Areál, který má být podroben komplexní rekonstrukci, se nachází v samém centru Ufy. Sousedí s jednou z hlavních ulic města a parkem současně. Posledně jmenovaný je navíc možná nejznámějším veřejným prostorem v Ufě - podle něj je pojmenován Park kultury a volného času Ivan Jakutov, který byl v roce 2004 zařazen do první desítky parků v Rusku. Přirozeně by taková čtvrť nemohla jinak než ovlivnit projekt - při vývoji koncepce rekonstrukce místa architekti pojali novou čtvrť jako organické spojení přírody a bydlení.
Historie místa se také stala důležitým výchozím bodem při vývoji architektonického obrazu čtvrti. Ulice, která od poloviny 30. let nesla jméno Lenin, vznikla na přelomu 18. – 19. Století a kdysi sloužila jako hranice, za kterou končily obytné oblasti a začal hřbitov. Ve snaze využít pustinu ve prospěch města ji městská duma Ufa v roce 1903 definovala „pro pěstování veřejné zahrady“, která se rychle stala oblíbeným místem odpočinku pro obyvatele města. O něco později byla mezi parkem a ulicí postavena dvoupatrová budova s požární věží (v roce 1907) a na druhé straně byl její roh vyzdoben luteránským kostelem (1910). Obě tyto budovy přežily dodnes a měly by být zahrnuty do nové čtvrti, „která přenáší ducha historického místa do obnoveného prostředí“.
Zachována bude také třípodlažní obytná budova, která se již v sovětských dobách táhla podél Leninovy ulice pro mnoho a mnoho vchodů. Ale garáže a hospodářské budovy umístěné mezi ním a parkem podléhají demontáži, takže místo, jehož „městské“hranice jsou stanoveny několika zadrženými objemy, směřuje k jezeru a zelené ploše se zcela uvolněným územím. A pokud jsou ulice budoucí čtvrti zarámovány do přísného obdélníku, pak je ze strany parku omezen pouze malebně zakřivenou cestou, která ještě více přibližuje okolí s přírodou. Architektům bylo zřejmé, že je nutné toho využít a přinejmenším na úrovni obecného plánu zacházet s novou čtvrtí spíše jako s letní chatovou osadou než s hustě vybudovanou hvězdokupou.
Zádrhel možná byl pouze ve stávající obytné budově - protáhlý rovnoběžnostěn s estetikou městského dacha se nijak nehodil, takže musel být z nové čtvrti alespoň vizuálně oplocen. Velmi užitečné pro řešení tohoto problému bylo přání klienta vytvořit bydlení různých tříd v rámci jednoho bloku. Architekti uspořádali požadovaný počet prostor v kategorii „ekonomika“ve čtyřech jednopřístupových věžích, které jsou seřazené souběžně s obytnou budovou. Aby architekti nad nimi příliš jasně neviseli, rozdělili mezi nimi architekti velká čtvercová nádvoří a podél stávajícího domu vytvořili čtverec stejného podlouhlého tvaru.
Jediným rohem bloku, který stojí před křižovatkou dvou ulic, je tedy fragment čistě městského prostředí s vlastními poměrně hustými budovami. Architekti záměrně vytvářejí věže vícepodlažně - rytmické střídání výšek podle jejich plánu dodává siluetě vizuální lehkost a zdůrazňuje rekreační charakter čtvrti, která začíná hned za nimi. Vybrané řešení fasády slouží stejnému účelu - na plochu jsou položeny okenní otvory různých šířek, zdá se, ve zcela volitelném, téměř chaotickém pořadí, některé dokonce zachycují rohy budov, což se samozřejmě nerozpouští vertikální ve vzduchu, ale vizuálně je zbavuje nadměrné pevnosti …
Architekti vytvářejí kompoziční, plánovací a environmentální centrum čtvrtiny diagonálně spojující věž s podélnou osou kostela, která vede rovnoběžně s Leninovou ulicí. Toto řešení umožňuje na jedné straně určit hranice obytných klastrů různých tříd a na druhé straně uniknout banálnímu rozdělení lokality na dvě části. Na křižovatce pěších tras se navrhuje nejen upravený areál, ale také otevřený amfiteátr určený pro veřejné akce. Autoři mu dávají tvar špičatého trojúhelníku, který otáčí stojany směrem k věži a veřejným budovám, které ji obklopují, na obou stranách, kde se soustředí komerční život čtvrti - kanceláře, obchody, kavárny.
Samotné tyto svazky jsou koncipovány jako křivočaré závorky, z nichž jedna podle všeho zahrnuje komplex hasičského sboru a druhá je naopak od něj odvrácena a slouží jako druh „kapsy“pro dochovanou obytnou budovu. Díky tomuto uspořádání architekti chrání nádvoří obytných budov před přímým průchodem do kanceláří a na rohu bloku tvoří jakýsi vstupní portál, který jako trychtýř nasává dovnitř lidské proudy. Dynamické budovy slouží jako druh divadelní dekorace, která zdobí prostor kolem historické budovy hasičské stanice, ale samotná věž je zachována, spíše jako vizuální připomínka minulosti: komplex se redesignuje a architekti pokrývají jeho nízkopodlažní část s obdélníkovým průhledným hranolem - „výkladní skříň“budoucího veřejného a obchodního a kulturního centra.
Velká část pozemku obrácená do parku je zastavěna 4 a 6podlažními domy, které architekti umisťují hlavně rovnoběžně s danou úhlopříčkou hlavní pěší uličky čtvrti. Toto uspořádání umožňuje otevřít téměř všechny budovy na vodní hladině jezera a zajistit, aby byl vývoj nové oblasti pro park co nejpropustnější. Díky aktivní terénní úpravě všech přilehlých území se zdá, že přírodní masiv rozšířil své zelené výběžky do této čtvrti. Oficiální název konceptu „Park development“je však ospravedlněn nejen sousedstvím se zelenou městskou enklávou, ale také architektonickou interpretací samotných budov. Architekti vyvinuli několik možností řešení domů - z kamene, cihel a dřeva -, ale všechny mají intimní intimní formu a nápaditou blízkost žánru městských vil.
Vzhledem k tomu, že stávající park je hlavním prostorovým a stylotvorným faktorem, architekti dokázali do nové čtvrti integrovat všechny heterogenní rysy přilehlých území - jak historické dědictví, tak rezidenční rozvoj a urbanizované veřejné centrum. Byl to takový integrovaný přístup k renovaci důležité části města a vytvoření rozmanitého a pohodlného prostředí, který přinesl koncept „rozvoje parku“Stříbrný diplom soutěže
„Archivace“- 2013.
