Archi.ru:
Ve vaší praxi existuje poměrně málo projektů souvisejících s přestavbou bývalých průmyslových zařízení. Jak se stalo, že se tento směr stal jednou z priorit?
Sergey Trukhanov:
Rekonstrukce je oblast činnosti, kde se dnes mladí architekti snáze osvědčují. V okamžiku, kdy náš tým právě začínal svou profesionální praxi, bylo téma přestavby pro vývojáře i pro stavitele i pro „ostřílené“praktikující architekty zcela nové. Zpočátku jen málo lidí pochopilo, jak s tím pracovat a jak moc by to bylo žádané. Proto se zákazníci, obávající se vyhoření a zároveň se snaží ušetřit peníze, často obrátili na nejslavnější start-upy. Kromě toho mohli mladí a energičtí designéři najít velmi svěží a nekonvenční přístup, který byl v této věci jednoduše nezbytný.
Abych byl upřímný, doufali jsme, že tuto mezeru zaplníme. Po omezení nové výstavby v centru Moskvy zůstaly bývalé průmyslové zóny téměř jedinou územní rezervou města. A samozřejmě, když se na workshop obrátilo s takovou objednávkou, rádi jsme se pustili do práce.
Jakým projektem to všechno začalo?
Sergey Trukhanov:
Všechno to začalo v roce 2010 rekonstrukcí
mlýny I. A. Zaryvnova v Orenburgu. Přestavěli jsme to na kancelářské centrum. Dále přišly vyhledávací řešení pro renovaci administrativní budovy na Malajské Gruzinské. Ještě předtím, než začal design, naše dílna spolu s KR Properties analyzovala tuto oblast a snažila se určit vyhlídky na její rozvoj. Scénáře rozvoje prostoru byly velmi odlišné - od rekonstrukce a úpravy stávajících zařízení hotelového komplexu nebo kancelářského centra až po úplnou nebo částečnou demontáž zahrnující novou výstavbu. Stručně řečeno, byla provedena velmi seriózní analytická práce, byly připraveny podrobné diagramy a výpočty. Výsledkem těchto „cvičení“bylo, že jsme měli příležitost účastnit se dalších projektů vývojáře.
Dalším malým, ale srdcem srdečným projektem v rámci přestavby, kterou jsme dotáhli až do konce, byla renovace území malé části nádvoří Danilovskaya Manufactura. K dnešnímu dni je tento projekt ve fázi implementace. První významnou implementací je obchodní čtvrť Domino. Jeho původní koncept byl vyvinut jinou architektonickou firmou. Museli jsme upravit návrh projektu a vydat pracovní dokumentaci. Navzdory tomu, že jsme velmi respektovali autorův záměr a snažili jsme se držet ideologie našich kolegů, mnoho projektů muselo být předěláno a změněno - kvůli přáním zákazníka, nově odhaleným okolnostem nebo nemožnosti implementace tohoto nebo toho řešení.
Alexander Brovkin:
Do tohoto projektu jsme vložili spoustu vlastní energie a kreativních nápadů, ale záměrně jsme nepřekročili původní koncept našich předchůdců. Domino bylo pro nás prvním dílem tohoto rozsahu. Zahájili jsme to v roce 2011 a implementace trvala tři roky. Byla to však velmi vážná zkušenost, která se stala výchozím bodem pro mnoho dalších projektů přestavby.
Jak důležité pro vás bylo zachovat historii a estetiku místa v tomto a dalších projektech?
Sergey Trukhanov:
V případě Domina to bylo místo, které bylo zásadně důležité dát druhému životu, spoléhat se na estetiku převládajícího prostředí. Od Pyatnitské po Bolshaya Ordynka se táhla stará zchátralá čtvrť administrativních budov. V novém projektu byly zachovány stavební skvrny, ale musely vážně pracovat s fasádami budov a vnitřním územím, i když malé a intimní, ale pro tento objekt velmi důležité. Starý zámek, který se nachází na území čtvrti a čelí Ordynce s hlavní fasádou, jsme obnovili a znovu vytvořili její historickou podobu.
Alexander Brovkin:
Když jsme dorazili na místo, byl zámek ve zcela žalostném stavu. Když jsme nahradili jeho zkažený rám kovovým, nedotkli jsme se stěn, snažili jsme se zachovat veškerý dekor a hlavně duch staré budovy.
Co si myslíte o praxi přizpůsobování bývalých průmyslových oblastí bydlení? Jaké projekty tohoto druhu, vytvořené vaší dílnou, byste zmínil?
Sergey Trukhanov:
Nejvýbušnější se stal
podkrovní projekt Studio # 8. Jedná se o čistý ples, který se měl proměnit v bytový dům. Oblast, kde se lokalita nachází, má svůj vlastní charakter a historii, a byla také velmi slibná z ekonomického hlediska - dobrá poloha ve městě, vedle již existujícího velkého rezidenčního mrakodrapu Triumph Palace. Kromě původně zajímavého úkolu, který pro nás stanovila samotná situace a životní prostředí, nás v tomto projektu zajímala pozice zákazníka. To bylo období, kdy formuloval koncept „žít a pracovat“. Developerovi se líbila myšlenka soustředit bydlení a místa zaměstnání do jedné oblasti a začal ji aktivně zavádět do praxe. Loftový styl a průmyslová minulost tohoto místa dodaly tomuto místu zvláštní romantiku. Projekt začal být umístěn jako místo pro mladé a aktivní lidi, umělce, hudebníky, kreativní inteligenci.
Podle mého názoru všechny tyto faktory společně předurčily úspěch projektu: správný úkol a koncepce zákazníka, dobře zachycený duch místa, zajímavá legenda pro potenciální kupce a samozřejmě kvalita architektury a provedení. Navzdory své otevřenosti - a komplex je většinou bez plotů a bariér - má každý dům své vlastní útulné nádvoří, chráněné před hlukem města, svou vlastní adresou a rozeznatelností. Ve výsledku bylo ve fázi návrhu zakoupeno více než 70% obytného prostoru. V této situaci musely být některé šarže „přizpůsobeny“konkrétnímu kupujícímu. Metry čtvereční byly rychle vyplaceny nejen horizontálně, ale také vertikálně, a proto jsme museli znovu a přizpůsobit rozvržení ve zrychleném režimu. Nyní je komplex prakticky dokončen, stále existují práce na zlepšování.
Samostatně bych chtěl hovořit o vašich projektech, kde se zvláštní pozornost nevěnovala ani tak architektuře, jako celému území
Sergey Trukhanov:
Jeden z nedávno implementovaných -
území 1. etapy kancelářského centra města Savelovsky. Na tomto projektu jsme měli hodně práce. A začali z území. Renovace se ve skutečnosti dotýká především celého území a teprve poté - budov. Toto je kolosální práce na územním plánování, logistice a vytváření akcentů. Zdálo by se, že v „Savelovském městě“šlo hlavně o novou výstavbu, ale zároveň bylo nutné neustále se dívat zpět na umístěné objekty a jejich funkční účel. Vzhledem k práci s územím bylo nutné kompetentně oddělit kanceláře, byty a veřejné funkce umístěné v těsné blízkosti. A všechno doplnit scénáři uměleckého vylepšení.
Alexander Brovkin:
Architekturu v tomto projektu zpracoval SPEECH. Naše kancelář měla na starosti toto území. Stavba tak velkého komplexu dala podnět k rozvoji celého regionu - velmi specifického místa bez zvláštních krás. Nový objekt začal interagovat s prostředím, začaly se objevovat nové pěší a dopravní komunikace. Velké podniky a společnosti sousedící s webem po našem příkladu otevřely svá území a zpřístupnily je obyvatelům města. Hranice designu se tak samy rozšířily a město dostalo vysoce kvalitní veřejný prostor.
V „Savelovském městě“jste také vytvořili interiéry vstupní skupiny. Řekněte nám o nich
Sergey Trukhanov:
Byli jsme požádáni, abychom navrhli
interiéry malé vstupní haly o ploše 150 čtverečních. m - příliš malý pro svou funkci. Poté, co jsme se rozhodli, že protože nemůžeme nic dělat s velikostí místnosti, musíme realizovat velmi jasný nápad. Celý prostor musel být postaven tak, aby okamžitě vytvořil efekt wow. A zde musím poděkovat zákazníkovi, který prokázal pozoruhodnou odvahu a podpořil nás v našich nejodvážnějších plánech. Letící umělecké předměty se tak staly středem kompozice, díky čemuž se lobby změnila v malou galerii.
Ale kromě uměleckých předmětů je prostor také tvořen velmi neobvyklou kombinací barev, jsou zde použity zajímavé materiály
Sergey Trukhanov:
Ano, chtěli jsme uvnitř vytvořit dynamický pocit. V tomto případě se rozhodli použít pouze velmi charakteristické materiály, které jsou samy o sobě cenné a soběstačné. Řekněme, že měď je velmi hmatatelný a efektivní materiál. Je neobvyklé ho vidět uvnitř haly. Všechna řešení jsou zde hraniční. Balancovali jsme na pokraji teatrálnosti a snažili se nezkroutit se ke scenérii. Zdá se mi, že všechno fungovalo.
Navzdory skutečnosti, že vaše kancelář je docela mladá, mluvíme hodně o realizacích. Je obtížné takové projekty realizovat? A jak často tento koncept ve vaší praxi ožívá?
Sergey Trukhanov:
Většina projektů se realizuje v té či oné míře. Je zřejmé, že při práci s již zavedeným prostředím a připraveným kontextem čelíte větším obtížím než v případě nové výstavby. Každý den se objeví úskalí. Je důležité nesklouznout do remaku, zvláště když musíte kombinovat stávající budovy s novými. Například v Saratově jsme to udělali
rekonstrukce staré továrny "Saratov Muk". Některé objekty uznané jako architektonické památky musely být zachovány a zahrnuty do nového vývoje. Mohu říci, že jsme vždy proti jakékoli stylizaci. Podle mého názoru by čestná moderní architektura měla být postavena vedle historických budov. Nová výstavba by zároveň neměla argumentovat historickým kontextem, narušovat formované vazby. To je hlavní obtíž.
Zmínil jste projekt v Saratově. Jaký je jeho osud?
Alexander Brovkin:
V současné době se realizuje první fáze tohoto projektu, která zahrnuje zejména obnovu stávajících budov. Projekt pokrývající obrovské území, jehož šest hektarů se nachází na pobřeží s rozdílem reliéfu až 25 metrů, je plánován do roku 2025. Doufáme, že v blízké budoucnosti budou realizovány alespoň dvě nebo tři další etapy.
Pracovali jste nejen v Saratově, ale také v Orenburgu, Jekatěrinburgu a dalších městech země. Jak relevantní je podle vás téma přestavby bývalých továren a továren v regionech?
Sergey Trukhanov:
V regionech je mnohem více aktiv, jako jsou bývalé průmyslové zóny, než v Moskvě. Moskevský vývojář má jasnou představu o tom, jak rozvíjet taková území, a peníze mu je vždy líto. Zákazník z regionu má obvykle prostředky, ale chybí mu odvaha a chuť experimentovat. S tím vším se v regionech objevují opravdu zajímavé objekty. Zatím je jich velmi málo, protože jejich poloha je taková, že je snadnější staré budovy zbourat, než je rekonstruovat.
Hovořili jste o obtížích, kterým musíte čelit při práci s průmyslovými zónami. A jaké jsou výhody v tomto směru? Proč vás zajímá práce s takovou architekturou?
Sergey Trukhanov:
Už nyní je zajímavé pracovat s budovami, které mají historickou hodnotu. Všichni jsou živí. Toto není prostor bez emocí, naopak, je velmi plný a živý. A pokaždé, když narazíte na něco neznámého, uděláte objev. V Orenburgu jsme našli staré podzemní chodby spojující různé budovy na území mlýna, různé artefakty v podobě starodávných schodů, obrovské rolety na řetězovém pohonu atd.
Alexander Brovkin:
Je to jako vintage věci, které najednou dostanou nový nádech života. Stejně je to s budovami. Po rekonstrukci a získání nové funkce se zdá, že se narodili podruhé. Například ve stejném Saratově, který obnovuje staré a zapomenuté budovy, je znovu otevíráme pro město. Mlýn již dlouho přestal být používán pro svůj zamýšlený účel. Po dlouhou dobu to bylo prázdné. V posledních letech zde sídlila část mlýna na saratovskou mouku. Během této doby byly budovy mlýna mnohokrát překresleny a zarostly obludnými přístavbami. Jedna fasáda úplně zmizela poté, co byl k ní přidán výtah a byla položena okna. Ve skutečnosti objekt pro město zmizel. Odstraněním všech dočasných vrstev jsme jej vrátili do města a prodloužili jeho životnost. Nyní bude stát dalších dvě stě let.
Omezují specifika práce se stávajícími budovami vaši tvůrčí svobodu?
Sergey Trukhanov:
Naopak. Kreativní svobodu nelze omezit. Ne že by renovace otevřela více příležitostí k realizaci jejího potenciálu, zde je úkol mnohem obtížnější. Je navržena situace s šíleným množstvím omezení, funkcí a aspektů. Současně vás neovládají bezduché záležitosti, ale historie, artefakty, které je třeba uchovat nebo jim věnovat zvláštní význam.
Považujete rekonstrukci a renovaci za slibný směr pro sebe?
Sergey Trukhanov:
Ano, nadále aktivně pracujeme v oblasti obnovy průmyslových zařízení, provádíme projekty na zlepšení území. Z nejvýraznějších současných projektů mohu zmínit rekonstrukci hotelu Belgrade - velmi složitého a vícevrstvého objektu, kterému nyní dáváme hodně energie. Směr se pro nás ukázal jako velmi zajímavý. Přiznávám, že jsme to sami nečekali.
Uveďte příklady přestavby ze světové praxe, které jsou vám nejblíže
Alexander Brovkin:
Velmi se mi líbí oblast Hafen City v Hamburku, díky které se nám podařilo rozšířit město o 220 hektarů přestavbou přístavní oblasti. Zde můžete vidět příklady úspěšné rekonstrukce starých budov vedle nových objektů známých západních architektonických firem (nejznámější z nich je Elbphilarmonia Herzog a de Meuron - ed.).
Sergey Trukhanov:
Ve světové praxi dnes existuje mnoho úspěšných příkladů. Pro sebe bych vyčlenil projekty, které se liší přístupy a úkoly. V první řadě je mezník Liverpoolu Albert Docks rekonstrukční projekt. Nyní se tam spojilo mnoho muzeí, včetně muzea Beatles, hotelových komplexů, zábavních center, maloobchodu (na ploše asi 320 hektarů, rekonstrukce započatá v roce 1981 trvala 22 let až do roku 2003 - pozn. Red.). Toto místo se stalo novým městským centrem - natolik žádaným, že kolem něj roste nový městský rozvoj. Nemohu také opomenout londýnskou oblast Dockland, která je zajímavá především z hlediska urbanismu. Jedná se prakticky o jedinou rezidenční čtvrť ve městě, kterou obývají přímo majitelé bytů. Zatímco většina bytů ve středu je pronajata. Celý fond tvoří bývalé sklady a dílny, není tam téměř žádná nová výstavba. Ale projekt, který miluji, je možná nejvíce - oblast Shoreditch. Toto je další verze přestavby, která se od výše uvedené liší svou spontánností. Lidé sami transformují prostor. Populace jsou převážně kreativní lidé, kteří kdysi přišli do této průmyslové oblasti a přeměnili ji na skutečnou uměleckou Mekku. Všechny stěny v Shoreditchu byly prohlášeny za bezplatné pro graffiti, a proto existují některé z nejvýraznějších příkladů pouličního designu a pouličního umění. Právě teď proběhla soutěž na rekonstrukci staré stanice metra Shoreditch, kde jsme vstoupili do užšího výběru, díky čemuž bude možné prostřednictvím dočasných staveb propojit dva okresy oddělené železnicí.
Mohl byste zmínit něco podobného v ruské praxi?
Sergey Trukhanov:
Artplay bych si všiml dříve, než byl přepracován, když byl na sv. Timur Frunze. Bylo to jedno z nejvíce oduševnělých míst v Moskvě. Zbytek ruských projektů přestavby je většinou komerční povahy. To platí také pro Krasnaya Roza a obchodní čtvrť Luch, kde se půdní styl prodává za vysokou cenu. Z hlediska kvality přestavby bych zmínil továrnu Stanislavského. Pokud jde o vizuální efekt, jedná se o jednu z nejlepších vlastností v Moskvě.
Je rozhodnutí umístit svoji dílnu na území průmyslové zóny záměrným krokem nebo jen náhodou?
Alexander Brovkin:
Je to nehoda. I když jsme sami neustále zapojeni do transformace takových prostor a jsme uvnitř celé této nedotčené krásy, hluboce doufáme, že se jí ruka vývojáře brzy nedotkne.
