Místo, kde má být postaveno nové multifunkční centrum, se nachází na jihozápadě Moskvy, nedaleko stanice metra Prospekt Vernadskogo. Komplex má vyrůst v hlubinách obytné čtvrti a bude čelit jednosměrnému průchodu, po kterém můžete jít přímo na avenue. Úzkost stávajícího dopravního „kanálu“na jedné straně a dobrá přístupnost pro chodce na straně druhé (pouhých 500 metrů k metru) se staly rozhodujícím faktorem pro architekty při výběru strategie rozvoje tohoto území: ještě předtím, než se rozhodnou ať už demolují stávající svazek nebo jej rekonstruují, uvědomili si, že je nutné kolem něj vytvořit rozvinutý veřejný prostor. Bez takové „vůle“budova, ať je to cokoli, blokuje blok zevnitř. Určitá omezení předpokládaného objemu byla uložena také velmi těsnou blízkostí výškové obytné budovy na druhé straně příjezdové cesty. Mezi ním a promítaným objektem zbývá přinejlepším 30 metrů, takže nebylo možné nebrat tento orientační bod v úvahu.
S takovými počátečními údaji - nutností vytvořit pohodlný veřejný prostor, zohlednit stávající propojení chodců a těsnou blízkost věže - T + T Architects a zahájili práce na projektu. A předtím, než architekti odpověděli na otázku, jaký by nový komplex mohl být, museli se rozhodnout, zda stávající třípodlažní objem komerčních a společenských účelů na místě zbourají, nebo zrekonstruují. Přirozeně tato budova, postavená na konci 80. let, není památníkem, ale dokázala se stát nedílnou součástí každodenního života čtvrti, proto architekti, aby zvážili klady a zápory, vyvinuli dva koncepty pro vývoj webu najednou. V každém z nich architekti T + T popsali co nejpodrobněji, jaké faktory ovlivňují vzhled a následné fungování objektu, v závislosti na tom, zda pracují se stávající budovou nebo ji přestavují.
Varianta 1. Nelze zbourat Stávající třípodlažní budova na místě je typickým nákupním centrem „místního rozsahu“, které znají všichni, kdo někdy byli v rezidenční čtvrti. Budova, která má poněkud chaotickou a asymetrickou kompozici, je doslova přeplněná všemi druhy služeb pro domácnost a malými obchody - nemá žádnou estetickou hodnotu, ale každodenní pohodlí pro obyvatele okolních domů je přinejmenším zajištěno. Po cestě jeho rekonstrukce museli architekti zůstat v mezích stávajícího komplexu, ale měli příležitost trochu zvýšit jeho výšku. Nestačilo však jednoduše umístit „paprsek“ještě jednoho patra na horní část budovy - v tomto případě se objem ukázal jako příliš těžkopádný a ještě neuspořádanější. Aby architekti zajistili řádnost a proporcionalitu, přijímají několik zásadních opatření najednou. Nejprve kombinují dvě střední patra a vracejí objem do jasně čitelné třídílné struktury. Poté uzavřou obrys ve tvaru písmene U nejen nejvyššího nového patra, ale také kombinovaných středních úrovní, přičemž v úrovni prvního patra zůstane oblouk. To umožnilo nejen výrazně zvětšit plochu budovy, aniž by to ovlivnilo její hranice v prvním patře, ale také vytvořit nádvoří komplexu. Intimní izolace druhé je zdůrazněna pomocí konzol na úrovni druhého patra a vizuální lehkost komplexu jako celku je dána kontinuálním zasklením poslední úrovně, které architekti poněkud zapustili do hloubky a pokryté elegantní plochou střechou.
Při zachování samotného objemu architekti pečlivě obnovují jeho hlavní funkci - sociální. První patra zrekonstruované budovy jsou věnována obchodu, službám a restauraci. Ve druhém patře se částečně objevují kanceláře, ale přirozeně se samostatným vchodem, ale již zcela zabírají třetí patro. Architekti zpružnili uspořádání posledního, čtvrtého patra: mohou zde být umístěny jak kanceláře, tak byty, a oba se budou moci pochlubit pohodlnými střešními terasami.
Ale architektonické řešení rekonstruovaného svazku se zásadně liší od původního. Architekti T + T nezanechávají ani náznak zmatku konkrétního jazyka konce 80. let: jejich komplex je důrazně elegantní a pyšní se nezapomenutelným vzhledem, ve kterém bylo místo pro keramiku teplého krémového odstínu a drsné cihly a jemný lesk skla a sněhobílé nástavby střech …
Taková široká paleta materiálů pomáhá vytvořit jasné kódování fasády - jeden pohled na budovu jasně ukazuje, že je v ní soustředěno několik funkčních bloků. A nejvýraznějším se samozřejmě ukázal být „opasek“v centrální kanceláři: kombinované podlahy jsou pokryty strukturovanou kůží z terakotových cihel, které jsou prořezány vysokými okenními otvory zdůrazněnými přísnými obdélníkovými rámy svahů.
Možnost 2. Nelze ponechat Při vývoji možnosti „od nuly“architekti vzali pro počáteční objem rovnoběžnostěn, jehož objemové charakteristiky určovaly přípustnou hustotu budovy a maximální povolenou výšku pro toto místo, a poté jej podrobili deformace pod vlivem kontextu.
Nejprve byl přesunut co nejdále od obytné budovy. Nejprve měl kvádr rozvinutý stylobát a obytný blok přemístěný na stranu naproti domu. Ale protože problém vytvoření pohodlného vstupu na území komplexu nebyl neméně naléhavý, architekti naopak utopili stylobatovou část zavěšením konzol po celém obvodu budovy. Je třeba připustit, že to bylo prospěšné pouze pro objem obklopený obytnými budovami: z poměrně objemné truhly se to změnilo na vizuálně lehčí a přátelštější strukturu.
Ještě otevřenější charakter mu dávají okenní otvory rozmístěné vzhledem k rovině fasády. Architekti byli nuceni tuto techniku použít kvůli blízkosti již zmíněné obytné věže, ale pokud v zóně vizuálního nepohodlí udělají slepou „desku“na fasádě, jen občas ji rozbijí obrácené arkýře, zbytek fasády jsou svislé „schody“tvořené geometrickým otočením otvorů v rovině stěny obecně. A protože v případě nové výstavby může počet podlaží komplexu dosáhnout 8 pater, autoři kombinují úrovně v párech, posilují vertikální rytmus budovy a zároveň rozšiřují její horizontální vnímání. Je také důležité, aby fasáda směřující na křižovatku a metro získala další úhel otočení: bloky podlah vzájemně posunuté nejenže dávají budově nezapomenutelnou tektoniku, ale také vytvářejí přátelštější uvítací obraz (ve čtyřech příběh zrekonstruovaná budova, tuto roli sehrál oblouk vedoucí do dvora).
Zbouráním stávající budovy si architekti zachovávají její společenskou funkci: dvě nižší úrovně jsou zcela věnovány obchodu a službám a také restauraci. Opět se dostává do popředí kódování fasády - objem je strukturován tak, že je to na první pohled jasné: je v něm soustředěno několik funkčních bloků. Veřejné podlahy jsou také dodatečně zvýrazněny masivním zasklením, zatímco horní úrovně jsou řešeny stejným způsobem a liší se pouze díky aktivní tektonice. Toto je záměrné rozhodnutí architektů: v tomto případě kombinovat různé dokončovací materiály znamenalo zviditelnit a zpestřit objem, což není tak důležité pro osmipodlažní budovu postavenou v hlubinách obytné čtvrti.
Park je hlavou všeho Jak již bylo zmíněno, v obou konceptech věnovali architekti T + T velkou pozornost zlepšení přilehlého území a snažili se maximálně zavést principy architektonického řešení samotného komplexu, a tím učinit z něj nedílnou součást součástí městského prostředí. Na samotném místě, vzhledem k velmi omezené ploše, bylo k tomu málo příležitostí, ale sousedí s ním dva trojúhelníky městských pozemků, které nejsou předmětem stavby, a architekti navrhli, aby je developer využil k uspořádání celého rozvinutý park kolem nového centra s rekreační oblastí, dětským hřištěm a mini pódiem. Trojúhelníkový tvar těchto míst se ukázal jako velmi užitečný - terénní úpravy podporují a rozvíjejí téma architektonického řešení budovy s jejími posunutými (nebo zapuštěnými, jako v prvním případě) podlahami a otočenými okny (nebo podloubím). Podle vedoucího architektů T + T Sergey Trukhanova zákazník po prostudování obou konceptů nakonec dal přednost nové výstavbě. Nejprve se samozřejmě řídil náklady na realizaci, které jsou v případě nové výstavby vždy nižší, neméně rozhodujícím faktorem však byla skutečnost, že výstavba nového zařízení umožnila zohlednit zvláštnosti stávajícího vývoje ve větší míře. Zejména schopnost začlenit do projektu větší škálu veřejných funkcí učinila nový komplex užitečnějším pro místní obyvatele a schopnost zcela je oddělit od kanceláří zaručila pohodlí všech uživatelů. Varianta s rekonstrukcí však měla své nesporné výhody: stylovější a ověřenější architektonické řešení, přítomnost nádvoří a kompaktnost samotného objemu. „Bylo pro nás zásadně důležité zpracovat oba scénáře rozvoje tohoto místa, protože jsme prostudovali nejen skutečné architektonické, ale také sociálně-ekonomické faktory ovlivňující jeho budoucnost, a v tomto smyslu se tato práce stala velmi zajímavou zkušeností to zákazníkovi umožnilo ospravedlnit své rozhodnutí, “- říká Sergey Trukhanov.
