Pozemek v ulici Malaya Pirogovskaya, vyčleněný pro stavbu nového rezidenčního komplexu, zabírá celý blok a má půdorysný tvar téměř dokonalého obdélníku. Tato geometrie přiměla architekty k vyřešení obecného plánu: jedna obytná budova „ABV Group“umístěná podél červené čáry ulice, druhá ve tvaru písmene U, lemující pozemek po obvodu ze tří dalších stran. Pokud jde o architektonický obraz, jeho charakter diktovala průmyslová architektura tak charakteristická pro Khamovniki 19. století. Hlavní fasáda bytového komplexu bude navržena v moderním stylu, ale bude zdobena reliéfy Andrey Nalicha. Tento zdánlivě zřejmý dekorativní pohyb se zde ukazuje jako více než vhodný - spojuje novou budovu s bytovými domy zachovanými v okrese, činí fasádu komplikovanou, „umělou“, dává obyvatelům i náhodným kolemjdoucím pohodlný orientační bod a zajímavý materiál na pohled.
V cihlových fasádách s velkými obdélníky oken můžete skutečně vidět prvky blízkých průmyslových budov z konce 19. století nebo obyčejných budov stalinského období. Architekti se záměrně rozhodli vytvořit takovou výzvu - pokusili se co nejekologičtěji zapadnout do kontextu příliš velkého komplexu pro úzkou ulici a budovy na ní existující: hlavní fasáda je rozdělena na svislé fragmenty, což vytváří iluzi živou a nedílnou sadu domů a vyhýbání se monotónní prodloužené frontě. Budova orientovaná na červenou čáru má navíc snížený počet podlaží. Toto rozhodnutí je však zaměřeno také na „interního“uživatele - proporce relativně malého nádvoří nového komplexu se v tomto případě stávají pohodlnějšími.
Snad hlavní zásluhy - jejich vlastní i developerské - považují architekti za vývoj použitý v tomto projektu, který zvyšuje komfort bydlení. Jedná se především o dostupnost budovy pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, která zahrnuje nejen osoby se zdravotním postižením, ale také například matky s kočárky. Kromě toho jsou ve veřejných prostorách domu a v jeho okolí navrženy reliéfní značky pro zrakově postižené. Na všech podlažích bude také průběžná hydroizolace, díky níž budou dispozice bytů skutečně zdarma, s minimem omezení. Skříně jsou navrženy tak, aby k nim byl přístup ze společných chodeb, nikoli z bytů; totéž platí pro vykořisťovanou střechu, která je vybavena horními patry - její servisní zóny existují odděleně od teras náležejících obyvatelům, takže zaměstnanci servisní organizace nebudou vpadat na soukromá území vlastníků bytů. Kategorie pohodlí by nepochybně měla zahrnovat tříúrovňové podzemní parkování s poměrem počtu parkovacích míst k počtu bytů jeden a půl k jednomu. No, a docela vzácná věc - pro každý byt v suterénu budovy je k dispozici malá komora.
Ale krajinný design nádvoří, který bude sloužit pouze obyvatelům komplexu, plně využívá tradice plánování nemovitostí. Ústředním tématem vylepšení je alej, jejíž perspektivu fontána uzavírá, ale nejsou to jediné dominanty tohoto území. Na nádvoří se také objeví polygonální kompozice zdobená mozaikami, která nejen ozdobí nádvoří, ale také zkomplikuje jeho uspořádání a zónuje dětské a dospělé rohy od sebe. Funkčním účelem kompozice je „maskování“světlíku bazénu fitness centra, který je umístěn v suterénu pod dvorem domu. Vzhledem k tomu, že fitness centrum bude spolu s kancelářskými prostory v přízemí „fungovat“pro město, rozhodli se architekti jej zcela vizuálně izolovat, a to i z horních pater.
Tento projekt přitahuje pozornost především výjimečným zpracováním všech detailů. Umírněná fasáda domu, úhledně zapsaná do struktury historické ulice, opravdu fascinuje ze všeho nejpřesněji zblízka: kombinace kamene a cihel, plastová výzdoba meziokenních překladů, basreliéfů a kovaných plotů balkonů - „ABV Group“je pravdou sama o sobě ve smyslu důkladného přístupu k dekoru i těch nejmenších prvků.
