Na „výstavě luxusního životního stylu“Extravaganza, která se konala koncem října na Manege, byl jako jeden z exponátů představen nový projekt Rem Koolhaase a jeho kanceláře OMA - mrakodrap N 22 až 23. ulice v New Yorku. Tato stavba, která dosud nezačala, je samozřejmě jednou z nejexkluzivnějších obytných budov na světě: na jejích 24 podlažích je pouze 18 bytů a sám Koolhaas často neprovádí velké komerční „realitní“projekty. Byty v těchto domech jsou zpravidla vyprodány ještě před oficiálním zveřejněním jejich prvních omítek.
Je snadné to posoudit: za posledních deset let se na Manhattanu objevila celá řada obytných komplexů různých velikostí od architektů „první desítky“- Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de Meuronská kancelář - a všichni měli obrovský úspěch. S čistě komerční orientací těchto objektů zůstali autoři jejich projektů věrní sami sobě a vytvořili docela vážná, originální díla, zajímavá nejen jako objekty nemovitostí. Proto i kritici newyorské architektury, nakloněni odsoudit vývojáře za nedostatek sociální odpovědnosti a nekonečnou touhu po obohacování, uvítali takový stavební boom, protože významně oživili vzhled města.
Vzhledem k tomu všemu bylo úžasné vidět architekta tohoto projektu Jasona Longa v Moskvě, jak osobně představil veřejnosti věž na 22. ulici, a také se dozvědět, že 7 z 18 bytů tam ještě nebylo vyprodáno. 60podlažní mrakodrap „1 Madison Park“od stejného developera - Slazer Enterprises již byl postaven vedle budoucí budovy a významná část bytů tam byla zakoupena kupujícími z východní Evropy, včetně Rusů. Analogicky by se dalo očekávat podobné „vyrovnání sil“na „22. 23. ulici“. Ale taková pozornost newyorských vývojářů a, což je nejpřekvapivější, architektů ruskému „publiku“, která je vyjádřena hledáním kupců mezi návštěvníky moskevské výstavy, je zarážející. Na druhou stranu, Spojené státy a většina evropských zemí, kde pochází většina majitelů bytů v „ikonických“budovách, jsou nyní zasaženy finančním poklesem do bodu, kdy můžete zapomenout na nákup ultra drahých nemovitostí.
To vysvětluje speciální prezentaci projektu 22. až 23. ulice v Moskvě, ale ne výrazný „architektonický“klíč této prezentace. Spolu s touto věží byly na výstavě představeny různé obytné komplexy, zejména ve Spojených arabských emirátech, ale až na jednu výjimku (více o tom později) byly všechny standardními nemovitostmi bez náznaku architektonické hodnoty.
Samozřejmě je zájem kanceláře OMA o úspěšnou realizaci jejího projektu - a jejich touha zajistit tuto implementaci, přinejmenším hraním karty „hvězdného“statusu Rem Koolhaase, je pochopitelná. Tato situace má však jeden neobvyklý, ale hodně vysvětlující aspekt. V prosinci 2007, kdy OMA poprvé oznámila zahájení prací na tomto zařízení Slazer Enterprises, média informovala o zapojení kanceláře nejen jako architekta, ale také jako spoluinvestora, a dokonce citovala prohlášení řídícího partnera OMA Victora van der Heiss (Victor van der Chijs): „Je to poprvé, co se účastníme (projektu) na tak širokém finančním základě. Nejen, že riskujeme své hlavy, ale dostáváme také svůj podíl na zisku, který obvykle šel pouze vývojářům. “Pokud tyto dohody zůstanou v platnosti, pak bude jasnější, proč „22. až 23. ulici“v Moskvě představil architekt, a nikoli developer - jako tomu bylo v případě druhého „nominálního“projektu Extravaganza, obytného komplexu Reflections Daniela Libeskinda v Singapur …
V každém případě si nelze nevšimnout zajímavého trendu: ve změněných ekonomických podmínkách vyžadují ambiciózní architektonické projekty solidní finanční podporu, kterou lze poskytnout spolu s Araby, Indy, Číňany, Rusy. Je nemožné nenarobit paralelu s prvním příchodem mnoha západních „hvězd“do Ruska v naději, že zde budou moci uskutečnit své rozsáhlé projekty. Nyní, když na této frontě obecně selhali, se znovu obracejí na ruské investory na různých úrovních - tentokrát o pomoc při provádění jejich plánů mimo Ruskou federaci. Úroveň odpovědnosti, kterou svěřili domácí finanční elitě, je již mnohem vyšší: nyní se ukazuje, že osud této „ikonické“, „hvězdné“, superdrahé architektury, která dominovala světu za posledních 15 let, spočívá v jejich ruce.
