„Základem“budoucího hotelu bude budova na ulici Lunacharskogo 128, s výhledem na náměstí sovětské armády - důležitý městský prostor, kde se tradičně konají různé oslavy od svátků po shromáždění.
Hlavním objemem budovy je obdélníková čtyřpodlažní budova „Kulinářské“technické školy, která se sem přestěhovala v 60. letech. K ní jsou ze strany dopravních ulic připojeny dvoupodlažní budovy: v delší je banka, na konci restaurace. Architekti z kanceláře Centra dostali zakázku navrhnout tuto rozlehlou budovu hotelu, ale k úkolu přistupovali širší: aktualizovali všechny fasády a současně napravili problém územního plánování.
Autoři projektu vzali jako výchozí bod skutečnost, že budova přehlíží významnou oblast, a provedli její „morfologickou analýzu“.
Oblast sovětské armády tvoří hlavně veřejné budovy: ministerstvo pro správu státního majetku, těžební institut a dům okresních důstojníků. Součástí jeho souboru je také komplex Chekistov Gorodok v Lunacharsky ulici. Mezi ním a devítipodlažním obytným domem v ulici Pervomajskaja 32 je technická škola „Kulinářství“zarostlá přístavbami, nejslabší místo z hlediska skladby náměstí.
Aby se eliminovalo vizuální „selhání“a aby byla geometrie celé budovy čistší, navrhují architekti „zvednout“dvoupatrový objem, připevněný ze strany náměstí, na výšku sousední budovy. Tím se doplní soubor náměstí, vytyčí jeho jižní hranice, zvýrazní se křižovatka a navíc se skryje inženýrský dvůr technické školy.
První patro hospodářských budov bude přeměněno na prosklenou galerii. Druhá - v bílé „pásku“, která se táhne celou budovou ze strany ulice Lunacharsky, se stáčí na Pervomajskaja, kde dorůstá až do šesti pater. Na straně obytné budovy se objeví nová šestipodlažní budova terakotové barvy, objem stejné barvy, „blikající“bílou částí, vyroste nad bankou. Výsledné tři prvky budou spojeny „mostem“- vrchlíkem ovládané střechy. Budova technické školy, mírně skrytá v hlubinách, bude lemována šedou, která ji záměrně odděluje od pozdějších přístavků.
Výsledkem je, že ze strany ulice Lunacharskogo je získána hra obdélníkových objemů zcela v duchu konstruktivismu - pocta architektuře komplexu Chekistov Gorodok a fasáda ze strany náměstí je blíže estetice moderní budovy. Barevné schéma opakuje odstíny sousedních budov, díky čemuž si hotel v sestavě náměstí ještě lépe „sedne“.
