvyklí, ale - velkoformátové a objednané u španělské továrny Porcelanosa Group ve třech typech: hladká světle béžová, lesklá šedá, ve stěnách mezi okny a reliéfní, zvlněná hnědá, připomínající keramické panely sedmdesátých let, ale zároveň jaksi nepřímo, ale shodné s jednoduchou cihlou sousedního stalinistického domu. Desky z vlnitého porcelánového kameniny byly vyrobeny na zakázku pro tento dům: zpravidla se takové textury používají v interiéru, ale zde byla požadována kvalita fasády. Autoři nezklamali - struktura maskovala švy a otravné „tlapky“, na slunci zářila téměř jako majolika.
Zadní budova je téměř celá pokryta reliéfními deskami, věž směřující do ulice je světlejší, reliéfnější a mobilnější, sebevědomě přebírá roli slavnostního přízvuku a představuje město městu. Téma překrývání několika typů látek je však společné pro obě sekce. Počínaje posunem dvou svazků architekti aktivně rozvíjeli téma na fasádách: klidné roviny najdeme až na východním konci části nádvoří. Všechno ostatní se změnilo ve velkou reliéfní mříž, která vyčnívá docela silně dopředu z okenních rovin, oddělená tmavě šedými hliníkovými horizontály širokých mezipodlahových pásů - protínajících svislosti schodiště a výtahu, tj. Tam, kde nebude žádné zasklení pruhy se proměnily v otevřené balkony s průhlednými skleněnými okraji. Mřížové balkony se objevují sem a tam na úrovni bytu, jsou to také boxy pro klimatizace. Jedná se o vnitřní konstrukci domu, sklo a kov.
Vnější připomíná exoskeleton - ne že by byl silně členěný, ale je vyveden docela nápadně, metr a půl. Okna jsou od sebe oddělena velkými svislými pruhy a jsou seskupena do štíhlých skupin - ani ne dvou, ale tří. Mnoho pilířů je vybaveno širokými svahy kontrastní barvy: bílé tahy oživují mohutné hnědé tělo, tmavé svahy přebírají roli stínů artikulujících světelný rám svazku obráceného k ulici. Hnědá budova navíc obdržela světelný stylobát - architekti rozhodli o nižší vrstvě jako celku, s přihlédnutím k bližšímu vnímání. Lehké, štíhlé stožáry podporují pevnou tmavě hnědou desku vnitřního trupu.
Tím ale hra nekončí. Pokud vertikály budovy nádvoří sebevědomě a staticky sestavují okna do velkých vertikál, pak je rytmus slavnostního svazku záměrně sražen, podřízený velkému, na stupnici od jednoho do tří pater, cikcak. Na severní fasádě je to grafičtější, ale na slunné jižní fasádě se promění v plastiku: „cikcak“stuha pokračuje na hladké stěně římsy - jako by obrovské prsty, sochařství, pohyb, posunutí objemů, jejich dělení do talířů, zanechali své otisky. Jedná se o zcela divadelní techniku určenou pro „ach!“chodec kráčí po ulici a najednou vzhlédne; slovem, rozlišuje dům ve známém prostředí a mění jej v jakýsi vykřičník. I když jsou v něm také kontextové poznámky: jak si pamatujeme, zadní fasády na dálku, ale odrážejí cihlu sousedního domu; lehké porcelánové kameniny zase odráží budovu banky.
Ve hře o nalezení rovnováhy mezi zapuštěnými a vyčnívajícími částmi lze snadno uhodnout techniku, kterou milovali architekti Asadovovy kanceláře. Stojí za to si například připomenout nedávno realizovaný projekt
obytný komplex na Nakhimovského prospektu, připomínající létající loď s četnými palubami vzájemně posunutými. V případě domu na Borisovské není posun tak přehnaný, ale průnik myšlenek a jejich vývoj je zřejmý.
Bytový komplex je mírný: od 45 do 90 m2, od jedné do tří pokojů, žádná studia ani větší byty, ačkoli rámová konstrukce bez nosných vnitřních stěn umožňuje kombinovat byty na podlaze. Současné vzájemné přemístění budov a jejich nepříjemné kontury zároveň umožnily uspořádat například v překladu, s nímž uliční část navazuje na nádvoří, obývací pokoj s průchozím světlem - s okny na dvou protilehlých stěnách místnosti. Rohová jihozápadní okna, i když jich není mnoho, zachycují celé spektrum slunečních paprsků směřujících k západu slunce: z horních pater odtud pravděpodobně uvidíte kostel Vokresenskaya v parku Semyonovsky. Dva další prosklené rohy - římsy klikatých stěn obytných místností - směřují do parku a na Izmailovský ostrov s katedrálou, sousední věží a již starým komplexem výškových hotelů. Každý byt obdržel prosklenou lodžii - malou, zvenčí vypadající téměř jako okna a většinou se dodávají s vnějšími boxy pro klimatizaci. Na chodbách - a na každém patře jsou 4 byty - jsou sklady pro obyvatele. V jedné, pět metrů vysoké vrstvě podzemního parkoviště je umístěn dvouúrovňový elektrohydraulický systém Liftparker Mobil německé společnosti Nussbaum určený pro 140 automobilů.
Se stejnou pozorností přistoupili architekti, kteří projekt provázeli ve všech jeho fázích, také k řešení území nádvoří. Neexistuje žádné nádvoří jako takové - pouze volný prostor kolem věží, o něco více před podélnými fasádami. Ale každý metr je důkladně promyšlený, a proto navzdory skutečnosti, že dům byl dokončen až koncem léta, nádvoří již vypadá obyvatelně. U vchodů jsou do bílých rovnoběžnostěn květinových záhonů zabudovány zelené trávníky a lavičky, díky nimž se květy objevují téměř ve výšce očí. Velké stromy po obvodu. Pro procházky se používá široká pruhovaná dlážděná cesta kolem domu a v kombinaci s požárním průchodem. Zvenku jsou lavičky zabudovány do zeleného násypu, který odděluje místo od sousedů - zdá se, že jsou vyřezány do svahu. Dětské hřiště se nachází v rohu, blíže ke školce, a je obklopeno živým plotem. I na střeše vchodu do podzemního parkoviště architekti uspořádali alpskou skluzavku s altánem - jakousi druhou úroveň nádvoří.
„Klient odvážně podpořil myšlenky a návrhy architektů,“říká Andrey Asadov, vedoucí kanceláře a jeden z autorů projektu. "Výsledkem bylo, že projekt byl realizován za pouhé tři roky - a v přísném souladu s myšlenkou autora."
