Obchodní centrum bude postaveno v kyjevské čtvrti Darnytskyi na území bývalé průmyslové zóny „Poznyaki“, která vznikla v letech 1960–70. Nyní je to místo zřídka navštěvované - napůl opuštěné, většinou obsazené garážemi a sklady, ohraničené víceproudovými dálnicemi.
Kvůli výhodné poloze však bude okres čelit velkým změnám: pro území je vypracován podrobný plán rozvoje, v rámci kterého již vzniklo několik obytných komplexů a v budoucnu se objeví potřebná infrastruktura, bude dokončen sjezd z Darnyckého mostu, upraven nábřeží Dněpru a upravena malá jezera Korolek a Nizhny. Talbin.
Areál, s nímž „Archimatika“pracuje, se táhne podél celého břehu jezera Nižnij Talbin podél ulice Kanalnaya. Ze strany Dnepra architekti umisťují obytné budovy, z jejichž horních pater se otevírají výhledy na řeku, most a historickou část města a v užší části bude obchodní centrum - první etapa celého komplexu a jeho „tváře“.
Obchodní centrum se skládá ze čtyř identických budov, které jsou ve dvojicích propojeny síňovým prostorem. Budova, která se nacházela blíže k silnici, musela být rozmístěna z vnějšku hranic skladu nábytku umístěného za ní. Toto rozhodnutí však hrálo do karát, protože hladké odsazení z ulice vytvořilo příjemný efekt, čímž doplnilo další architektonická řešení, jejichž cílem je učinit budovu působivou pro občany procházející z dálnice.
Relativně vysoký rozpočet projektu, který zahrnoval takovou nákladovou položku jako „wow-efekty“, umožnil architektům vzácnou svobodu. Jedním z hlavních důsledků je přítomnost prostorných atrií, jejichž plocha by z hlediska kancelářských prostor mohla činit 1400 m22 pro každého. Není těžké si představit, jak průměrný zákazník stlačuje veškerý tento vzduch na minimální metry potřebné pro schodiště a uzel výtahu. Zde je úplně jiný příběh.
Atrium je srdcem kancelářského bloku, jakési náměstí v budově. Toto náměstí je přehlédnuto panoramatickými okny kancelářských slotů a balkony, kde si zaměstnanci mohou zajít na přestávku na kávu nebo si popovídat. „Vertikální les“oživuje prostor, vytvořený pomocí kadeří se stromy vystavených na různých úrovních. Protagonistou tohoto prostoru je schodiště s bohatou kontrastní barvou, připomínající moderní sochařství. Spojuje nejen svisle podlahy, ale při vnějším vnímání také „šije“budovy obchodního centra obřími stehy.
Život se tedy odehrává nejen v přízemí, kde se nachází obvyklá recepce a kavárna, ale také na jiných úrovních: všude jsou herci a diváci. Pracoviště ztrácí izolaci a rozšiřuje se na velmi hmatatelné limity.
Dva bloky obchodního centra jsou spojeny stylobatem, z nichž většina je určena k rekreaci a komunikaci zaměstnanců. Zde se můžete setkat, pořádat prezentace, večírky, jen dýchat vzduch a užívat si výhled na jezero. Mimochodem, jedna z možností fasády - volumetrická, skládající se z kostek - byla odmítnuta z toho důvodu, že zaměstnanci společností nebo dokonce oddělení by si odpočinuli na izolovaných formách svých kanceláří. Ve finální verzi se proudy protínají a mísí na společném webu a vytváří se komunita.
Celkově architekti zpracovali asi 20 možností fasády, zákazníkovi bylo nabídnuto k posouzení šest, konečná volba padla na rovnou fasádu se sklopnými prvky. Abychom dosáhli výrazného povrchu, který bude stejně efektivně vnímán jak z blízka, tak z velké vzdálenosti - koneckonců, budova se divákovi otevírá předem, dokonce i z mostu, s proscéniem od jezera a náměstí - rozhodli jsme se použít hliníkové panely řezané trojúhelníky, složené do objemového vzoru. V závislosti na úhlu a osvětlení se vzor mění: „záhyby“jsou objemnější nebo plošší, tmavé nebo světlé, husté nebo řídké.
V pouličním měřítku na úrovni prvního veřejného patra přechází „zvrásněná“struktura na teplou „mořskou stranu“konzoly, která chrání prostor veřejné galerie před povětrnostními vlivy malými. amfiteátry a rostliny ve vaně. Podle hlavní architektky projektu Kristiny Maliyové umožnil rozpočet projektu inženýrům „Archimatiky“vypracovat variantu, ve které desetimetrové galerie nejsou přerušeny jediným sloupem. Díky tomuto konstruktivnímu řešení je projekt pro Kyjev jedinečný.
Estetická řešení jsou účastníky projektu vnímána jako důležitý doplněk k hlavnímu úkolu - pohodlí pracovních prostor. Stejně jako v obytných komplexech „Archimatika“jsou v obchodním centru zapojeny PRO-layouty: promyšlená hloubka osvětlení, optimální umístění kancelářského nábytku, vzdálenost od pracoviště k výtahu a rekreačním oblastem. Rozteč sloupů umožňuje „rozřezat“prostor na kancelářské sloty o velikosti vyžadované ekonomickou situací - mohou zabírat celé podlaží i 250-300 m2„V každém případě bude každé pracoviště organizováno s přihlédnutím k vysokým standardům„ Archimatika “a certifikátu BREEAM, s nimiž vývojář počítá.
Mezi požadavky certifikátu patří určitý počet parkovacích míst. Vzhledem k tomu, že poblíž je plánována pěší zóna, byla většina z nich umístěna v podlaze stylobate, která se kvůli blízkosti vody musela zvednout o 1,5 metru. Archimatice se i zde podařilo dosáhnout vysokého koeficientu - 2 auta na 100 m2 Kancelářský prostor. V podzemních podlažích jsou také parkoviště pro kola se sprchami, samostatnými výtahy pro zaměstnance a dodávky. „Archimatika“promyslela do nejmenších detailů a „prožila“scénář zaměstnance, který v ní pracuje: jak a na co přijde, kde zaparkuje, kde odpočívá během pracovního dne i po něm.
Jezero Nižnij Telbin poté, co bude získáno zpět, a přilehlé území bude upraveno - s největší pravděpodobností také podle projektu „Archimatika“- nepochybně přidá další „hvězdu“jak obchodnímu centru, tak budoucímu rezidenčnímu komplexu, a také přilákat lidi k nakupování v prostorách prvního patra obchodního centra.
